Заслухавши інформацію про хід реалізації регіональних програм житлового будівництва, залучення кредитних ресурсів на його розвиток, в тому числі на основі іпотечного кредитування, колегія відзначає.

За результатами узагальнення показників регіональних програм житлового будівництва в Україні у 2005 році передбачається ввести в експлуатацію за рахунок усіх джерел фінансування 7599,1 тис.кв.м житла, що більше на 0,4% від обсягу введення у 2004 році та на 6,4% відповідного прогнозного показника, визначеного попередньо регіонами на поточний рік (7145,0 тис.кв.м). За рахунок коштів державного бюджету передбачається ввести 541,0 тис.кв.м житла або 7,1% загального обсягу введення житла; місцевих бюджетів - 288,2 тис.кв.м, відповідно 3,8%; населення - 5254,3 тис.кв.м (69,2%); підприємств, установ і організацій - 1088,0 тис.кв.м (14,3%).

Програмами передбачено, що частка обсягів введення житла за рахунок іпотечного кредитування у загальному обсязі збільшиться у поточному році до 5,6% (427,6 тис.кв.м) проти 0,8% у 2004 році (61,2 тис.кв.м).

Більшість регіонів України передбачають у поточному році введення соціального житла, загальний обсяг якого становить 106,9 тис.кв.м. Це дозволить забезпечити житлом близько 2 тисяч сімей пільгових категорій громадян, які перебувають на квартирному обліку.

За підсумками січня-березня 2005 року в Україні введено в експлуатацію 1463,1 тис.кв.м загальної площі житла, що на 17,7% більше порівняно з відповідним періодом 2004 року та становить 19,3% від сумарного показника регіональних програм на 2005 рік. Освоєно у житловому будівництві за рахунок усіх джерел фінансування 1751,4 млн.грн. капітальних вкладень (14,3% від обсягу, передбаченого програмами на рік).

Однак, будівництво житла за рахунок іпотечного кредитування у регіонах України здійснюється у недостатніх обсягах і не є визначальним у фінансуванні житлового будівництва, що пояснюється значною вартістю таких кредитів та низьким рівнем доходів громадян.

Як свідчать результати аналізу регіональних програм розвитку житлового будівництва, у процесі розроблення цих програм у регіонах відпрацьовується інвестиційна стратегія щодо житлового будівництва, вирішуються питання консолідації коштів, що спрямовуються на будівництво житла для громадян, які потребують поліпшення житлових умов відповідно до законодавства, визначаються пріоритетні напрями та перспективи розвитку житлового будівництва з урахуванням відповідної законодавчої та нормативної бази, зокрема впровадження у житлове будівництво фінансово-кредитних механізмів іпотечного кредитування.