Відповідно до пункту 22.3 статті 22 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" (далі - Закон кошти, спрямовані платником податку на будівництво та придбання житла для військовослужбовців та членів їх сімей, які мають право на отримання житла відповідно до законодавства України, за укладеними до 1 липня 1997 року угодами про інвестування будівництва житла для військовослужбовців та членів їх сімей, за якими на 1 липня 1997 року проведені фактичні витрати, враховуються у зменшення податкового зобов'язання такого платника податку у сумі, що не перевищує розмір податкового зобов'язання, нарахованого протягом звітного (податкового) періоду в якому здійснювалося таке інвестування, протягом терміну завершення будівництва об'єктів житла, розпочатих до 1 січня 1997 року, але не пізніше 1 січня 2006 року.

На виконання вимог п. 22.3 ст. 22 Закону прийнята постанова Кабінету Міністрів України від 27 квітня 1998 року N 568 "Про методологію визначення цін і процедури зменшення податкових зобов'язань платників податку на прибуток підприємств на суму вартості матеріальних активів, що інвестуються ними у будівництво житла для військовослужбовців та членів їх сімей, і порядок використання коштів, що спрямовуються на будівництво такого житла, та здійснення бюджетного контролю за їх цільовим використанням" зі змінами та доповненнями (далі - Методологія).

Крім того, розподіл та узгодження обсягів інвестицій затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 15 лютого 2002 року N 171 "Про затвердження Порядку розподілу та узгодження обсягів інвестицій, які спрямовуються на будівництво і придбання житла для військовослужбовців та членів їх сімей".

Відповідно до частини другої і третьої п. 22.3 ст. 22 Закону, обсяги коштів і матеріальних активів спрямовуються підприємствами-інвесторами на завершення розпочатих будівництвом до 1 липня 1997 року житлових будинків (придбання житла) для військовослужбовців та членів їх сімей.

Тобто Законом та пунктом 18 Методології визначається направлення інвестицій на добудову житла, яке станом на 1 липня 1997 року вже будувалося для військовослужбовців та членів їх сімей і має цільовий характер інвестицій, кінцевою метою якого є отримання житла міністерствами та іншими центральними органами виконавчої влади, які мають у підпорядкуванні військові формування.

Для позитивного вирішення питання забезпечення житлом військовослужбовців та членів їх сімей прийнято Розпорядження Президента України від 27 жовтня 1999 року N 276 "Про заходи щодо завершення будівництва недобудованих житлових будинків" в частині удосконалення механізму спрямування коштів і матеріальних активів, що інвестуються у будівництво житла для військовослужбовців та членів їх сімей.

Таким чином, Закон для надання пільг з податку на прибуток підприємству-інвестору вимагає виконання таких умов: