В дополнение к письму от 11.04.2000 г. N 06-10/240 относительно правомерности отнесения в состав валовых затрат плательщика налога - арендатора стоимости оплаченных арендодателю коммунальных услуг, связанных с содержанием арендованных помещений, Комитет Верховной Рады Украины по вопросам финансов и банковской деятельности разъясняет следующее.

Размер арендной платы и условия, по которым нежилые помещения предоставляются в аренду, регулируются договором аренды между арендодателем и арендатором.

Согласно договору аренды арендодатель имеет право поручить арендатору оплачивать стоимость коммунальных услуг, связанных с содержанием арендованного имущества, непосредственно коммунальным или жилищно-коммунальным предприятиям. Кроме того, согласно условиям договора аренды расходы по уплате коммунальных платежей может взять на себя арендодатель с последующим возмещением указанных расходов арендатором.

Независимо от того, оплачиваются коммунальные услуги арендатором непосредственно коммунальным службам или компенсируются арендодателю, а также от того, уплатил ли арендодатель данные платежи коммунальным службам, такие расходы (при условии использования помещения для осуществления хозяйственной деятельности арендатора) включаются в состав валовых затрат плательщика налога - арендатора согласно подпункту 5.2.7 пункта 5.2 Закона Украины "О налогообложении прибыли предприятий", поскольку обязательства арендатора в соответствии с договором аренды считаются выполненными.