Державне казначейство України розглянуло лист <...> стосовно порядку зарахування надходжень коштів з відшкодування земельного податку та відображення у бухгалтерському обліку розрахунків з податку на землю та повідомляє таке.

Основним документом, що регулює земельні відносини в Україні, є Земельний кодекс України, а справляння плати за землю здійснюється відповідно до Закону України "Про плату за землю". Статтею 2 зазначеного Закону передбачено, що платниками земельного податку є власники земельних ділянок та землекористувачі. Згідно зі статтею 12 цього ж Закону установи, які користуються пільгами щодо земельного податку та здають в оренду окремі будівлі або їх частини, податок на земельні ділянки, зайняті цими будівлями (їх частинами), сплачують у встановлених розмірах на загальних підставах, тобто втрачають зазначені пільги.

Відповідно до частини 1 статті 797 Цивільного кодексу України плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна, регулюються положенням Закону України "Про оренду державного та комунального майна", якщо інше не передбачено законодавством та договором оренди.

Взаємовідносини балансоутримувача (орендодавця) з орендарем регулюються договором, який укладається у письмовій формі та відповідає вимогам чинного законодавства України.

Згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 17.05.2002 N 659 "Про затвердження переліку груп власних надходжень бюджетних установ, вимог щодо їх утворення та напрямів використання" надходження від плати за оренду майна, що належить бюджетним установами, відносяться до третьої підгрупи першої групи власних надходжень.

За умовами договору оренди плата за оренду майна, що складається з плати за користування будівлею та плати за користування земельною ділянкою, зараховується орендарем на рахунок 3125 "Рахунок для зарахування до спеціального фонду державного бюджету власних надходжень бюджетних установ" Плану рахунків бухгалтерського обліку виконання державного та місцевих бюджетів, затвердженого наказом Державного казначейства України від 28.11.2000 N 119, у розрізі кодів класифікації доходів бюджету, відкритий в органах Держказначейства на ім'я балансоутримувача.