На численні запити організацій щодо визначення понять поточного та капітального ремонтів та переліку основних ремонтно-будівельних робіт, які відносяться до зазначених видів ремонту, Держбуд України повідомляє.

Поточний ремонт будівлі - комплекс ремонтно-будівельних робіт з метою відновлення її конструкцій та систем інженерного обладнання, а також підтримання експлуатаційних якостей, не пов'язаних зі зміною основних техніко-економічних показників.

Капітальний ремонт будівлі - комплекс ремонтно-будівельних робіт, пов'язаних з відновленням або покращенням експлуатаційних показників, із заміною або відновленням несучих або огороджувальних конструкцій та інженерного обладнання без зміни будівельних габаритів об'єкту та його техніко-економічних показників.

Перелік основних ремонтно-будівельних робіт по видах ремонту додається.

1. Охорона фундаментів від розмивання шляхом ремонту та відновлення в деяких місцях вимощення, що осіло, і тротуарів біля будівлі.

2. Часткова заміна трухлявих дерев'яних стільців (не більше 2-3) для запобігання осадженню будівлі.

3. Укладання на розчині окремих каменів, що випали або відстали від старого розчину, у фундаментних стінах з внутрішнього боку підвальних приміщень.

4. Ремонт облицювання фундаментних стін з боку підвальних приміщень; перекладання не більше 10 цеглин в одному місці.

5. Розшивання стабілізованих тріщин у муруванні фундаментів.

6. Розчищення та забивання неповних стиків у збірних та монолітних фундаментних стінах з боку підвалів в разі проникнення через них грунтових або поверхневих вод.

7. Усунення дрібних несправностей у фундаментних стінах, що не пов'язані з підсиленням або перемуруванням фундаменту.

8. Виправлення дрібних дефектів бетонних фундаментів під устаткуванням в котельнях та пральнях.

9. Виправлення зовнішнього цегляного мурування верхніх рядів цоколів та стовпів.

10. Ремонт існуючих та улаштування, за необхідності, нових вентиляційних продухів в цоколях будівель.

11. Забивання на зиму вентиляційних продухів.

1. Ремонт кам'яного облицювання цоколю та стін в окремих місцях до 10 цеглин або облицьовувальних плит в одному місці, розташованих тільки у межах перших поверхів.

2. Розшивання розчином дрібних тріщин у цегляних стінах.

3. Розчищення від старого розчину та ретельне герметичне забивання або проконопачування смоляним клоччям стиків крупноблокових та крупнопанельних стін із забиванням цементним розчином в місцях підвищеного продування або проникнення атмосферної вологи.

4. Установлення на розчині окремих цеглин, що вивітрилися або випали, - менше 10 шт. в одному місці (в межах одного поверху).

5. Усунення різних дрібних несправностей у зовнішніх та внутрішніх (капітальних) стінах, що не пов'язане з перемуруванням або кріпленням стін, а також із зміною вінців по всьому периметру (у дерев'яних будинках).

6. Пробивання дрібних (до 0,05 кв.м) наскрізних отворів, гнізд та борозен у цегляних стінах загальною кількістю не більше 10 шт.

7. Дрібний ремонт бетонних та залізобетонних стін в окремих місцях.

8. Укріплення зовнішніх дерев'яних стін встановленням стискачів.

9. Вставлення місцями забивань у дерев'яні стіни з підконопачуванням.

10. Утеплення дерев'яних старих стін під підвіконнями з підшиванням дошок по повсті та толем або обшиванням дошками із засипкою.

11. Поповнення засипки цоколя (між фундаментними стовпами) з частковою заміною дощатої забирки.

12. Часткова зміна трухлявої обшивки стін, цоколя та відливів зовні дерев'яних будівель.

13. Ремонт та заміна відливних дошок, покриттів цоколя, відливів вікон.

14. Додавання утеплювальної засипки в стіни дерев'яних каркасів обшивних будівель.

15. Утеплення кутів будівель, що промерзають, з внутрішнього боку приміщення.

16. Загальне та часткове проконопачування рублених та брусчатих стін будівель.

1. Простукування, обшивання та укріплення окремих цеглин або архітектурних деталей, які загрожують падінням, в перемичках, карнизах та інших частинах будівлі, що виступають.

2. Ремонт зовнішньої штукатурки в окремих місцях з відбиванням відсталої штукатурки (не більше 3% поверхні фасаду).

3. Частковий ремонт або відновлення окремих місць облицювання фасадів будівель.

4. Ремонт та підтримання у порядку настінних жолобів, водостокових труб, лійок, лотків, колон, жолобчастої черепиці, а також ремонт окремих місць зовнішніх сталевих та плиткових покриттів на частинах фасаду будівель, що виступають, з їх заміною.

5. Промивання поверхонь фасадів будівель, пофарбованих перхлорвініловими фарбами або облицьованих плитками, а також очищення від кіптяви, пилу цегляних або раніше пофарбованих олійною фарбою фасадів.

6. Просте фарбування фасадів будівель вапняковими сумішами.

7. Укріплення грат та огорож на балконах будівель, забивання тріщин у місцях примикання підлоги балкону до стін, ремонт штукатурки балконів.

8. Усунення дрібних несправностей на фасадах, не пов'язаних із заміною штукатурки або новим архітектурним оздобленням.

9. Ремонт ганків та зонтів над входами.

1. Укріплення існуючих перегородок встановленням залізних закрепів із забиванням просвітів, щілин та отворів в перегородках.

2. Споювання чистих дощатих перегородок з додаванням нового матеріалу.

3. Часткова заміна старих обв'язок та дошок перегородок.

4. Ремонт та заміна окремих місць в облицюванні стін глазурованими плитками.

1. Установлення тимчасових підпірок під провислі балки перекриттів у будинках.

2. Укріплення трухлявих кінців балок встановленням прогонів на стояках (в старих будинках).

3. Укріплення трухлявих окремих частин накату (підбору) в перекриттях шляхом підведення листів фанери, підкладок з дошок з встановленням окремих стінок.

4. Антисептування окремих частин дерев'яних перекриттів.

5. Додаткове утеплення металевих балок на горищі з улаштуванням дощатих коробів та засипанням їх утеплювачем.

6. Огляд, заміна антикорозійного мастила та доповнення засипки перекриття горища.

7. Часткова заміна старих дошок підлог та укріплення їх цвяхами.

8. Вибіркова заміна, а також укріплення відсталих плінтусів.

9. Вибірковий ремонт та виправлення вибоїн у бетонних та цементних підлогах розчином, а в плиткових підлогах - новими плитками.

10. Вибіркове розкривання чистих підлог та засипання в місцях промічування їх (для просушування накатів), а в разі необхідності - часткова заміна накатів з подальшим забиванням.

11. Частковий ремонт паркетних підлог вставленням окремих клепок, що випали.

12. Ремонт перекриттів в окремих місцях з частковою заміною чорної підлоги, мастила та засипки.

13. Розшивання швів в стиках перекриттів із залізобетонних настилів.

14. Ремонт окремих місць (до 0,05 кв.м) в залізобетонних конструкціях з очищенням від іржі оголеної арматури та бетонуванням із розшиванням та затиранням їх.

15. Фарбування металевих конструкцій перекриттів.

16. Пробивання в залізобетонних перекриттях дрібних отворів та забивання їх знову.

17. Вирубування пошкоджених місць (до 0,5 кв.м) у ксилолітових підлогах, із забиванням цих місць ксилолітом на повну товщину.

18. Ремонт цементних плінтусів у санітарних вузлах та інших місцях, що піддаються сирості.

19. Дрібний ремонт паркетних підлог та підлог з лінолеуму з переклеюванням окремих клепок та полотен лінолеуму.

20. Ремонт бетонної основи підлог в окремих місцях.

21. Споювання дощатих підлог після усушування дошок.

1. Підсилення кроквяних ніг нашиванням обрізків дошок з бокових сторін кроквяної ноги.

2. Установлення підкосів та підпірок в окремих місцях провисання даху з передачею навантаження на капітальні стіни.

3. Заміна кінців кроквяних ніг в окремих місцях протезами (пруткового та інших типів).

4. Заміна окремих ділянок підкроквяних брусів (мауерлатів).

5. Підсилення обгратування даху пришиванням дошок упоперек обгратування з внутрішнього боку.

6. Установлення додаткових металевих скоб та болтів в місцях послабшання спряження кроквяних елементів.

7. Ремонт та заміна окремих дошок опалубки, обгратування в місцях розжолобків, карнизних спусків тощо.

8. Обробка дерев'яних конструкцій та їх деталей антисептичними та вогнезахисними сумішами.

9. Вибіркова заміна обгратування.

10. Заміна окремих плиток в етернітовій, черепичній або шиферній покрівлі; промазування швів з боку приміщення горища вапняковим розчином з волокнистими добавками.

11. Часткове виправлення дранкової покрівлі в місцях протікання, ремонт тесової покрівлі та покрівлі з покрівельної стружки з частковою заміною трухлявих дошок.

12. Частковий ремонт покрівлі з рулонних матеріалів з встановленням заплат на клебемасі та мастиці.

13. Часткове перекриття рулонної покрівлі з додаванням 10% нового матеріалу та з подальшим просмоленням або бітумізацією покриття і посипанням піском.

14. Частковий ремонт настінних жолобів, карнизних звисів та водостокових труб з частковою заміною матеріалу. Закріплення зірваних сталевих листів на спусках, окремих покриттях тощо.

15. Ремонт покриттів навкруги димових та вентиляційних труб, брандмауерів, парапетів та інших частин на даху, що виступають.

16. Ремонт драбин, встановлених на дахах з м'яким покриттям або таких, що мають крутий скат.

17. Установлення різного роду заплат на сталевій покрівлі (листовою сталлю, з мішковини на замазці тощо).

18. Вибірковий ремонт металевої покрівлі із заміною 10% загальної площі покриття.

19. Укріплення, дрібний ремонт парапетів, сталевих грат, огорожі, ремонт оголовків вентиляційних шахт, газоходів, каналізаційних стояків та інших частин на даху, що виступають.

20. Заміна або ремонт слухових вікон або спеціальних люків (виходів на дах) з виготовленням приставних сходів, драбин тощо, ремонт зовнішніх пожежних сходів.

21. Ремонт дверей та люків горищ, утеплення їх, улаштування запорів тощо.

22. Ремонт та скління слухових вікон та світлових ліхтарів з промащуванням фальців; дрібний ремонт ліхтарів, що відчиняються та зачиняються.

23. Регулярне очищення покрівлі від сміття, грязі, листя та інших побічних предметів, фарбування олійною фарбою сталевих покрівель, водостокових труб (або просмолювання рулонної покрівлі) з виправленням та промазуванням гребенів та фальців.

24. Заміна та ремонт сталевих патрубків з ковпаками для вентиляції горища.

25. Укріплення фальців та обтискання гребенів в сталевій покрівлі з промазуванням гребенів та свищів суриковою замазкою.

26. Покриття м'якими покрівельними матеріалами сталевих покрівель аварійних будинків (без знімання листової сталі).

27. Ремонт та відновлення переходів на горищах через труби центрального опалення та вентиляційні короби.

28. Заміна ковпаків на димових та вентиляційних трубах.

29. Ремонт водостокових лійок, труб, лотків, кілець, жолобчастої черепиці, а також спряжень покрівлі в місцях встановлення антени, навкруги труб та інших частин на покрівлях, що виступають.

30. Ремонт та забезпечення щільності примикання гідроізоляційного килиму до різних конструкцій, що виступають над покрівлею (парапети, труби, вентиляційні камери тощо).

31. Улаштування водостокових лотків на дворовій частині малоповерхових будівель (при неможливості відновлення водостокових труб та лійок).

1. Заміна або виправлення східців бетонних або з природного каменю.

2. Забивання вибоїн в бетонних східцях сходів та на площадках.

3. Укріплення перил, поручнів або розхитаних балясин кам'яних та дерев'яних сходів.

4. Укріплення в тятивах та заміна розколотих дерев'яних східців.

5. Заміна зношених дошок на площадках, дерев'яних сходах та ганках.

6. Перестилання окремих плит з природного каменю, бетону, кераміки на площадках сходових клітин.

7. Виправлення дерев'яного поручня перил окремими вставками.

8. Виправлення тятив в дерев'яних сходах.

9. Укріплення окремих плит підлог на сходових площадках.

10. Укріплення грат та огорож балконів, забивання дрібних тріщин в місцях примикання балкона до стіни.

11. Ремонт бетонних плит та штукатурки балконів.

12. Укріплення та виправлення прогнутих елементів та вставлення елементів, яких бракує, в металевих перилах сходів.

1. Виправлення віконних рам та дверей із заміною до 5% всієї площі зимових рам та до 3% загальної кількості дверей.

2. Заміна несправних віконних, дверних приладів та ветановлення тих, що бракує.

3. Заміна старих кватирок новими або ремонт їх в літніх або зимових рамах.

4. Укріплення та виправлення існуючих віконних та дверних наличників та встановлення нових.

5. Усунення щілин в дерев'яних підвіконнях вставленням рейок або промазуванням шпаклівкою, а також промазування щілин під підвіконнями, забивання цементним розчином тріщин в бетонних, мозаїчних та інших підвіконнях.

6. Ремонт та заміна окремих віконних коробок та підвіконь до 2% загальної кількості їх.

7. Укріплення та дрібний ремонт віконних рам пристругуванням та нашиванням планок.

8. Укріплення та заміна відливів-сльозників із зовнішнього боку літніх рам та фрамуг.

9. Обконопачування віконних та дверних коробок (колод) в дерев'яних зовнішніх рублених стінах із забиванням та утепленням простору над вершником, обконопачування та промазування зазорів між коробкою та стіною в кам'яних будівлях.

10. Заміна розбитого віконного та дверного скла.

11. Заміна розтрісканої замазки та розбитого скла у віконних рамах сходових клітин житлових будинків.

12. Очищення скла та забивання других віконних рам замазкою та папером на зимовий період у сходових клітинах житлових будинків та у всіх приміщеннях громадських будівель.

13. Дрібний ремонт вхідних та квартирних дверей з пристругуванням, нашиванням планок або вставленням рейок у фільонки, а також перенавішуванням з улаштуванням нових та забиванням старих чвертей в коробках.

14. Утеплення вхідних та квартирних дверей, а також балконних.

15. Суцільне фарбування вікон, дверей, воріт.

16. Установлення пружин до зовнішніх вхідних дверей.

17. Дрібний ремонт воріт, хвірток та стовпів з додаванням до 5% нового матеріалу, приладів та металевих поковок.

18. Дрібний ремонт огорож з додаванням до 5% нового матеріалу.

1. Ремонт штукатурки стін та стель в окремих місцях протікання та інших подій аварійного порядку, зарівнювання різного роду ушкоджень, вибоїн у штукатурці.

2. Часткове штукатурення перекриттів, стін та перегородок, а також ремонт сухої штукатурки.

3. Часткове побілення та фарбування стін та стель, зміна шпалер після ремонту штукатурки.

4. Побілення та фарбування стін, стель, підлог, вікон та дверей у місцях загального користування та у сходових клітинах житлових будинків.

5. Олійне фарбування радіаторів, труб опалення, каналізації, водопроводу, металевих грат, перил сходів тощо.

6. Установлення облицьовувальних плиток, що випали, на стінах санвузлів та кухонь.

7. Розшивання тріщин та забивання нещільностей, а також вибоїн цементним розчином з частковим оголенням арматури в залізобетонним настилах.

8. Забивання тріщин в перегородках з гіпсових, алебастрових плит тощо.

9. Частковий ремонт штукатурки віконних та дверних укосів.

10. Укріплення відсталих розеток з установленням їх на розчині.

11. Укріплення відсталих порізок у карнизах.

1. Дрібний ремонт печей та вогнищ з укріпленням та заміною окремих цеглину паливниках.

2. Часткове виправлення мурування плит та димових труб.

3. Улаштування нових розділок, виправлення та заміна димових ковпаків та флюгарок над трубами.

4. Укріплення окремих кахлин в облицюванні печей та вогнищ.

5. Ремонт існуючих передтопкових листів.

6. Ремонт окремих печей та кухонних вогнищ з перемуруванням, додаванням матеріалів та зміною приладів, а також переобладнанням топкових пристроїв печей та вогнищ.

7. Укріплення існуючих та заміна несправних пічних приладів в печах та вогнищах, включаючи зміну плит, жарових шаф, водогрійних коробок та бачків; заміна тріснутих або прогорілих колосників та грат.

8. Усунення завалів в печах та вогнищах.

9. Розшивання тріщин та затирання зовнішніх поверхонь печей та вогнищ, виправлення штукатурки, промазування швів у стінах, де проходять димові канали.

10. Виправлення та укріплення вертикальних та горизонтальних розділок, а також відновлення розділок.

11. Заміна погорілих патрубків у печей чавунних плит Сушевського заводу.

12. Укріплення та заміна окремих цеглин або часткове перемурування димових труб, патрубків та боровів, ремонт верхньої частини, побілення труб та відновлення зонтів.

13. Очищення від сажі та пропалювання димових труб.

14. Ремонт та заміна шиберів і заслінок, а також пристроїв для їх закривання.

15. Заміна дефлекторів для ковпаків димових труб.

16. Ремонт іскроуловлювачів та зонтів над трубами.

17. Побілення димових труб на горищах.

1. Оглядання та підтягування на трубах системі контргайок, муфт або заміна їх.

2. Виправлення ушкоджень ізоляції на трубах центрального опалення. Утеплення труб та приладів, що проходять у відкритих та охолоджених місцях. Утеплення приміщень котельні.

3. Виправлення та заміна регулювальних кранів, вентилів, засувок.

4. Виправлення насосів, вентиляторів, двигунів.

5. Виправлення грат та жалюзі вентиляцій.

6. Усунення течі в трубопроводах, приладах та арматурі центрального опалення.

7. Зміна окремих секцій опалювальних пристроїв та невеликих ділянок трубопроводу при усуненні нещільностей, протіків та зазорів у трубах.

8. Дрібний ремонт електроосвітлення та силової проводки.

9. Частковий ремонт вентиляційних коробів у приміщеннях з укріпленням існуючих плит та промазуванням тріщин, укріплення вентиляційних жалюзійних грат.

10. Усунення зворотних схилів в трубопроводах та приладах центрального опалення. Там, де не вдається усунути зворотні схили або повітряні мішки - встановлення повітряних кранів.

11. Укріплення існуючих та встановлення додаткових гачків для труб та приладів центрального опалення.

12. Улаштування додаткових підвісок, підкладок-підставок для магістрального трубопроводу на горищі.

13. Виправлення утеплення розширювальних баків на горищі, зливних та повітряних труб, вантузів тощо.

14. Усунення сирості в приміщенні котельні із забиванням окремих ушкоджень, ізоляцією підлоги та улаштуванням огорож для захисту від атмосферних опадів при вході.

15. Виправлення та перемурування боровів, просушування їх, усунення підсосів повітря та забезпечення тяги в димоході.

16. Очищення котлів та секцій від нагару.

17. Забивання окремих свищів в котлах опалення шпильками або болтами.

18. Заміна прокладок у фланцевих з'єднаннях та усунення течі.

19. Укріплення топкових та піддувальних дверцят та вставлення слюди в оглядові отвори топкових дверцят.

20. Обладнання шиберів противагами.

21. Дрібний ремонт вентиляторів, моторів та насосних установок, дуттєвого трубопроводу з усуненням нещільностей в з'єднаннях, ремонт та відновлення огорож моторів та інших установок.

22. Ремонт та фарбування розширювальних баків, зливних та повітряних труб, вантузів.

23. Перевірка контрольно-вимірювальних приладів із заміною несправних.

24. Розбирання, огляд та прочищення конденсаційних горщиків, інжекторів, елеваторів, змішувачів, редукційних клапанів, регулювальних кранів та вентилів, засувок, грязьовиків, повітрозбірників, вантузів, компенсаторів.

25. Частковий ремонт розширювального баку з усуненням течі та подальшим фарбуванням з двох боків олійною фарбою.

26. Підвальцювання димогарових труб у котлів та ніпелів секційних котлів.

27. Очищення від накипу запірної арматури, перевірка її та перенабивання сальників.

28. Очищення від грязі та іржі розширювального баку на горищі, виправлення ізоляції та утеплення будки розширювального баку.

29. Періодичний огляд металевих димових труб опалювальних котелень, анкерних болтів, розтяжок та періодичне фарбування конструкцій.

30. Ремонт вентиляційних збірних коробів вставками.

31. Усунення підсосу повітря у вентиляційних шахтах на горищі; підтримання у справному стані дросель-клапанів в шахтах.

32. Ремонт металевих повітроводів, укріплення та зміна підвісок та засобів кріплення.

33. Побілення приміщень.

34. Зміна топкових та піддувальних дверцят котлів, прогорілих колосників та шиберів.

35. Зміна 1-2 секцій в чавунних секційних котлах.

36. Дрібний ремонт обмурування котлів.

37. Дрібний ремонт устаткування котельні.

38. Промивання трубопроводу та приладів центрального опалення щорічно після закінчення опалювального сезону.

39. Регулювання системи центрального опалення та вентиляції.

1. Заміна зіпсованих умивальників, кухонних раковин, пісуарів, унітазів тощо.

2. Укріплення розхитаних унітазів та ущільнення їх в місці приєднання до розтрубу фасонної труби.

3. Зміна гумових муфт та манжетів, унітазів, а також ремонт та укріплення сидінь.

4. Усунення засмічень у внутрішньобудинковій та дворовій каналізаційних лініях (до міського колодязя).

5. Підкарбування розтрубів та ущільнення стиків із забиванням бітумною замазкою, укріплення каналізаційних та водопровідних труб.

6. Очищення, промивання, ремонт та утеплення водонапірних баків на горищах будівель, обладнання їх кришками, що запираються, ремонт арматури.

7. Виправлення та заміна кульових кранів зливних бачків.

8. Часткова заміна трубопроводу при усуненні нещільностей, протіків та засміченні в трубах.

9. Установлення у кришці ревізій гумових прокладок.

10. Усунення конденсату на бачках, у водопровідно-каналізаційних трубах.

11. Утеплення трубопроводу обмоткою, улаштування коробів із засипкою тощо, а також утеплення пожежних гідрантів у дворових колодязях.

12. Усунення нещільностей і течі в з'єднаннях трубопроводу ванних колонок.

13. Роботи по усуненню невеликих аварій.

14. Ремонт верхньої частини колодязів із зміною розбитих кришок та люків.

15. Укріплення димовідвідних патрубків, дров'яних ванних колонок з улаштуванням розділок та улаштуванням передтопкових листів.