- Правова система ipLex360
- Законодавство
- Наказ
ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
Н А К А З
N 234 від 06.03.95
м.Київ |
( Наказ скасовано на підставі Наказу Фонду
державного майна
N 1868 від 05.10.99 )
Про затвердження зразкових договорів купівлі продажу
На виконання п.4 "Заходів щодо виконання Указу Президента України від 30 грудня 1994 року N 827/94 "Про заходи щодо прискорення процесу малої приватизації в Україні", затверджених наказом Фонду від 17.01.95 р. N 30,
НАКАЗУЮ:
1. Затвердити зразкові договори:
- купівлі-продажу державного майна, яке підлягає продажу за конкурсом (додаток N 1);
- купівлі-продажу державного майна, яке підлягає продажу на аукціоні (додаток N 2);
- купівлі-продажу державного майна, що приватизується шляхом викупу (додаток N 3);
- купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення), яка підлягає продажу за конкурсом (додаток N 4);
- купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення), яка підлягає продажу на аукціоні (додаток N 5);
- купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення) (додаток N 6);
- купівлі-продажу патенту на право оренди будівлі (споруди, приміщення), який підлягає продажу за конкурсом (додаток N 7);
- купівлі-продажу патенту на право оренди будівлі (споруди, приміщення), який підлягає продажу на аукціоні (додаток N 8);
- купівлі-продажу патенту на право оренди будівлі (споруди, приміщення) (додаток N 9);
Додаток N 1
Зразковий договір купівлі-продажу державного майна за конкурсом
_________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік - прописом)
Ми, що нижче підписалися: ________________________________________
(назва та місцезнаходження
_________________________________________________________________
органу приватизації)
в особі _________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
який(а) діє на підставі _________________________________________,
(назва документу)
(надалі - Продавець) з однієї сторони, та ________________________
(назва юридичної особи
________________________________________, яка(е) зареєстрована(е)
або товариства покупців)
_________________________________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі _________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
який(а) діє на підставі _________________________________________,
(назва документу)
(надалі - Покупець) з другої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:
(Якщо Покупцем є громадянин, то про нього вказуються такі
дані: громадянство, прізвище, ім'я та по батькові, місце
проживання, дані паспорту або документу, який посвідчує особу)
1. Предмет договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
державне майно цілісного майнового комплексу
__________________________________________________________________
(повна назва об'єкта приватизації)
який знаходиться за адресою ______________________________________
на земельній ділянці ____________________________________________
(розмір земельної ділянки, підстави
________________________________________________________________,
права користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього
ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.
Майно підприємства включає в себе всі його активи і пасиви, інвентар, обладнання, устаткування, та інше майно, згідно з актом інвентаризації.
1.2. Право власності на майно переходить до Покупця з моменту підписання акту прийому-передачі.
1.3. Згідно з актом оцінки цілісного майнового комплексу,
який затверджений _______________________________________________,
(ким та коли затверджений)
початкова ціна продажу за конкурсом становить_____________________
__________________________________________________________________
(цифрами та прописом)
_____________________________________________________ карбованців.
1.4. Згідно з протоколом конкурсної комісії _______________,
(номер та дата)
який затверджений _______________________________________________,
(ким та коли затверджений)
кінцева ціна продажу об'єкту приватизації становить ______________
__________________________________________________________________
(цифрами та прописом)
_____________________________________________________ карбованців.
1.5. Вказаний в цьому Договорі об'єкт продано за ____________
_____________________________________________________ карбованців.
(цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний внести ___________________________
(сума цифрами та прописом)
карбованців за придбаний об'єкт приватизації, протягом 30
календарних днів з моменту підписання цього Договору. Термін
оплати може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови
внесення Покупцем не менше 50 відсотків від ціни продажу. Плата за
об'єкт приватизації вноситься на підставі цього Договору та
приватизаційних платіжних доручень встановленого зразка, які видає
Продавець.
2.2. Розрахунки за придбаний об'єкт приватизації здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми з свого рахунку на рахунок Продавця.
2.3. Розрахунки за об'єкт приватизації здійснюються таким чином:
- власні кошти Покупця в сумі ___________________ карбованців
перераховуються у відповідності з платіжним дорученням
__________________________________________________________________
(дата та номер платіжного доручення)
з рахунку Покупця ________________________________________________
(номер розрахункового рахунку та
__________________________________________________________________
найменування банківської установи)
на рахунок Продавця ______________________________________________
(номер розрахункового рахунку та
________________________________________________________________ ;
найменування банківської установи)
- кошти з приватизаційних депозитних рахунків (вартість
приватизаційних майнових сертифікатів) на суму ___________________
карбованців перераховуються у відповідності з платіжним дорученням
__________________________________________________________________
(дата та номер платіжного доручення)
з рахунку Покупця ________________________________________________
(номер розрахункового рахунку та
__________________________________________________________________
найменування банківської установи)
на рахунок Продавця ______________________________________________
(номер розрахункового рахунку та
__________________________________________________________________
найменування банківської установи)
3. Передача об'єкта приватизації
3.1. Передача об'єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю в 10-денний термін з моменту повної сплати ціни продажу об'єкта приватизації, або після внесення першого платежу товариством покупців, створеним працівниками об'єкту приватизації.
3.2. Передача об'єкта приватизації Продавцем і прийняття об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки покладені на неї цим Договором та сприяти другій стороні у виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
4.3. Сторона, яка порушила зобов'язання відповідно до цього Договору, повинна усунути ці порушення.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний в установлений цим Договором термін сплатити ціну продажу об'єкта приватизації.
5.2. Прийняти об'єкт приватизації в установлений цим Договором термін.
5.3. Покупець зобов'язаний виконувати умови Договору купівлі-продажу, що витікають з умов конкурсу, а саме:
а) ______________________________________________________________
б) ______________________________________________________________
в) ______________________________________________________________
г) ______________________________________________________________
д) ______________________________________________________________
5.4. В місячний термін, з моменту підписання акту прийому-передачі, підготувати установчі документи та провести державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності. (для товариства покупців та громадян)
5.5. Покупець зобов'язаний надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо, про виконання умов цього Договору.
5.6. Якщо придбаний об'єкт приватизації відчужується Покупцем, то умови цього Договору зберігають силу для нового власника.
5.7. При передачі придбаного об'єкту приватизації в оренду, виконання умов цього Договору може бути покладене на орендаря.
6. Обов'язки Продавця
6.1. Продавець зобов'язаний:
- передати Покупцю об'єкт приватизації у встановлений в Договорі термін;
- в разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні документів на право користування земельною ділянкою;
- повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення платежів за об'єкт приватизації.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення терміну оплати за об'єкт приватизації Покупець сплачує Продавцю штраф у розмірі _____ відсотків від несплаченої суми за кожний день прострочки.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів, з моменту нотаріального посвідчення цього Договору, не сплатить установлену ціну, то він сплачує Продавцю 20 відсотків від ціни купленого об'єкта. При цьому результати конкурсу підлягають анулюванню, а Договір купівлі-продажу розірванню. (для товариств покупців, яким надана розстрочка платежу, не застосовується)
8. Гарантії та претензії
8.1. Продавець гарантує, що об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, під арештом не знаходиться, судових справ щодо нього немає.
8.2. Перелік проданого майна повинен відповідати акту інвентаризації.
8.3. Якщо будь-які умови цього Договору стають незаконними з будь-яких обставин, то це не впливає на чинність та силу інших умов цього договору,
9. Ризик випадкової загибелі об'єкта приватизації
9.1. Якщо Покупцем є товариство покупців, створене працівниками об'єкта приватизації, ризик випадкової загибелі або випадкового псування об'єкта приватизації несе Покупець з моменту підписання цього Договору.
9.2. Якщо Покупцем є юридична або фізична особа, ризик випадкової загибелі або випадкового псування об'єкта приватизації несе Продавець до моменту передачі майна. У випадку, якщо Продавець прострочив передачу об'єкта приватизації або Покупець прострочив його прийняття, ризик випадкової загибелі або випадкового псування несе сторона, що прострочила передачу або прийняття.
10. Арбітраж
10.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом 20 днів не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.
11. Зміни умов договору та його розірвання
11.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін.
11.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки у письмовій формі з послідуючим посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату.
11.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору, він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду або арбітражного суду.
12. Витрати
12.1. Всі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.
13. Додаткові вимоги
13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації у відповідних органах місцевих Рад народних депутатів у місячний термін з моменту підписання.
Договір складений в 4 примірниках, які мають однакову юридичну силу.
Один примірник Договору зберігається у справах ______________
_________________________________________________________________,
(назва органу нотаріату)
а інші видаються сторонам.
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
(підпис)
Додаток N 2
Зразковий договір купівлі-продажу державного майна на аукціоні
_________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік - прописом)
_________________________________________________________________
Ми, що нижче підписалися: _______________________________________
(назва та місцезнаходження
_________________________________________________________________
органу приватизації)
в особі ________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
який(а) діє на підставі ________________________________________,
(назва документу)
(надалі - Продавець) з однієї сторони, та _______________________
(назва юридичної особи
________________________________________, яка(е) зареєстрована(е)
або товариства покупців)
_________________________________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі ________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
який(а) діє на підставі ________________________________________,
(назва документу)
(надалі - Покупець) з другої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:
(Якщо Покупцем є громадянин, то про нього вказуються такі
дані: громадянство, прізвище, ім'я та по батькові, місце
проживання, дані паспорту або документу, який посвідчує особу)
1. Предмет договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
державне майно цілісного майнового комплексу _____________________
_________________________________________________________________,
(повна назва об'єкта приватизації)
який знаходиться за адресою ______________________________________
на земельній ділянці _____________________________________________
(розмір земельної ділянки, підстави
_________________________________________________________________,
права користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього ціну
відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.
Майно підприємства включає в себе всі його активи і пасиви, інвентар, обладнання, устаткування, та інше майно, згідно з актом інвентаризації.
1.2. Право власності на майно переходить до Покупця з моменту підписання акту прийому-передачі.
1.3. Згідно з актом оцінки цілісного майнового комплексу,
який затверджений _______________________________________________,
(ким та коли затверджений)
початкова ціна продажу на аукціоні становить _____________________
________________________ карбованців.
(цифрами та прописом)
1.4. Згідно з протоколом аукціону ___________________________
(номер та дата)
кінцева ціна продажу об'єкту приватизації становить ______________
______________________ карбованців.
(цифрами та прописом)
1.5. Вказаний в цьому Договорі об'єкт продано за ____________
_____________________ карбованців.
(цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний внести ___________________________
(сума цифрами та прописом)
карбованців за придбаний об'єкт приватизації, протягом
30 календарних днів з моменту укладення цього Договору. Термін
оплати може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови
внесення Покупцем не менше 50 відсотків від ціни продажу. Плата
за об'єкт приватизації вноситься на підставі цього Договору та
приватизаційних платіжних доручень встановленого зразка, які видає
Продавець.
2.2. Розрахунки за придбаний об'єкт приватизації здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми з свого рахунку на рахунок Продавця.
2.3. Розрахунки за об'єкт приватизації здійснюються таким чином:
- власні кошти Покупця в сумі _______________________________
карбованців перераховуються у відповідності з платіжним
дорученням _______________________________________________________
(дата та номер платіжного доручення)
з рахунку Покупця ________________________________________________
(номер розрахункового рахунку та
__________________________________________________________________
найменування банківської установи)
на рахунок Продавця ______________________________________________
(номер розрахункового рахунку та
_________________________________________________________________;
найменування банківської установи)
- кошти з приватизаційних депозитних рахунків (вартість
приватизаційних майнових сертифікатів) на суму ___________________
карбованців перераховуються у відповідності з платіжним дорученням
__________________________________________________________________
(дата та номер платіжного доручення)
з рахунку Покупця ________________________________________________
(номер розрахункового рахунку та
__________________________________________________________________
найменування банківської установи)
на рахунок Продавця ______________________________________________
(номер розрахункового рахунку та
__________________________________________________________________
найменування банківської установи)
3. Передача об'єкта приватизації
3.1. Передача об'єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю в 10-денний термін з моменту повної сплати ціни продажу об'єкта приватизації, або після внесення першого платежу товариством покупців, створеним працівниками об'єкта приватизації.
3.2. Передача об'єкта приватизації Продавцем і прийняття об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки покладені на неї цим Договором та сприяти другій стороні у виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
4.3. Сторона, яка порушила зобов'язання відповідно до цього Договору, повинна усунути ці порушення.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний:
- в установлений цим Договором термін сплатити ціну продажу об'єкта приватизації;
- прийняти об'єкт приватизації в установлений цим Договором термін;
- у місячний термін, з моменту підписання акту прийому-передачі, підготувати установчі документи та провести державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності. (для товариства покупців та громадян)
6. Обов'язки Продавця
6.1. Продавець зобов'язаний:
- передати Покупцю об'єкт приватизації в установлений в Договорі термін;
- у разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні документів на право користування земельною ділянкою;
- повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення платежів за об'єкт приватизації.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення терміну оплати за об'єкт приватизації Покупець сплачує Продавцю штраф у розмірі _____ відсотків від несплаченої суми за кожний день прострочки.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів, з моменту нотаріального посвідчення цього Договору, не сплатить встановлену ціну, то він сплачує Продавцю 20 відсотків від ціни купленого об'єкта. При цьому результати аукціону підлягають анулюванню, а Договір купівлі-продажу розірванню. (для товариств покупців, яким надана розстрочка платежу, не застосовується)
8. Гарантії та претензії
8.1. Продавець гарантує, що об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, під арештом не знаходиться, судових справ щодо нього немає.
8.2. Перелік проданого майна повинен відповідати акту інвентаризації.
8.3. Якщо будь-які умови цього Договору стають незаконними з будь-яких обставин, то це не впливає на чинність та силу інших умов цього Договору.
9. Ризик випадкової загибелі об'єкта приватизації
9.1. Якщо Покупцем є товариство покупців, створене працівниками об'єкта приватизації, ризик випадкової загибелі або випадкового псування об'єкта приватизації несе Покупець з моменту підписання цього Договору.
9.2. Якщо Покупцем є юридична або фізична особа, ризик випадкової загибелі або випадкового псування об'єкта приватизації несе Продавець до моменту передачі майна. У випадку, якщо Продавець прострочив передачу об'єкта приватизації або Покупець прострочив його прийняття, ризик випадкової загибелі або випадкового псування несе сторона, що прострочила передачу або прийняття.
10. Арбітраж
10.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом 20 днів не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.
11. Зміни умов договору та його розірвання
11.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін.
11.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки у письмовій формі з послідуючим посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату.
11.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду або арбітражного суду.
12. Витрати
12.1. Всі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.
13. Додаткові вимоги
13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації у відповідних органах місцевих Рад народних депутатів у місячний термін з моменту підписання.
Договір складений в 4 примірниках, які мають однакову юридичну силу.
Один примірник Договору зберігається у справах ______________
_________________________________________________________________,
(назва органу нотаріату)
а інші видаються сторонам.
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
(підпис) (підпис)
Додаток N 3
Зразковий договір купівлі-продажу державного майна при викупі _________________________________________________________________ (місце укладання, число, місяць, рік - прописом) _________________________________________________________________ Ми, що нижче підписалися: _______________________________________
(назва та місцезнаходження
_________________________________________________________________
органу приватизації)
в особі ________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
який(а) діє на підставі ________________________________________,
(назва документу)
(надалі - Продавець) з однієї сторони, та _______________________
(організація орендарів
________________________________________, яка(е) зареєстрована(е)
або товариство покупців)
_________________________________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі ________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
який(а) діє на підставі ________________________________________,
(назва документу)
(надалі - Покупець) з другої сторони, уклали цей договір про
нижчевикладене:
1. Предмет договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
державне майно цілісного майнового комплексу _____________________
_________________________________________________________________,
(повна назва об'єкту приватизації)
який знаходиться за адресою ______________________________________
на земельній ділянці ____________________________________________
(розмір земельної ділянки, підстави
_________________________________________________________________,
права користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього ціну
відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.
Майно підприємства включає в себе всі його активи і пасиви, інвентар, обладнання, устаткування, та інше майно, згідно з актом інвентаризації.
1.2. Право власності на майно переходить до Покупця з моменту підписання акту прийому-передачі.
1.3. Згідно з актом оцінки цілісного майнового комплексу,
який затверджений _______________________________________________,
(ким та коли затверджений)
вартість відчужуваного цілісного майнового комплексу становить
________________________ карбованців.
(цифрами та прописом)
1.4. Вказаний в цьому договорі об'єкт продано за_____________
_______________________ карбованців.
(цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний внести ___________________________
(сума цифрами та прописом)
карбованців за придбаний об'єкт приватизації, протягом
30 календарних днів з моменту підписання цього Договору. Термін
оплати може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови
внесення Покупцем не менше 50 відсотків від ціни продажу. Плата за
об'єкт приватизації вноситься на підставі цього Договору та
приватизаційних платіжних доручень встановленого зразка, які видає
Продавець.
2.2. Розрахунки за придбаний об'єкт приватизації здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми з свого рахунку на рахунок Продавця.
2.3. Розрахунки за об'єкт приватизації здійснюються таким чином:
- власні кошти Покупця в сумі _______________________________
карбованців перераховуються у відповідності з платіжним дорученням
__________________________________________________________________
(дата та номер платіжного доручення)
з рахунку Покупця ________________________________________________
(номер розрахункового рахунку та
__________________________________________________________________
найменування банківської установи)
на рахунок Продавця ______________________________________________
(номер розрахункового рахунку та
________________________________________________________________ ;
найменування банківської установи)
- кошти з приватизаційних депозитних рахунків (вартість
приватизаційних майнових сертифікатів) на суму ___________________
карбованців перераховуються у відповідності з платіжним дорученням
__________________________________________________________________
(дата та номер платіжного доручення)
з рахунку Покупця ________________________________________________
(номер розрахункового рахунку та
__________________________________________________________________
найменування банківської установи)
на рахунок Продавця ______________________________________________
(номер розрахункового рахунку та
__________________________________________________________________
найменування банківської установи)
3. Передача об'єкта приватизації
3.1. Передача об'єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю в 10-денний термін з моменту повної сплати ціни продажу об'єкта приватизації.
3.2. Передача об'єкта приватизації Продавцем і прийняття об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки покладені на неї цим Договором та сприяти другій стороні у виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
4.3. Сторона, яка порушила зобов'язання відповідно до цього Договору, повинна усунути ці порушення.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний:
- в установлений цим Договором термін сплатити ціну продажу об'єкта приватизації;
- прийняти об'єкт приватизації в установлений цим Договором термін;
- у місячний термін, з моменту підписання акту прийому-передачі, підготувати установчі документи та провести державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності.
6. Обов'язки Продавця
6.1. Продавець зобов'язаний:
- передати Покупцю об'єкт приватизації в установлений в Договорі термін;
- у разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні документів на право користування земельною ділянкою;
- повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення платежів за об'єкт приватизації.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення терміну оплати за об'єкт приватизації Покупець сплачує Продавцю штраф у розмірі ______ відсотків від несплаченої суми за кожний день прострочки.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів, з моменту нотаріального посвідчення цього договору, не сплатить встановлену в Договорі ціну або відмовиться прийняти придбане майно, Продавець вправі вимагати прийняття придбаного майна і сплати ціни, а також відшкодування збитків завданих затримкою виконання, або, з своєї сторони, відмовитись від договору і вимагати відшкодування збитків.
8. Гарантії та претензії
8.1. Продавець гарантує, що об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, під арештом не знаходиться, судових справ щодо нього немає.
8.2. Перелік проданого майна повинен відповідати акту інвентаризації.
8.3. Якщо будь-які умови цього Договору стають незаконними з будь-яких обставин, то це не впливає на чинність та силу інших умов цього договору.
9. Ризик випадкової загибелі об'єкта приватизації
9.1. Ризик випадкової загибелі об'єкта приватизації несе Покупець з моменту підписання цього Договору.
10. Арбітраж
10.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього договору або у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом 20 днів не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.
11. Зміни умов договору та його розірвання
11.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін.
11.2. Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки у письмовій формі з послідуючим посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату.
11.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду або арбітражного суду, крім випадку передбаченого п.7.2. цього Договору.
12. Витрати
12.1. Всі витрати пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.
13. Додаткові вимоги
13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації у відповідних органах місцевих Рад народних депутатів у місячний термін з моменту підписання.
Договір складений в 4 примірниках, які мають однакову юридичну силу.
Один примірник Договору зберігається у справах ______________
_________________________________________________________________,
(назва органу нотаріату)
а інші видаються сторонам.
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
(підпис) (підпис)
Додаток N 4
Зразковий договір купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення) за конкурсом
_________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік - прописом)
_________________________________________________________________
Ми, що нижче підписалися: _______________________________________
(назва та місцезнаходження
_________________________________________________________________
органу приватизації)
в особі ________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
який(а) діє на підставі ________________________________________,
(назва документа)
(надалі - Продавець) з однієї сторони, та _______________________
(назва юридичної особи
________________________________________, яка(е) зареєстрована(е)
або товариства покупців)
_________________________________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі ________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
який(а) діє на підставі ________________________________________,
(назва документу)
(надалі - Покупець) з другої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:
(Якщо Покупцем є громадянин, то про нього вказуються такі
дані: громадянство, прізвище, ім'я та по батькові, місце
проживання, дані паспорту або документу, який посвідчує особу)
1. Предмет договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
будівлю (споруду, приміщення) загальною площею __________________,
яка знаходиться за адресою _______________________________________
на земельній ділянці _____________________________________________
(розмір земельної ділянки, підстави
_________________________________________________________________,
права користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти вказану будівлю (споруду,
приміщення) і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у
цьому Договорі. Характеристика будівлі (споруди, приміщення)
наводиться в технічному паспорті, який видається бюро технічної
інвентаризації і є додатком до цього Договору.
1.2. Право власності на будівлю (споруду, приміщення)
переходить до Покупця з моменту підписання акту прийому-передачі.
1.3. Згідно з актом оцінки який затверджений ________________
_________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
початкова ціна продажу за конкурсом становить ____________________
(цифрами та прописом)
карбованців.
1.4. Згідно з протоколом конкурсної комісії _______________,
(номер та дата)
який затверджений ________________________________________________
(ким та коли затверджений)
кінцева ціна продажу об'єкта становить ___________________________
(цифрами та прописом)
карбованців.
1.5. Вказаний у цьому Договорі об'єкт продано за ____________
_______________________ карбованців.
(цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний об'єкт
2.1. Покупець зобов'язаний внести ___________________________
__________________________________________________________________
(сума цифрами та прописом)
___________________________________________________ карбованців за
придбаний об'єкт протягом 30 календарних днів з моменту підписання
цього Договору. Плата за об'єкт вноситься на підставі цього
Договору та приватизаційних платіжних доручень встановленого
зразка, які видає Продавець.
2.2. Розрахунки за придбаний об'єкт здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми з свого рахунку на рахунок Продавця.
2.3. Розрахунки за об'єкт здійснюються таким чином:
- кошти Покупця в сумі __________________________ карбованців
перераховуються у відповідності з платіжним дорученням
__________________________________________________________________
(дата та номер платіжного доручення)
з рахунку Покупця ________________________________________________
(номер розрахункового рахунку та
__________________________________________________________________
найменування банківської установи)
на рахунок Продавця ______________________________________________
(номер розрахункового рахунку та
__________________________________________________________________
найменування банківської установи)
3. Передача об'єкта
3.1. Передача об'єкта здійснюється Продавцем Покупцю в 10-денний термін з моменту повної сплати ціни продажу об'єкта.
3.2. Передача об'єкта Продавцем і прийняття об'єкта Покупцем засвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки покладені на неї цим Договором та сприяти другій стороні у виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
4.3. Сторона, яка порушила зобов'язання відповідно до цього Договору, повинна усунути ці порушення.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний у встановлений цим Договором термін сплатити ціну продажу об'єкта.
5.2. Прийняти об'єкт у встановлений цим Договором термін.
5.3. Покупець зобов'язаний виконувати умови Договору купівлі-продажу, що витікають з умов конкурсу, а саме:
а) __________________________________________________________
б) __________________________________________________________
в) __________________________________________________________
г) __________________________________________________________
д) __________________________________________________________
5.4. Покупець зобов'язаний надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо, про виконання умов цього Договору.
5.5. Якщо придбаний об'єкт відчужується Покупцем, то умови цього Договору зберігають силу для нового власника.
5.7. При передачі придбаного об'єкта в оренду, виконання умов цього Договору може бути покладене на орендаря.
6. Обов'язки Продавця
6.1. Продавець зобов'язаний:
- передати Покупцю об'єкт у встановлений в Договорі термін;
- у разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні документів на право користування земельною ділянкою;
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення терміну оплати за об'єкт, Покупець сплачує Продавцю штраф у розмірі ______ відсотків від несплаченої суми за кожний день прострочки.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів, з моменту нотаріального посвідчення цього Договору, не сплатить встановлену ціну, то він сплачує Продавцю 20 відсотків від ціни купленого об'єкта. При цьому результати конкурсу підлягають анулюванню, а Договір купівлі-продажу розірванню.
8. Гарантії та претензії
8.1. Продавець гарантує, що об'єкт не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, під арештом не знаходиться, судових справ щодо нього немає.
8.2. Якщо будь-які умови цього Договору стають незаконними з будь-яких обставин, то це не впливає на чинність та силу інших умов цього Договору.
9. Ризик випадкової загибелі об'єкта
9.1. Якщо Покупцем є товариство покупців, створене працівниками об'єкта приватизації, ризик випадкової загибелі або випадкового псування об'єкта несе Покупець з моменту підписання цього Договору.
9.2. Якщо Покупцем є юридична або фізична особа, ризик випадкової загибелі або випадкового псування об'єкта несе Продавець до моменту передачі будівлі (споруди, приміщення). У випадку, якщо Продавець прострочив передачу об'єкта або Покупець прострочив його прийняття, ризик випадкової загибелі або випадкового псування несе сторона, що прострочила передачу або прийняття.
................Перейти до повного тексту