На виконання статті 118 Закону України "Про державний бюджет України на 2007 рік" та з метою забезпечення в міністерстві єдиного системного підходу до підготовки та розгляду матеріалів щодо порядку передачі в оренду майна державних підприємств, які входять до сфери управління Мінагрополітики, та надання згоди на здійснення поліпшень орендованого майна

1. Затвердити Методичні рекомендації щодо порядку передачі в оренду майна державних підприємств, які входять до сфери управління Мінагрополітики, та надання згоди на здійснення поліпшень орендованого майна (далі - Методичні рекомендації), що додаються.

2. Методологічне супроводження Методичних рекомендацій покласти на Департамент економіки та управління державною власністю (Дробот В.І.).

3. Наказ від 14.12.06 N 769 "Про затвердження Методичних рекомендацій щодо порядку передачі в оренду майна державних підприємств, які входять до сфери управління Мінагрополітики, та надання згоди на здійснення поліпшень орендованого майна" вважати таким, що втратив чинність.

4. Контроль за виконання цього наказу покласти на заступника Міністра Лузана Ю.Я.

Методичні рекомендації щодо порядку передачі в оренду майна державних підприємств, які входять до сфери управління Мінагрополітики та надання згоди на здійснення поліпшень орендованого майна (далі - Методичні рекомендації) розроблено відповідно до Господарського кодексу України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 рік", постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 N 786 "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна", постанови Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 N 629 "Про затвердження Методики оцінки вартості об'єктів оренди, Порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та Порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів" з метою надання практичної допомоги керівникам підприємств, установ та організацій (далі - Підприємство), які входять до сфери управління Міністерства аграрної політики України, щодо передачі в оренду нерухомого та іншого державного майна та проведення невід'ємних поліпшень орендованого майна.

Орендодавцями державного майна є:

Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва (далі - Орендодавець) - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не ввійшло до статутних фондів господарських товариств, утворених у процесі приватизації (корпоратизації);

державні підприємства (далі - Підприємство-орендодавець) - щодо окремого індивідуально визначеного майна.

Орендарями можуть бути господарські товариства, створені членами трудового колективу державного підприємства, інші юридичні особи та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства (далі - Орендар).

У разі передачі в оренду нерухомого та іншого державного майна, яке знаходиться на балансі підприємств, необхідне погодження органу управління державним майном (далі - Мінагрополітики).

У разі оренди державного нерухомого майна здійснюється його незалежна оцінка відповідно до пункту 19 Методики оцінки об'єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.1995 N 629 "Про затвердження Методики оцінки вартості об'єктів оренди, Порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та Порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів".

У разі передачі в оренду нерухомого майна площею понад 200 кв.м звіт про незалежну оцінку майна розглядається та рецензується Фондом державного майна України, його регіональними відділеннями та представництвами.

У разі передачі в оренду нерухомого майна площею до 200 кв.м висновок про вартість майна затверджує Мінагрополітики.

У разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого) за заявою Підприємства комісією, що створює Мінагрополітики, здійснюється самостійна оцінка майна на підставі даних бухгалтерського обліку з урахуванням усіх передбачених законодавством переоцінок і дооцінок.

У разі самостійної оцінки нерухомого майна складається відповідний акт його оцінки, який затверджує Мінагрополітики.

1. Підприємство, яке має намір передати в оренду нерухоме майно, що не використовується у виробництві, направляє до Мінагрополітики звернення для погодження оренди та пакет документів відповідно до додатка 1.

2. Мінагрополітики, у разі згоди, направляє Орендодавцю лист-погодження, який містить висновок, що об'єкт не заборонений до оренди, пропозиції щодо умов оренди, кандидатуру від Мінагрополітики до складу конкурсної комісії.