За останні роки при проектуванні і будівництві житлових будинків за рахунок різних інвесторів та населення набуває поширення застосування засклених балконів і лоджій при квартирах.

Враховуючи актуальність зазначеного питання та відсутність у чинних нормативних документах з проектування житлових будинків (СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания") визначення термінів "засклена лоджія" і "засклений балкон" та порядку зарахування їх площ до загальної площі квартир, а також згідно з рішенням спільного засідання науково-технічних рад Державного комітету України з будівництва та архітектури і Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 21 січня 2005 N 7/1

1. До введення в дію з другого півріччя 2005 р. нової редакції ДБН "Житлові будинки. Основні положення", хваленої рішенням науково-технічної ради Держбуду від 10.12.2004 N 69 при прийнятті в експлуатацію житлових будинків, проектною документацією яких передбачено засклення лоджій і балконів, прирівнювати їх за призначенням до "веранд" та "холодних комор" згідно зі СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" (додаток 2 обов'язковий) і включати їх площу до загальної площі квартири з коефіцієнтом 1,0.

2. Управлінню архітектурно-конструктивних та інженерних систем будинків і споруд житлово-цивільного призначення (Авдієнко О.П.) та ВАТ "КиївЗНДІЕП" (Шевельов В.Б.) при коригуванні ДБН "Житлові будинки. Основні положення" за результатами громадського обговорення передбачити визначення термінів "засклений балкон" і "засклена лоджія" та встановити порядок їх зарахування до загальної площі квартир.

3. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Комітету Ю.Казмірука.