1. Це Положення визначає взаємовідносини організацій - генеральних підрядників (генпідрядників) з субпідрядними організаціями (субпідрядниками), їх права, обов'язки і відповідальність при укладанні та виконанні контрактів субпідряду на виконання окремих видів робіт для забезпечення введення в дію виробничих потужностей і споруд, а також житлових будинків та інших об'єктів соціального призначення і носить рекомендаційний характер.

Контракт субпідряду регулює взаємовідносини генпідрядника і субпідрядника та визначає майнову відповідальність за невиконання або неналежне виконання договірних зобов'язань сторін.

2. Контракт субпідряду укладається між генпідрядником і субпідрядником на виконання окремих видів і комплексів робіт для забезпечення введення в дію виробничих потужностей, будинків та споруд.

За домовленістю сторін можуть укладатись багатосторонні контракти (замовник, генпідрядник, субпідрядники).

Допускається укладання генпідрядником контракту субпідряду на комплексне виконання монтажних і спеціальних будівельних робіт з однією субпідрядною організацією, яка виконує провідні роботи (монтаж технологічного або енергетичного обладнання). Ця організація має право залучити до виконання доручених їй у комплексі окремих видів робіт інші спеціалізовані організації та укладати з ними контракти. Відповідальність перед генпідрядником за всі роботи, передбачені комплексним субпідрядним контрактом, враховуючи і роботи, що виконуються залученими організаціями, несе основна субпідрядна організація, яка уклала контракт з генпідрядником.

3. Генпідрядник укладає із субпідрядником контракт субпідряду на виконання окремих видів робіт для забезпечення введення в дію виробничих потужностей і об'єктів будівництва у визначені контрактом строки.

При укладанні та виконанні контракту субпідряду сторони керуються Законами України "Про підприємства в Україні", "Про інвестиційну діяльність", Положенням про підрядний контракт у будівництві України, затвердженим наказом Мінбудархітектури України від 15 грудня 1993 року N 9, та іншими законодавчими і нормативними актами України.

Субпідрядник, який за контрактом субпідряду здійснює монтаж основного технологічного і енергетичного устаткування, зобов'язаний разом з генпідрядником і замовником забезпечити введення в дію потужностей і об'єктів в установлені строки.

Субпідрядник несе відповідальність перед генпідрядником за якісне, повне та своєчасне виконання окремих видів та комплексів робіт, передбачених субпідрядним контрактом.

4. Генпідрядник зобов'язаний:

- передати субпідряднику затверджену в установленому порядку проектно-кошторисну документацію на роботи, що підлягають виконанню ним;

- забезпечити будівельну готовність об'єкта, конструкцій та окремих видів робіт для виконання субпідрядником подальших робіт;

- своєчасно здійснювати комплектну передачу субпідряднику устаткування, матеріалів і виробів, поставка яких покладена на генпідрядника (замовника), відповідно до графіків їх передачі, узгоджених з термінами виконання будівельно-монтажних робіт і введення в дію потужностей і об'єктів;

- забезпечити своєчасне відкриття і безперервність фінансування робіт;

- координувати діяльність субпідрядників, які беруть участь у будівництві;

- прийняти закінчені види робіт і здійснити оплату виконаних монтажних і спеціальних робіт;

- здійснювати контроль за відповідністю виконуваних субпідрядником робіт робочим кресленням і будівельним нормам і правилам, а матеріалів, виробів і конструкцій - державним стандартам і технічним умовам, не втручаючись при цьому в оперативно-господарську діяльність субпідрядника. При виявленні відхилень від затвердженої проектно-кошторисної документації, а також робочої документації, будівельних норм і правил генпідрядник видає розпорядження субпідряднику про усунення допущених відхилень, а в необхідних випадках про припинення робіт, і інформує про це замовника.

5. Субпідрядник повинен:

- виконати за контрактом субпідряду окремі види і комплекси робіт в установлені календарним планом виконання монтажних і спеціальних робіт строки відповідно до робочих креслень і згідно з будівельними нормами;

- провести індивідуальне випробування змонтованого ним устаткування;

- брати участь у комплексному випробуванні устаткування, здачі робочій комісії закінчених об'єктів будівництва, підготовлених до випуску продукції чи надання послуг, та забезпечити спільне з генпідрядником і замовником введення їх у дію в установлені строки;

- брати участь у здачі закінчених об'єктів будівництва державній комісії.

6. Для складання субпідрядником проекту контракту субпідряду генпідрядник зобов'язаний, як правило, не пізніше ніж за 3 місяці, а на монтаж металоконструкцій, з урахуванням строку, необхідного для їх виготовлення, не пізніше як за 6 місяців до початку робіт, якщо інші терміни не передбачені протоколом намірів (передконтрактної угоди), передати субпідряднику таку документацію:

- субпідрядникам, яким видано завдання по введенню в дію виробничих потужностей і об'єктів - копію затвердженого в установленому порядку титульного списку будови, що розпочинається, а іншим субпідрядникам - виписку з титульною списку про обсяг монтажних і спеціальних будівельних робіт, що виконуватимуться цими субпідрядниками;

- копію графіка суміщення будівельно-монтажних робіт і виробничих процесів основної діяльності підприємств, розробленого замовником відповідно до титульного списку, із зазначенням у необхідних випадках строків тимчасової зупинки підприємства (виробництва) для створення безпечних умов виконання робіт по розширенню, реконструкції і технічному переозброєнню діючих підприємств - субпідряднику, якому видаються завдання по введенню в дію виробничих потужностей і об'єктів, а іншим субпідрядникам - виписку із зазначеного графіка робіт, виконуваних цими субпідрядниками;

- графік передачі на перший рік будівництва устаткування, матеріалів, виробів і конструкцій, забезпечення якими покладено на генпідрядника (замовника), із зазначенням помісячного строку передачі. Цей графік розробляється в залежності від термінів виконання будівельно-монтажних робіт і введення в дію виробничих потужностей і об'єктів;

- копію графіка виконання будівельно-монтажних робіт (по роках);

- копію річного календарного плану робіт, що виконуються генпідрядником.

На кожний наступний рік вказані графіки і плани передаються протягом двох тижнів після терміну, передбаченого в особливих умовах до контракту підряду.

7. Укладанню контракту (договору) субпідряду може, як правило, передувати підписання протоколу намірів (передконтрактна угода).

Контракт субпідряду укладається між генпідрядником і субпідрядником протягом 40 днів після отримання останнім усієї необхідної проектно-кошторисної документації та документів (чи їх проектів), обумовлених пунктом 6 цього Положення, якщо інше не передбачене протоколом намірів. Контракт субпідряду підписується, як правило, на переговорах.

Складання проекту контракту субпідряду (з усіма його додатками) та подання його генпідряднику є обов'язком субпідрядника.

8. Контрактом субпідряду визначається договірна вартість робіт, які повинен виконати субпідрядник з зазначенням обсягів будівельно-монтажних робіт у базисних цінах.

При виконанні робіт вахтовим методом у контракті визначаються види робіт, що здійснюються таким методом, їх обсяги визначені у договірних цінах та базисній кошторисній вартості робіт.

Терміни виконання окремих монтажних і спеціальних робіт визначаються виходячи із термінів, встановлених контрактом, укладеним між генпідрядником і замовником, а також з урахуванням термінів виконання робіт, доручених замовником іншим виконавцям по прямих договорах з ними.

9. Сторони укладають додаткові угоди до контракту субпідряду у випадках перегляду у встановленому порядку проектної документації, титульного списку будови, зміни договірної ціни робіт, що підлягають виконанню субпідрядником, або зміни інших істотних умов виконання робіт.

10. Генпідрядник зобов'язаний передати відповідно до узгоджених у протоколі намірів (передконтрактної угоди) строків, обсягів та складу робіт:

- субпідряднику, якому установлюються завдання щодо введення в дію виробничих потужностей і об'єктів та будов, які розпочинаються заново, повний комплект матеріалів робочого проекту (проекту) в одному примірнику;

- всім субпідрядникам - робочу документацію у складі, передбаченому державними нормами, на обсяг робіт, що виконуватимуться ним у плановому році, у двох примірниках, кошторисну документацію - в одному примірнику. При цьому креслення металевих конструкцій, технологічних трубопроводів і повітропроводів передаються у чотирьох примірниках.

Інші матеріали із складу проектно-кошторисної документації для будівництва, а також матеріали обстежень діючих підприємств, будинків і споруд, що підлягають розширенню, реконструкції і технічному переозброєнню, повинні бути надані генпідрядником субпідряднику на його вимогу.

У випадку, коли у передану субпідряднику робочу документацію замовник (генпідрядник) у встановленому порядку вносить зміни, генпідрядник зобов'язаний не пізніше як за 45 днів до початку робіт за зміненою документацією передати субпідряднику уточнену документацію у кількості примірників, передбаченій цим пунктом, а також компенсувати субпідряднику всі витрати і збитки, понесені у зв'язку з внесенням змін у раніше передану робочу документацію і уточнити за погодженням з субпідрядником договірну ціну.

11. Субпідрядник у 15-денний строк від дня одержання документації, зазначеної у пунктах 6 та 10 цього Положення, розглядає її та подає генпідряднику проект контракту субпідряду з графіком виконання монтажних і спеціальних будівельних робіт і річним календарним планом виконання монтажних і спеціальних будівельних робіт.

Генпідрядник у 10-денний строк повинен повернути субпідряднику оформлений контракт субпідряду. При наявності заперечень генпідрядник складає протокол розбіжностей, який підлягає врегулюванню сторонами. Ініціатива по врегулюванню розбіжностей є обов'язком субпідрядника.

При недосягненні згоди щодо врахування розбіжностей сторони можуть звертатись до послуг незацікавлених консалтінгових фірм, третейського суду тощо, або субпідрядник має право на укладання прямого контракту з замовником, а генпідрядник - на залучення іншого субпідрядника.

12. Генпідрядник передає субпідряднику документацію, необхідну для монтажу устаткування, у складі і кількості, передбачених державними стандартами.

Вказана документація передається генпідрядником субпідряднику за два місяці до початку монтажу устаткування, якщо інший строк не передбачено особливими умовами до контракту субпідряду.

13. Умови забезпечення робіт, передбачених контрактом субпідряду, матеріалами, виробами і конструкціями визначаються сторонами при укладанні протоколу намірів (передконтрактної угоди) і контракту субпідряду з урахуванням Тимчасового положення щодо розподілу обов'язків між учасниками будівництва по забезпеченню об'єктів державного контракту і державного замовлення матеріалами, виробами і устаткуванням (лист Мінбудархітектури від 29.12.93 N 11/196).

14. Якщо матеріали, вироби і конструкції, що згідно з контрактом постачаються для виконання монтажних і спеціальних робіт генпідрядником (замовником), не відповідають вказаним у проектній документації специфікаціям, державним стандартам, технічним умовам, еталонам і зразкам, затвердженим в установленому порядку, то вони підлягають заміні ним в погоджений субпідрядником строк, який забезпечує своєчасне виконання покладених на нього робіт.

15. Устаткування, яке підлягає монтажу, матеріали, вироби і конструкції, забезпечення якими покладено на генпідрядника (замовника), передаються субпідряднику генпідрядником або за його дорученням замовником на приоб'єктних складах будівельно-монтажних організацій комплектно, відповідно до вимог стандартів і технічних умов, у повній справності і в строки, передбачені погодженим сторонами графіком передачі устаткування, матеріалів і виробів.

Великогабаритне устаткування передається укрупненими вузлами відповідно до технічних умов на його виготовлення. Якщо це устаткування поставляється з порушенням технічних умов, забезпечення складання його в укрупнені вузли входить в обов'язки генпідрядника (замовника).

В окремих випадках за згодою сторін може бути встановлений інший порядок передачі устаткування, матеріалів і виробів.

Устаткування, що знаходиться у генпідрядника (замовника) понад нормативний строк зберігання, передається ним субпідряднику для монтажу після проведення передмонтажної ревізії та усунення дефектів, викликаних тривалим зберіганням.

Якщо устаткування знаходилось на складах понад нормативний строк через затримку субпідрядником початку його робіт, передбаченого графіком, передмонтажна ревізія і усунення дефектів, пов'язаних з тривалим зберіганням, повинна бути здійснена субпідрядником за свій рахунок. Якщо затримка початку монтажних робіт виникла з вини генпідрядника (замовника), передмонтажна ревізія і усунення дефектів здійснюється за рахунок генпідрядника (замовника).

Дострокова, у порівнянні в узгодженим графіком, передача субпідряднику генпідрядником (замовником) матеріалів, виробів, обладнання та устаткування допускається тільки за згодою з субпідрядником.

16. Устаткування, передане генпідрядником (замовником) субпідряднику по акту, знаходиться на відповідальному зберіганні субпідрядника до підписання в установленому порядку акту приймання виконаних робіт після індивідуальних випробувань цього устаткування.

Субпідрядник зобов'язаний забезпечити зберігання дорученого йому устаткування і несе відповідальність за його втрату або пошкодження.

У випадку пошкодження устаткування з вини субпідрядника відновлення його провадиться за рахунок його коштів.

17. Розрахунки за матеріали, вироби і конструкції, поставка яких покладена на генпідрядника (замовника), проводяться з урахуванням витрат щодо їх заготовки, транспортування і зберігання.

При передачі субпідряднику матеріалів, виробів, конструкцій та устаткування генпідрядник (замовник) передає субпідряднику на покриття витрат по їх прийманню і зберіганню 30 відсотків коштів, передбачених на заготівельно-складські витрати стосовно матеріалів і виробів, і 20 відсотків коштів, передбачених заготівельно-складськими витратами щодо устаткування.

При передачі устаткування у зоні монтажу генпідрядник (замовник) передає субпідряднику на покриття витрат щодо приймання і зберігання 15 відсотків коштів, передбачених на заготівельно-складські витрати щодо устаткування.

Вказані у цьому пункті кошти на заготівельно-складські витрати перераховуються генпідрядником (замовником) у 10-денний строк від дня передачі субпідряднику устаткування, матеріалів, виробів і конструкцій.

У разі забезпечення поставки устаткування, матеріалів, виробів і конструкцій самостійно субпідрядником генпідрядник (замовник) зобов'язаний:

- сплачувати їх вартість з урахуванням транспортних витрат на доставку до приоб'єктного складу або монтажної зони, а також витрат стосовно навантаження і розвантаження;

- перераховувати на розрахунковий рахунок субпідрядника в міру надходження устаткування, матеріалів, виробів і конструкцій кошти на заготівельно-складські витрати у повному розмірі за встановленими нормами на ці цілі.

18. Барабани з кабелем, дротами і тросами приймаються субпідрядником від генпідрядника під охоронну розписку. Субпідрядник несе таку ж саму відповідальність перед генпідрядником за повернення у встановлені сторонами строки барабанів з-під кабельної продукції, що і генпідрядник перед замовником (постачальником кабельної продукції), якщо інша відповідальність субпідрядника не передбачена контрактом субпідряду.

19. У випадку встановлення субпідрядником некомплектності устаткування при прийманні його для монтажу або виявлення дефектів у процесі монтажу чи випробування устаткування субпідрядник зобов'язаний довести це до відома генпідрядника (замовника) і взяти участь у складанні відповідного акту.

Генпідрядник (замовник) зобов'язаний доукомплектувати устаткування у 20-денний строк з моменту складання акту, якщо інший строк за згодою сторін не встановлено.

При виявленні дефектів устаткування у процесі його монтажу чи випробувань генпідрядник (замовник) зобов'язаний в строк, погоджений із субпідрядником, усунути дефекти чи змінити устаткування. За згодою сторін ці роботи за окрему плату можуть виконуватись субпідрядником в обумовлені терміни.

20. За згодою сторін до прибуття на будівництво персоналу субпідрядника генпідрядник приймає адресовані субпідряднику вантажі, вивантажує їх, складує, складає акти приймання за кількістю і якістю, а також інші акти та передає ці акти субпідряднику, якщо інше не передбачено контрактом. Субпідрядник зобов'язаний відшкодувати генпідряднику всі його витрати щодо приймання, доставки на склади і зберігання вантажів, що прибули на адресу субпідрядника.

21. Генпідрядник надає субпідряднику на період виконання робіт за погодженням при укладанні контракту:

- приміщення для контори дільниці старшого виконавця робіт, виконавця робіт і майстра, обладнано опаленням, освітленням і телефоном;

- складські приміщення і майданчики складування матеріалів відкритого зберігання;

- виробничі, санітарно-побутові та інші приміщення відповідно до специфіки робіт, що виконуються субпідрядником.

За користування приміщеннями виробничого призначення субпідрядник сплачує генпідряднику орендну плату, відшкодовує всі витрати по опаленню, освітленню, повному ремонту і утриманню наданих приміщень, а також сплачує за користування телефоном і іншими засобами зв'язку, які належать генпідряднику. Відшкодування витрат генпідрядника по утриманню приміщень санітарно-побутового призначення, якими користується субпідрядник, здійснюється пропорційно чисельності його робітників. Розмір платні встановлюється на підставі розрахунків при укладанні контракту і визначається у особливих умовах до нього.

22. При нестачі житлового фонду у субпідрядника генпідрядник надає субпідряднику житлові приміщення, виділені замовником, на період будівництва. При відсутності можливості надати житлові приміщення генпідрядник може за погодженням із замовником дозволити субпідряднику орендувати в окремих випадках у громадян для вказаних цілей житлові приміщення з доплатою до ставок квартирної плати в установленому розмірі.

При виконанні субпідрядником робіт на об'єктах лінійного будівництва, на яких генпідрядник не веде робіт, забезпечення житлом і побутове обслуговування своїх працівників проводить субпідрядник.

Умови і порядок надання генпідрядником житлових приміщень субпідряднику передбачаються в особливих умовах до контракту субпідряду.

23. Соціально-побутове обслуговування працівників субпідрядних організацій клубами, їдальнями, медпунктами, таборами, дитячими дошкільними та іншими установами забезпечується генпідрядником нарівні із своїми працівниками. Субпідрядник відшкодовує генпідряднику витрати, пов'язані з цим обслуговуванням, у порядку, передбаченому особливими умовами до контракту субпідряду. Додаткові витрати за надання генпідрядником послуг підприємствам громадського харчування відшкодовуються субпідрядником пропорційно до кількості працівників, що обслуговуються цими підприємствами.

24. Генпідрядник передає субпідрядникам житлову площу, одержану від замовників у новозбудованих житлових будинках за рахунок коштів державного бюджету на тих же умовах, на яких одержує це житло генпідрядник. Всі умови одержання житла мають бути зазначені у контракті субпідряду.