П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

СОВЕТА МИНИСТРОВ

АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Об утверждении Положения о проведении

Советом министров Автономной Республики Крым

аукционов по продаже права аренды свободных

от застройки земельных участков в Автономной

Республике Крым

С целью пополнения бюджета средствами от платы за землю, внедрения продажи права аренды на земельные участки несельскохозяйственного назначения в Автономной Республике Крым Совет министров Автономной Республики Крым п о с т а н о в л я е т:

.

2. Поручить Республиканскому комитету Автономной Республики Крым по земельным ресурсам выступать организатором аукционов по продаже Советом министров Автономной Республики Крым права аренды земельных участков.

3. Установить регистрационный взнос за участие в аукционе в размере минимальной заработной платы; гарантийный (залоговый) взнос - в размере 15% от стартовой цены права аренды. Указанные взносы вносятся на счета, указанные организатором аукциона в информационном сообщении.

4. Утвердить Рекомендации по установлению минимального размера арендной платы при предоставлении земельных участков на конкурентных началах (приложение 2).

5. Рекомендовать районным государственным администрациям, городским, поселковым, сельским советам Автономной Республики Крым:

5.1. Разработать и утвердить в месячный срок положение о проведении аукционов по продаже права аренды свободных от застройки земельных участков в регионах.

5.2. На основе Рекомендаций по установлению минимального размера арендной платы при предоставлении земельных участков на конкурентных началах утвердить размеры по установлению минимального размера арендной платы при предоставлении земельных участков на конкурентных началах в регионах.

6. Опубликовать настоящее постановление в газете "Крымская газета".

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Совета министров Автономной Республики Крым Колисниченко Н.П.

Председатель Совета министров

Автономной Республики Крым А.БУРДЮГОВ

Министр Совета министров

Автономной Республики Крым В.ГАНЫШ

г. Симферополь,

18 апреля 2006 года

N 205

Приложение 1

к постановлению Совета министров

Автономной Республики Крым

от 18 апреля 2006 года N 205

Положение о порядке проведения

Советом министров Автономной Республики Крым

аукционов по продаже права аренды

свободных от застройки земельных участков

в Автономной Республике Крым

1. Настоящее Положение устанавливает процедуру продажи Советом министров Автономной Республики Крым на аукционах права аренды свободных от застройки земельных участков.

2. Термины, которые употребляются в этом Порядке, имеют следующее значение:

аукцион - способ продажи права аренды свободных от застройки земельных участков путем проведения торгов;

договор купли-продажи - договор, заключенный между Советом министров Автономной Республики Крым и победителем аукциона, согласно которому к победителю аукциона переходит право на аренду земельного участка после оплаты цены, предложенной им на аукционе;

организатор аукциона - Республиканский комитет Автономной Республики Крым по земельным ресурсам, осуществляющий подготовку и организацию аукционов по продаже права аренды свободных от застройки земельных участков;

шаг аукциона - установленная регламентом аукциона надбавка, на которую в процессе торгов повышается стартовая цена и каждая предложенная в ходе торгов цена продажи права аренды;

пакет аукционной документации - документация, которая содержит сведения о земельном участке, право аренды которого выставляется на аукцион (его месторасположение, ориентировочная площадь, предполагаемое целевое назначение, квалификационные требования к покупателям, устанавливаемый размер арендной платы за земельный участок, копия настоящего Положения);

победитель аукциона - покупатель, который в процессе торгов предложил за право аренды земельного участка наибольшую цену;

покупатель - претендент, который в установленном порядке допущен к участию в аукционе;

регистрационный взнос - платеж, который составляет определенный процент стартовой цены продажи права аренды;

претендент - субъект хозяйствования (юридическое или физическое лицо), подавшее заявку на участие в аукционе;

исполнитель земельных торгов - определенное на конкурсной основе юридическое лицо, имеющее разрешение (лицензию) на проведение земельных торгов, с которым организатором аукциона заключается договор о выполнении определенных функций по продаже права аренды земельного участка;

стартовая цена продажи права аренды - цена, с которой начинаются торги и которая устанавливается организатором аукциона на основании нормативной денежной оценки земельных участков в размере 10%, с учетом коэффициента, учитывающего срок права долгосрочной аренды: в прибрежных защитных полосах морей - 0,3%, на других территориях - 0,1% от нормативной оценки земельного участка за каждый год аренды;

регламент аукциона - правила проведения аукциона, утверждаемые аукционной комиссией, устанавливающие права и обязанности участников аукциона.

3. Организатор аукциона по предложению районных государственных администраций и городских советов Автономной Республики Крым готовит предварительный перечень земельных участков, право на аренду которых будет выставлено Советом министров Автономной Республики Крым для продажи на аукционе. Во время подготовки таких предложений учитываются потребности регионов в соответствующих видах хозяйственной деятельности при условии наиболее эффективного использования земельных участков.

Организатор аукциона размещает свои предложения в газете "Крымская газета" и на веб-сайте Совета министров Автономной Республики Крым в Интернете с указанием месторасположения, площади и предполагаемом целевом назначении земельных участков, квалификационных требований к покупателям, начальной цены права аренды, адреса, по которому необходимо подавать заявления желающим принять участие в аукционах.

Лица, желающие принять участие в аукционах, направляют Организатору аукциона соответствующие заявления.

На основании представленных заявлений Организатор аукциона формирует перечень земельных участков, право аренды которых будет выставляться на аукцион.

Организатор аукциона согласовывает указанные перечни земельных участков с республиканскими органами архитектуры и охраны культурного наследия, природоохранным и санитарно-эпидемиологическим органами. Согласовывающие органы в 3-х-дневный срок после поступления запроса от организатора торгов согласовывают перечни земельных участков, право аренды которых планируется выставить на земельные торги, или дают мотивированный отказ.

Указанные органы в 10-дневной срок после поступления запроса от организатора аукциона согласовывают указанный перечень земельных участков, право аренды которых выставляется на аукцион, или дают мотивированный отказ.

После согласования соответствующими службами перечня земельных участков организатор аукциона формирует перечень земельных участков, продажа права аренды которых выставляется на аукцион, и представляет его на утверждение Совету министров Автономной Республики Крым.

Решение о проведении аукциона принимается аукционной комиссией после завершения подготовки в установленном порядке технической документации земельного участка, входящего в перечень земельных участков, утвержденный соответствующим постановлением Совета министров Автономной Республики Крым, для проведения аукциона.

4. Продажа права аренды на земельный участок на аукционе осуществляется его Организатором в соответствии с данным Положением.

5. Стартовая цена продажи права аренды земельных участков устанавливается на основании нормативной денежной оценки земельных участков (в зависимости от сроков аренды) с учетом рекомендаций, изложенных в пункте 4.1 настоящего постановления.

6. Отбор субъектов оценочной деятельности осуществляется в соответствии с требованиями, установленными постановлением Совета министров Автономной Республики Крым от 26 июля 2005 года N 310 ( rb0310001-05 ) "Об определении исполнителей земельных торгов".

7. Финансирование работ по проведению нормативной денежной оценки земельных участков для определения стартовых цен продажи права аренды осуществляется за счет собственных средств специализированных предприятий, с последующей компенсацией за счет средств победителя аукциона.

8. После разработки в установленном порядке экспертной денежной оценки земельного участка организатор аукциона размещает в газете "Крымская газета" и на веб-сайте Совета министров Автономной Республики Крым в Интернете объявление о проведении аукциона по продаже права аренды на земельный участок не позднее, чем за 30 дней до его проведения.

Объявления должны содержать следующие сведения:

- месторасположение земельного участка;

- площадь земельного участка;

- предполагаемое целевое назначение;

- срок, на который предоставляется в аренду земельный участок;

- начальная цена продажи права аренды земельного участка;

- размер компенсации затрат разработчику экспертной денежной оценки земельного участка;

- дата, время и место проведения аукциона;

- дата конечного срока представления заявок;

- адрес, по которому необходимо подавать заявления желающим принять участие в аукционе;

- размер платы за пакет аукционной документации и размер регистрационного взноса;

- номер телефона для справок.

9. Аукционы проводятся за счет претендентов, каждый из которых оплачивает стоимость пакета аукционной документации, а после ознакомления с информацией о земельном участке, условиями проведения аукциона и после принятия решения об участии в нем - уплачивает регистрационный взнос.

Стоимость пакета аукционной документации, оплачиваемая претендентами, устанавливается Организатором аукциона исходя из фактических затрат на его подготовку.

Средства, которые уплачиваются претендентами за приобретение пакета аукционной документации, зачисляются на счет исполнителя земельных торгов и используются на покрытие затрат на изготовление пакета.

10. Организатор аукциона определяет относительно каждого земельного участка конкретные квалификационные требования к претендентам относительно наличия:

- финансовых возможностей для освоения земельного участка по указанному целевому использованию, подтвержденных соответствующими документами;

- лицензии на проведение соответствующего вида хозяйственной деятельности (в случае лицензирования такого вида деятельности) или договора, заключенного со специализированным предприятием на проведение такого вида деятельности и т. д.

11. Для участия в аукционе претендент подает в срок и по адресу, указанному в объявлении, следующие документы (далее - заявка):

- заявление о намерении взять участие в аукционе с указанием названия и местонахождения земельного участка, сведений о претенденте (наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество физического лица), адреса, номера телефона, факса, фамилии и должности руководителя (для юридического лица);

- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и физических лиц - предпринимателей);

- нотариально заверенные копии учредительных документов и справки о присвоении идентификационного кода (для юридических лиц), копии паспорта и справки о присвоении идентификационного номера (для физических лиц);

- сведения о численности работающих, основных видах деятельности, опыте работы в сфере предполагаемой деятельности;