КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ

Р О З П О Р Я Д Ж Е Н Н Я

N 892 від 16.07.2007

Про затвердження Тимчасового порядку продажу

на конкурсних засадах квартир, одержаних

від забудовників в рахунок відрахувань,

встановлених при відведенні земельних ділянок

для будівництва житлових будинків у м. Києві

Відповідно до ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ), ст. 22 Закону України "Про столицю України - місто-герой Київ" ( 401-14 ), рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік", з метою створення прозорої схеми раціонального та ефективного використання економічних можливостей реалізації високоліквідного житла для забезпечення житлом соціально незахищених громадян:

1. Затвердити Тимчасовий порядок продажу на конкурсних засадах квартир, одержаних від забудовників в рахунок відрахувань, встановлених при відведенні земельних ділянок для будівництва житлових будинків у м. Києві, що додається.

2. Доручити Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в тижневий термін:

2.1. Підготувати пропозиції щодо персонального складу постійно діючої конкурсної комісії по підготовці, організації і проведенню конкурсу та подати їх у встановленому порядку на затвердження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

2.2. Надати пропозиції щодо внесення змін до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 30.12.2005 N 2477 "Про затвердження Порядку реалізації житлової площі, отриманої Головним управлінням житлового забезпечення від забудовників м. Києва в рахунок 5% або 10% відрахувань площі при відведенні земельних ділянок для будівництва житлових будинків".

3. Першому заступнику голови Київської міської державної адміністрації Бассу Д.Я. прийняти рішення щодо висвітлення в засобах масової інформації змісту цього розпорядження.

4. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступників голови Київської міської державної адміністрації згідно з розподілом обов'язків.

Голова Л.Черновецький

ЗАТВЕРДЖЕНО

розпорядженням Київської

міської державної

адміністрації

від 16.07.2007 N 892

(в редакції розпорядження

Київської міської державної

адміністрації

від 01.10.2007 N 1291

( ra1291017-07 )

ТИМЧАСОВИЙ ПОРЯДОК

продажу на конкурсних засадах квартир, одержаних

від забудовників в рахунок відрахувань,

встановлених при відведенні земельних ділянок

для будівництва житлових будинків у м. Києві

1. Загальні положення

1. Цей Порядок розроблено відповідно до ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ), ст. 22 Закону України "Про столицю України - місто-герой Київ" ( 401-14 ), рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

2. Цей Порядок регулює продаж квартир, одержаних від забудовників в рахунок відрахувань, встановлених при відведенні земельних ділянок для будівництва житлових будинків, квартир, що перебувають у власності територіальної громади міста Києва, квартир, що належать на праві власності установам та організаціям що входять до структури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), шляхом проведення конкурсу.

3. Завданням конкурсу є визначення на конкурсних засадах юридичної чи фізичної особи, яка запропонує найкращі умови придбання квартир.

4. Терміни та поняття, що використовуються у цьому Порядку, вживаються в такому значенні:

договір - договір купівлі-продажу, що укладається з переможцем конкурсу на умовах проведення конкурсу;

істотні умови договору - умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду і відповідають умовам конкурсу;

комісія - постійно діючий колегіальний орган, який створюється для проведення конкурсу;

конкурс - процедура виявлення найкращої економічної пропозиції для продажу квартир;

конкурсна документація - комплект документів, що надається учаснику та містить поряд з іншим інформацію про об'єкт конкурсу та його умови;

конкурсна пропозиція - комплект документів, що оформлюється учасником конкурсу відповідно до вимог цього Порядку, містить пропозиції щодо ціни придбання квартири та подається учасником на розгляд комісії для прийняття рішення про переможця конкурсу;

конкурсне забезпечення - кошти, внесені на окремий рахунок учасником конкурсу з метою підтвердження його платоспроможності;

об'єкт конкурсного продажу - квартири, одержані від забудовників в рахунок відрахувань, встановлених при відведенні земельних ділянок для будівництва житлових будинків, квартири, що перебувають у власності територіальної громади міста Києва;

оголошення про конкурс - розміщене в засобах масової інформації оголошення організатора конкурсу із запрошенням взяти в ньому участь;

організатор конкурсу - Головне управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);

протокол засідання комісії - зведений документ, що відображає відомості про підготовку, організацію та результати проведення конкурсу;

робоча група - тимчасовий робочий орган комісії, який утворюється комісією для забезпечення організації її діяльності і є підпорядкованим комісії;

реєстраційний внесок - плата за участь у конкурсі, яка дає право на отримання конкурсної документації, перегляд об'єкта конкурсного продажу і не повертається учаснику незалежно від результатів конкурсу;

умови конкурсу - обов'язкові вимоги для учасників конкурсу, затверджені комісією, які необхідно виконати;

учасники конкурсу - фізичні або юридичні особи, які виявили бажання брати участь у конкурсі, подали про це заявку та документи відповідно до цього Порядку, а також внесли реєстраційний внесок у встановлені терміни.

5. Рішення про проведення конкурсу приймається комісією.

Рішення про визначення переможця конкурсу приймається комісією та затверджується розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) за поданням організатора конкурсу.

6. В конкурсі можуть брати участь вітчизняні та іноземні юридичні особи, громадяни України, іноземні громадяни та особи без громадянства.

7. До участі в конкурсі не допускаються особи, які не виконали або виконали неналежним чином умови договору, укладеного за результатами одного із попередніх конкурсів, або пов'язані з особами, що не виконали або виконали неналежним чином умови договорів, які були укладені з виконавчим органом Київської міської ради (Київською міською державною адміністрацією).

8. Конкурс по окремому об'єкту вважається таким, що відбувся, у випадку, коли виявили бажання взяти в ньому участь та сплатили реєстраційні внески не менше двох осіб. У разі, коли конкурс визнано таким, що не відбувся, за рішенням комісії може бути проведений другий етап конкурсу.

Конкурс може бути оголошений таким, що не відбувся, у разі, коли:

- протягом строку прийняття пропозицій надійшло менше двох конкурсних пропозицій;

- усі подані пропозиції не відповідають умовам конкурсу;

- усі подані пропозиції оформлені з порушенням умов, визначених у конкурсній документації, та чинного законодавства;

- вимоги комісії щодо приведення пропозицій у відповідність до умов конкурсної документації не виконані усіма учасниками конкурсу у встановлений строк;

- організатор конкурсу до розкриття комісією конвертів з конкурсними пропозиціями втратив інтерес до проведення конкурсу;

Комісія може встановлювати додаткові умови визнання конкурсу таким, що не відбувся.

Якщо конкурс визнано таким, що не відбувся, сплачені реєстраційні внески повертаються зареєстрованим учасникам.

9. Спори, пов'язані з проведенням конкурсу, вирішуються відповідно до чинного законодавства України.

2. Організатор конкурсу

10. Організатор конкурсу відповідно до покладених на нього завдань:

а) вирішує питання матеріально-технічного та фінансового забезпечення проведення конкурсів;

б) формує перелік об'єктів конкурсного продажу та передає його на затвердження комісії;

в) забезпечує діяльність робочої групи;

г) публікує інформаційне оголошення про проведення конкурсу; д) залучає на договірних засадах незалежних експертів з метою визначення ринкової ціни об'єктів конкурсного продажу;

е) забезпечує можливість огляду учасниками об'єктів конкурсного продажу;

є) проводить реєстрацію конкурсних пропозицій і надання конкурсної документації учасникам;

ж) здійснює надання роз'яснень з питань проведення конкурсу; з) за результатами конкурсу готує і подає виконавчому органу Київської міської ради (Київській міській державній адміністрації) проект розпорядження про затвердження результатів конкурсу;

и) веде переговори, погоджує і укладає з переможцем конкурсу договір купівлі-продажу квартири.

3. Проведення конкурсу

11. Для проведення конкурсів виконавчий орган Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) утворює постійно діючу конкурсну комісію. Персональний склад комісії затверджується розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

12. Свою діяльність комісія здійснює відповідно до законодавства України, рішень Київської міської ради, розпоряджень Київського міського голови, розпоряджень виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та цього Порядку.

13. Комісія є колегіальним органом. До складу комісії можуть входити депутати Київської міської ради, представники виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації): Головного управління економіки та інвестицій, Головного фінансового управління, Головного управління житлового забезпечення, Головного управління комунальної власності м. Києва, представники громадськості.

14. Комісію очолюють перший заступник голови Київської міської державної адміністрації та заступник голови Київської міської державної адміністрації, які є співголовами комісії.

15. Комісія відповідно до покладених на неї завдань:

- проводить конкурси;

- одержує в установленому порядку від органів виконавчої влади місцевого самоврядування та інших юридичних осіб всю необхідну інформацію щодо проведення конкурсу. Інформація на запит комісії або на запит організатора конкурсу за дорученням комісії повинна бути надана протягом п'яти робочих днів з дати отримання відповідними органами виконавчої влади, місцевого самоврядування та іншими юридичними особами запиту комісії про надання необхідної інформації. Відповідальність за несвоєчасне надання інформації покладається на керівників відповідних органів виконавчої влади, місцевого самоврядування та інших юридичних осіб;

- визначає розмір та порядок сплати реєстраційного внеску;

- здійснює контроль за виконанням робіт, пов'язаних з організацією та проведенням конкурсу;

- встановлює строки проведення конкурсу та, у разі необхідності, за наявності обґрунтованого клопотання організатора конкурсу приймає рішення про зміну строків проведення конкурсу;

- визначає та затверджує умови конкурсу, склад і зміст конкурсної документації, форму заявки на участь у конкурсі, текст інформаційного оголошення про проведення конкурсу;

- визначає порядок забезпечення учасників конкурсу конкурсною документацією та надання їм роз'яснень з питань проведення конкурсу;

- розглядає пропозиції учасників конкурсу та встановлює їх відповідність умовам конкурсу;

- приймає рішення про недопущення до участі в конкурсі осіб у разі встановлення обставин, визначених п. 7 цього Порядку та інших;

- вносить пропозиції учасникам конкурсу щодо надання ними додаткової інформації з метою остаточного з'ясування їх спроможності виконувати передбачені конкурсною документацією умови.

16. Комісія зобов'язана:

- забезпечувати проведення конкурсів згідно з чинним законодавством України, встановленими процедурами та строками відповідно до цього Порядку;

- забезпечувати рівні умови для всіх учасників конкурсу.

17. Засідання комісії є правомочним за умови участі в ньому не менше 2/3 від загального складу комісії.

18. Рішення комісії приймаються колегіально відкритим голосуванням після обговорення порядку денного засідання простою більшістю голосів присутніх членів комісії. У разі рівного розподілу голосів голос голови комісії або головуючого на засіданні комісії є вирішальним.

19. Засідання комісії є відкритими.

20. Рішення комісії оформлюється протоколом, що затверджується головою комісії.

21. Рішення комісії може бути оскаржене до виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) протягом трьох робочих днів з моменту отримання повідомлення про результати конкурсу. Голова комісії не несе персональної відповідальності за рішення, ухвалені комісією колегіально.

22. Для забезпечення своєї роботи комісія створює робочу групу в складі не менше трьох осіб.

23. Робоча група здійснює:

- підготовку засідань комісії;

- розробку проекту конкурсної документації та інформаційного оголошення про об'єкти конкурсного продажу;

- протокольне оформлення ведення засідань комісії;

- надсилання повідомлень учасникам конкурсу щодо термінів проведення конкурсу або їх перенесення;