КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА

VII сесія XXIV скликання

Р І Ш Е Н Н Я

N 191/1401 від 15.04.2004

Про розгляд протесту виконуючого обов'язки прокурора

міста Києва на пункт 1.2 Тимчасового порядку продажу

земельних ділянок в місті Києві

Київська міська рада розглянула вимоги, викладені в протесті виконуючого обов'язки прокурора міста Києва від 11.03.2004 N 07/1/1-35 на п. 1.2 Тимчасового порядку продажу земельних ділянок в м. Києві ( ra0304023-02 ), і вважає можливим часткове їх задоволення з нижченаведених підстав.

Частиною 2 статті 127 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) передбачено, що продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам здійснюється на конкурентних засадах (аукціон, конкурс), крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок. Разом з тим статтею 128 Земельного кодексу ( 2768-14 ) України передбачений порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам. Частиною 2 статті 128 Земельного кодексу ( 2768-14 ) України визначено перелік документів, які мають додаватися до заяв осіб, зацікавлених у придбанні земельних ділянок у власність, а саме:

а) державний акт на право постійного користування землею або договір оренди землі;

б) план земельної ділянки та документ про її надання у разі відсутності державного акта;

в) свідоцтво про реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності.

Тобто згідно із положеннями частини 2 статті 128 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) не передбачено необхідності подачі громадянами або юридичними особами документів, що підтверджують власність цих осіб на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, які ці особи бажають викупити.

Крім того, частиною 4 статті 128 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) передбачено, що особам, які подали заяви (клопотання) про придбання (купівлю) земельної ділянки, що не перебуває у їх користуванні, продаж цієї ділянки здійснюється не пізніше 30 днів після розроблення проекту відведення земельної ділянки.

Тобто згідно з цією нормою та пунктом "6" частини 2 статті 128 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) передбачена можливість продажу земельної ділянки особі і при відсутності в неї документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, яку ця особа бажає придбати у власність.

Частиною 5 статті 128 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) визначено виключний перелік підстав для відмови у продажу земельної ділянки:

а) неподання документів, необхідних для прийняття рішення щодо продажу такої земельної ділянки (перелік цих документів визначений частиною 2 статті 128 Земельного кодексу України ( 2768-14 ));

б) виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;

в) у разі порушення щодо суб'єкта підприємницької діяльності справи про банкрутство або припинення його діяльності.