КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ

РОЗПОРЯДЖЕННЯ

N 1825 від 01.10.2002 Зареєстровано в Київському

міському управлінні юстиції

8 жовтня 2002 р.

за N 76/459

Про затвердження Порядку переведення жилих

будинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві

Відповідно ст.ст.7, 8, 152 Житлового кодексу Української РСР ( 5464-10 ), Законів України "Про приватизацію державного житлового фонду" ( 2482-12 ), "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" ( 2866-14 ), "Про власність" ( 697-12 ), "Про столицю України - місто-герой Київ" ( 401-14 ), Положення про порядок обстеження стану жилих будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання жилих будинків і жилих приміщень непридатними для проживання, затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР від 26.04.1984 N 189 ( 189-84-п ), з метою впорядкування механізму та встановлення порядку переведення жилих будинків, жилих приміщень у нежилі у м. Києві і до прийняття Житлового кодексу України:

1. Затвердити Порядок переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві (додається).

2. Головному управлінню житлового господарства Київської міської державної адміністрації довести до відома районних у м. Києві державних адміністрацій Порядок переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі у м. Києві для використання у роботі.

Голова О.Омельченко

Затверджено

розпорядженням Київської

міської державної

адміністрації

від 1 жовтня 2002 р.

N 1825

Зареєстровано

в Київському міському

управлінні юстиції

8 жовтня 2002 р.

за N 76/459

Порядок

переведення жилих будинків і жилих

приміщень у нежилі у м. Києві

Цей Порядок розроблено на підставі ст.ст.7, 8, 152 Житлового кодексу Української РСР ( 5464-10 ), Законів України "Про приватизацію державного житлового фонду" ( 2482-12 ), "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" ( 2866-14 ), "Про власність" ( 697-12 ), "Про столицю України - місто-герой Київ" ( 401-14 ), Положення про порядок обстеження стану жилих будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання жилих будинків і жилих приміщень непридатними для проживання, затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР від 26.04.1984 N 189 ( 189-84-п ):

1. Загальні положення

1.1. Переведення жилого будинку, жилого приміщення у нежилі проводиться у випадках:

- визнання у встановленому порядку жилого будинку, жилого приміщення непридатним для проживання;

- зміни функціонального призначення жилого будинку, жилого приміщення.

1.2. Переведення придатних для проживання жилих будинків і жилих приміщень у будинках комунальної власності у нежилі, як правило, не допускається. У виняткових випадках переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі може здійснюватись за рішенням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

1.3. Не допускається переведення жилого приміщення жилого будинку у нежиле для потреб промислового характеру.

1.4. Переведення жилих приміщень державної, колективної, приватної форм власності у нежилі допускається у разі, якщо вони розташовані у цокольних, підвальних, напівпідвальних, перших та других поверхах жилих будинків, які мають окремий вихід або мають можливість влаштування окремого виходу та за згодою власників жилих будинків.

1.5. Приміщення, розташовані у жилих будинках, можуть використовуватись для влаштування офісних приміщень та інших приміщень господарського призначення (магазини, косметичні салони, перукарні, майстерні тощо).

2. Переведення жилого будинку, жилого приміщення

у нежилий, нежиле у зв'язку з визнанням жилого

будинку, жилого приміщення непридатним для проживання

(ст.7 Житлового кодексу Української РСР)

( 5464-10 )

2.1. Для вирішення питання переведення жилого будинку, жилого приміщення у нежилий, нежиле відповідно до ст.7 Житлового кодексу Української РСР ( 5464-10 ) власник жилого будинку, жилого приміщення звертається із заявою до районної у місті Києві державної адміністрації за місцем розташування жилого будинку, жилого приміщення.

До заяви власник жилого будинку, жилого приміщення додає:

- завірені нотаріально копії документів, що підтверджують право власності на жилий будинок, жиле приміщення (договір купівлі-продажу, свідоцтво або ін. з відміткою реєстраційного напису БТІ);

- довідку БТІ про процент фізичного зносу жилого будинку;

- у разі необхідності, висновок проектного інституту (НДІпроектреконструкція, АТ "Київпроект" або ін.) щодо технічного стану жилого будинку та про неможливість або недоцільність проведення його капітального ремонту;

- технічний паспорт на жилий будинок, жиле приміщення (поверховий план);

- довідку з житлово-експлуатаційної організації (ОСББ, ЖБК або ін.) про те, що у жилому будинку, жилому приміщенні ніхто не зареєстрований і не проживає.

2.2. Районна у місті Києві державна адміністрація доручає міжвідомчій комісії, створеній відповідно до Положення про порядок обстеження стану жилих будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання жилих будинків і жилих приміщень непридатними для проживання, затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР від 26.04.1984 N 189 ( 189-84-п ), вивчити надані разом із заявою документи, обстежити стан жилого будинку, жилого приміщення як жилого або визнання його в установленому порядку непридатним для проживання, про що складається відповідний акт. Акт, підписаний усіма членами міжвідомчої комісії, подається районній у м. Києві державній адміністрації для подальшого вирішення питання щодо визнання жилого будинку, жилого приміщення непридатним для проживання.