КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ

Р О З П О Р Я Д Ж Е Н Н Я

N 699 від 27.04.2005 Зареєстровано в Київському

міському управлінні юстиції

29 квітня 2005 р.

за N 27/669

Про порядок будівництва, реконструкції

або реставрації нежилих будинків, що

належать до комунальної власності

територіальної громади міста Києва,

за залучені кошти

Відповідно до статті 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ), рішення Київської міської ради від 24.06.04 N 322/1532 ( ra0322023-04 ) "Про затвердження переліку нежилих будинків комунальної власності територіальної громади міста Києва, які підлягають реконструкції або реставрації за залучені кошти" зі змінами та доповненнями з метою створення ділових центрів у місті Києві, збереження та відновлення нежилого фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, приведення до належного стану прибудинкових територій, забезпечення міста місцями для паркування автотранспорту:

1. Створити постійно діючу конкурсну комісію із залучення інвесторів до будівництва, реконструкції або реставрації нежилих будинків, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва (далі - конкурсна комісія), та затвердити її склад, що додається.

2. Затвердити Положення про порядок проведення конкурсів з будівництва, реконструкції або реставрації нежилих будинків, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва, за залучені кошти, що додається.

3. Доручити конкурсній комісії здійснювати затвердження умов та проведення конкурсів із залучення інвесторів до будівництва, реконструкції або реставрації нежилих будинків за залучені кошти без відчуження площ, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва, відповідно до переліку, затвердженого рішенням Київської міської ради.

4. Розпорядження Київської міської державної адміністрації від 30.12.2004 N 2390 "Про реконструкцію нежилих будинків, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва" скасувати.

5. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступника голови Київської міської державної адміністрації - начальника Головного управління комунальної власності м. Києва Лисова І.В.

Голова О.Омельченко

ЗАТВЕРДЖЕНО

розпорядженням Київської

міської державної

адміністрації

від 27.04.2005 N 699

(в редакції розпорядження

Київської міської

державної адміністрації

від 09.08.2006 N 1182

( ra1182017-06 )

СКЛАД

постійно діючої конкурсної комісії із залучення

інвесторів до будівництва, реконструкції

або реставрації нежилих будинків, що належать

до комунальної власності територіальної громади

міста Києва

Кіжаєв В.Ф. - в. о. заступника голови Київської міської

державної адміністрації, голова комісії;

Басс Д.Я. - в. о. заступника голови Київської міської

державної адміністрації, заступник голови

комісії;

Чуб А.В. - начальник Головного управління комунальної

власності м. Києва виконавчого органу

Київської міської ради (Київської міської

державної адміністрації), заступник голови

комісії;

Остапчук В.П. - начальник відділу перспективного розвитку

майнових відносин Головного управління

комунальної власності м. Києва виконавчого

органу Київської міської ради (Київської

міської державної адміністрації), секретар

комісії;

Дейнега В.П. - голова постійної комісії Київської міської

ради з питань власності (за згодою);

Присяжнюк В.К. - голова постійної комісії Київської міської

ради з питань бюджету та

соціально-економічного розвитку (за згодою);

Лавриненко В.І. - перший заступник голови постійної комісії

Київської міської ради з питань бюджету та

соціально-економічного розвитку (за згодою);

Шаломєєв Є.В. - голова постійної комісії Київської міської

ради з питань містобудування та архітектури

(за згодою);

Муховиков А.М. - заступник голови Київської міської

державної адміністрації - начальник Головного

управління земельних ресурсів виконавчого

органу Київської міської ради (Київської

міської державної адміністрації);

Лещенко Е.В. - в. о. заступника голови Київської міської

державної адміністрації;

Денисенко В.М. - перший заступник начальника Головного

управління житлового забезпечення виконавчого

органу Київської міської ради (Київської

міської державної адміністрації);

Портянко Є.Б. - заступник начальника Головного управління

охорони культурної спадщини виконавчого

органу Київської міської ради (Київської

міської державної адміністрації);

Шеремет Р.Г. - заступник начальника Головного управління

економіки та інвестицій виконавчого органу

Київської міської ради (Київської міської

державної адміністрації);

Шарко І.М. - заступник начальника Головного управління

комунальної власності м. Києва виконавчого

органу Київської міської ради (Київської

міської державної адміністрації);

Копил О.Г. - заступник начальника Головного управління

комунальної власності м. Києва виконавчого

органу Київської міської ради (Київської

міської державної адміністрації);

Поліщук І.А. - в. о. директора комунального підприємства

"Дирекція реставраційно-відновлювальних

робіт";

Стельмах В.І. - начальник комунального підприємства

"Київжитлоспецексплуатація";

Брисковська Т.О. - начальник юридичного відділу Головного

управління комунальної власності м. Києва

виконавчого органу Київської міської ради

(Київської міської державної адміністрації);

Іванов П.Ф. - секретар постійної комісії Київської

міської ради з питань власності

(за згодою);

Степанов М.В. - депутат Київської міської ради

(за згодою);

Манжура В.Г. - депутат Київської міської ради

(за згодою);

Комарницький Д.С. - депутат Київської міської ради

(за згодою);

Андрієвський Д.Й. - депутат Київської міської ради

(за згодою);

Кличко В.В. - депутат Київської міської ради

(за згодою);

Омельяненко О.А. - депутат Київської міської ради

(за згодою);

Пабат О.В. - депутат Київської міської ради

(за згодою);

Коваленко А.А. - депутат Київської міської ради

(за згодою).

Заступник голови -

керівник апарату Б.Стичинський

Затверджено

розпорядженням Київської

міської державної

адміністрації

від 27.04.2005 N 699

Зареєстровано в Київському

міському управлінні юстиції

29 квітня 2005 р.

за N 27/669

ПОЛОЖЕННЯ

ПРОВЕДЕННЯ КОНКУРСІВ З БУДІВНИЦТВА, РЕКОНСТРУКЦІЇ

АБО РЕСТАВРАЦІЇ НЕЖИЛИХ БУДИНКІВ, ЩО НАЛЕЖАТЬ

ДО КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ ТЕРИТОРІАЛЬНОЇ ГРОМАДИ

МІСТА КИЄВА, ЗА ЗАЛУЧЕНІ КОШТИ

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Положення про порядок проведення конкурсів з будівництва, реконструкції або реставрації нежилих будинків, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва, за залучені кошти (далі - Положення) - визначає комплекс організаційних заходів, які мають на меті сприяння реалізації інвестиційних проектів будівництва, реконструкції або реставрації нежилих будинків з метою створення ділових центрів у місті Києві, збереженню та відновленню нежитлового фонду, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва, приведенню до належного стану прибудинкових територій, забезпеченню міста місцями для паркування автотранспорту та розвитку соціально-побутової і торговельної сфери міста, забезпеченню рівного захисту прав і майна суб'єктів інвестиційної діяльності незалежно від форм власності.

1.2. Положення є обов'язковим для виконання всіма суб'єктами інвестиційної діяльності (незалежно від форм власності й підпорядкування), пов'язаної з будівництвом, реконструкцією або реставрацією нежилих будинків, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва (далі - об'єкти інвестування).

1.3. Загальні правові, економічні та соціальні умови інвестиційної діяльності між суб'єктами, що задіяні в реалізації інвестиційних проектів з будівництва, реконструкції або реставрації об'єктів інвестування, визначаються Земельним кодексом України ( 2768-14 ), Житловим кодексом Української РСР ( 5464-10 ), законами України "Про інвестиційну діяльність" ( 1560-12 ), "Про місцеве самоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ), "Про столицю України - місто-герой Київ" ( 401-14 ), "Про охорону культурної спадщини" ( 1805-14 ), "Про архітектурну діяльність" ( 687-14 ), відповідними рішеннями Київської міської ради, розпорядженнями Київського міського голови, розпорядженнями Київської міської державної адміністрації та іншими нормативно-правовими актами.

1.4. До будівництва, реконструкції або реставрації об'єктів інвестування інвестори залучаються на конкурсних засадах з метою визначення юридичної або фізичної особи, якій буде надано право реалізації інвестиційного проекту з врахуванням інтересів інвестора та територіальної громади міста Києва.

1.5. Фінансування об'єктів будівництва, реконструкції або реставрації здійснюється за рахунок коштів інвестора.

2. ВИЗНАЧЕННЯ ТЕРМІНІВ

У цьому Положенні терміни вживаються в такому значенні:

Реконструкція нежилих будинків - комплекс будівельних робіт та організаційно-технічних заходів, пов'язаних із зміною призначення будинків або їх основних техніко-економічних показників (загальна площа, потужність, геометричні розміри, місткість, кількість послуг та інше) з метою поліпшення умов експлуатації, якості обслуговування, збільшення обсягу послуг.

Реставрація - сукупність науково обґрунтованих заходів щодо укріплення (консервації) фізичного стану, розкриття найбільш характерних ознак, відновлення втрачених або пошкоджених елементів об'єктів культурної спадщини із забезпеченням збереження їхньої автентичності.

Будівництво - будівництво комплексу об'єктів основного, підсобного та обслуговуючого призначення новостворюваних підприємств, будинків, споруд, що здійснюється на вільних площах з метою створення нової виробничої потужності або надання послуг, які після введення в експлуатацію будуть знаходитись на самостійному балансі.

Балансоутримувач - підприємство, установа, організація, яким належать будинки і споруди, їх частини на праві господарського відання або оперативного управління та на балансі яки'х вони знаходяться.

Власник будинку - територіальна громада міста Києва, що відповідно до своїх повноважень по відношенню до конкретного будинку має право володіння, користування і розпорядження.

Замовник - учасник інвестиційного проекту, який організовує конкурс із залучення інвесторів, визначає умови складання інвестиційного договору, приймає виконані роботи і контролює здійснення розрахунків за них з підрядником та виконання умов договору.

Служба замовника - учасник інвестиційного проекту, який за дорученням замовника і за кошти інвестора безпосередньо замовляє проектні та будівельні роботи, необхідні для реалізації інвестиційного проекту, провадить технічний нагляд, здійснює розрахунки з підрядником та виконує інші роботи, що передбачені інвестиційним договором.

Заявка на участь у конкурсі - пакет документів з інформацією про претендента, передбачений умовами участі в конкурсі та своєчасно поданий організатору конкурсу.

Інвестиційний проект - сукупність організаційно-технічних заходів з будівництва, реконструкції або реставрації об'єкта інвестування з використанням вкладів власного та (або) залученого капіталу (інвестицій) в об'єкти інвестування у формі проведення передпроектних, підготовчих будівельних (ремонтних), пусконалагоджувальних робіт, вводу в експлуатацію.

Інвестор - суб'єкт інвестиційної діяльності, який приймає рішення про вкладення власного або залученого капіталу (інвестицій) в реалізацію інвестиційного проекту.

Конкурсна документація - комплект документів, який містить інформацію про об'єкт інвестування та умови залучення інвестора до реалізації інвестиційного проекту.

Інвестиційна вартість - вартість інвестицій, що розглядаються як внесок у реалізацію інвестиційного проекту.

Конкурсна комісія - постійно діючий колегіальний орган, функції якого визначені цим Положенням, та який утворюється для підготовки та проведення конкурсу.

Конкурсна пропозиція - комплект документів, наданих претендентом для участі у конкурсі відповідно до вимог цього Положення, а також переліку, визначеного конкурсною комісією.

Об'єкт інвестування - окремий нежитловий будинок, споруда, приміщення або їх сукупність будівництво, реконструкція або реставрація яких здійснюється за єдиним інвестиційним проектом.