1.1. Положення про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України (далі - Положення) розроблено відповідно до Законів України "Про споживчу кооперацію", "Про власність", інших законодавчих актів України з метою забезпечення раціонального використання, збереження та примноження громадського майна (основних засобів) споживчої кооперації України.

1.2. Положення є нормативним актом Укоопспілки, обов'язковим для виконання споживчими товариствами, споживспілками, їх підприємствами (об'єднаннями), іншими суб'єктами господарювання системи Центральної спілки споживчих товариств України (Укоопспілки).

1.3. Громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України (далі - основні засоби) є власністю споживчих товариств, райспоживспілок, облспоживспілок, Кримспоживспілки і Укоопспілки.

1.4. Володіння, користування і розпорядження основними засобами здійснюють вищі органи управління споживчих товариств і споживспілок або уповноважені ними органи згідно з законодавством України, нормативними актами Укоопспілки та статутами споживчих товариств і споживспілок.

1.5. Власник або уповноважений ним орган забезпечує постійне зберігання документів, що засвідчують право власності на основні засоби:

- затверджену проектно-кошторисну документацію на об'єкти в повному обсязі;

- акти Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів (згідно з Державними будівельними нормами, які діяли на період введення об'єкта в експлуатацію);

- документи (постанови, акти) про ліквідацію основних засобів;

- технічні паспорти основних засобів;

- паспорти транспортних засобів та інших об'єктів основних засобів;

- свідоцтва про право власності на будівлі та споруди;

- документи на право землекористування;

- договори купівлі-продажу;

- рішення судів, які посвідчують право власності.

2.1. Основні засоби - матеріальні активи, які споживчі товариства, споживспілки утримують з метою використання їх у процесі виробництва, реалізації товарів, надання послуг, здійснення адміністративних, соціально-культурних функцій тощо, очікуваний строк корисного використання (експлуатації) яких більший одного року (або операційного циклу, якщо він довший за рік).

2.2. Оцінка, амортизація та бухгалтерський облік основних засобів здійснюються в порядку, встановленому законодавством України та нормативними актами Укоопспілки:

- Податковим кодексом України від 02.12.2010 N 2755-VI (зі змінами).

- Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" від 12.07.2001 р. N 2658-III;

- Законом України "Про бухгалтерський облік і фінансову звітність в Україні" від 16.07.99 р. N 996-XIV (із змінами);

- Положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку, затвердженими наказами Міністерства фінансів України;

- Інструкцією про застосування книжково-журнальної форми бухгалтерського обліку в організаціях і підприємствах споживчої кооперації, затвердженою постановою правління Укоопспілки від 19.12.2001 р. N 304;

Наказом Міністерства фінансів України від 30.09.2003 N 561 "Про затвердження методичних рекомендацій з бухгалтерського обліку основних засобів (зі змінами і доповненнями)".

2.3. Всі основні засоби споживчої кооперації України поділяються на неподільне і подільне громадське майно.

2.3.1. Неподільне громадське майно - сукупність необоротних активів (основних засобів) споживчого товариства, споживспілки, які розподілу не підлягають і слугують як сьогоднішнім членам споживчих товариств, так і майбутнім поколінням.

2.3.2. У разі ліквідації споживчого товариства, споживспілки неподільне громадське майно передається за рішенням ліквідаційної комісії споживспілці, до складу якої входить споживче товариство, споживспілка.

2.3.3. Об'єкти основних засобів (будівлі, споруди), які зараховані до неподільного громадського майна споживчої кооперації, не можуть бути продані, безоплатно передані, внесені до статутного капіталу інших підприємств, передані в заставу, фінансовий лізинг (крім організацій і підприємств системи Укоопспілки).

Статус неподільного громадського майна (будівлі, споруди) при внутрісистемному продажу, безоплатній передачі, внесенні до статутного капіталу, передачі в заставу, фінансовий лізинг зберігається.

У разі виробничої необхідності за рішенням вищих органів управління споживчих товариств, споживспілок або уповноважених ними органів, за попередньою згодою (постановою) правління облспоживспілки, Кримспоживспілки, Укоопспілки, об'єкти основних засобів неподільного громадського майна можуть бути предметом застави при отриманні банківських кредитів для забезпечення статутної діяльності споживчих товариств, споживспілок, їх підприємств (об'єднань).

2.3.4. Подільне громадське майно - це сукупність необоротних активів (основних засобів) споживчого товариства, споживспілки, які в установленому законодавством України та нормативними актами Укоопспілки порядку можуть бути переведені в оборотні активи, а також внесені до статутних капіталів інших підприємств і організацій, передані в заставу, надані в оренду тощо.

2.3.5. Внесення змін у перелік об'єктів неподільного громадського майна (крім об'єктів нерухомості житлового фонду) є виключною компетенцією:

у споживчому товаристві - загальних зборів членів споживчого товариства і здійснюється за попередньою згодою (постановою) правління райспоживспілки, облспоживспілки, Кримспоживспілки;

у райспоживспілці - конференції райспоживспілки або уповноваженого нею органу і здійснюється за попередньою згодою (постановою) правління облспоживспілки, Кримспоживспілки;

у Кримспоживспілці, облспоживспілці - з'їзду (конференції) споживчої кооперації АР Крим, області або уповноваженого ними органу і здійснюється за попередньою згодою (постановою) Правління Укоопспілки;

в інших членів Укоопспілки (споживчих товариствах, споживспілках) - загальних зборів членів споживчого товариства, конференції райспоживспілки або уповноваженого нею органу і здійснюється за попередньою згодою (постановою) Правління Укоопспілки.

По об'єктах нерухомості житлового фонду внесення змін до переліку об'єктів неподільного громадського майна проводиться за рішенням вищого органу управління споживчого товариства, споживспілки або уповноваженого ним органу.

2.3.6. До складу основних засобів входять:

- будівлі, споруди, їх структурні компоненти та передавальні пристрої, в тому числі житлові будинки та їх частини (квартири і місця загального користування), капітальні витрати на поліпшення земель;

- автомобільний транспорт та вузли (запасні частини) до нього, меблі, побутові електронні, оптичні, електромеханічні прилади і інструменти, інше конторське (офісне) обладнання, устаткування та приладдя до них;

- електронно-обчислювальні машини, інші машини для автоматичного оброблення інформації, пов'язані з ними засоби зчитування або друку інформації, інші інформаційні системи, телефони (у тому числі стільникові), мікрофони і рації, вартість яких перевищує вартість малоцінних предметів;

- будь-які інші основні засоби, не перелічені вище;

- земельні ділянки.

2.4. До будівель відносяться архітектурно-будівельні об'єкти, призначенням яких є створення умов (захист від атмосферних явищ і інше) для праці, житла, соціально-культурного обслуговування населення та зберігання матеріальних цінностей.

2.4.1. Інвентарним об'єктом є кожна окрема будівля. Якщо будівлі примикають одна до одної і мають спільну стіну, але кожна із них являє собою самостійне конструктивне ціле, вони вважаються окремими інвентарними об'єктами.

2.4.2. Будівлі, відгородження та інші надвірні споруди, що обслуговують будівлі (сарай, огорожа, колодязь тощо), становлять разом з ними один інвентарний об'єкт. Якщо ці будівлі та споруди обслуговують два чи більше будинків, вони рахуються самостійними інвентарними об'єктами.

2.4.3. Зовнішні прибудови до будівлі, які мають самостійне господарське призначення, відокремлені будівлі котельних, а також капітальні надвірні будівлі (склади, гаражі тощо) є самостійними інвентарними об'єктами.

2.4.4. До складу будівлі входять усі комунікації всередині будівлі, необхідні для її експлуатації, а саме: уся система опалення, включаючи і котельну установку для опалення (якщо остання знаходиться у самому будинку); уся внутрішня мережа водогазопроводу та каналізації з усіма улаштуваннями, силової і освітлювальної електропроводки з усією освітлювальною арматурою, внутрішні телефони і сигналізаційні мережі та вентилізаційні улаштування загальносанітарного призначення, підйомники (ліфти), а також зовнішні комунікації: для каналізації - до найближчого до будівлі оглядового колодязя (вартість колодязя включається до вартості зовнішньої мережі); для водопроводу, газопроводу, тепломережі - до вентиля або трійника біля будівлі (вентиль або трійник включається до вартості будівлі, а колодязь, в якому вони встановлені, враховується до вартості зовнішніх мереж); для електромереж - до кабельної кінцевої муфти, при кабельних уводах та прохідних ізоляторів при повітряних уводах. Муфти відносяться до зовнішніх мереж, а прохідні ізолятори - до внутрішніх.

У випадках, коли кабельний увід безпосередньо біля будівлі переходить у повітряну мережу, точкою розподілу є стовпова кінцева муфта, яка у цьому випадку відноситься до внутрішніх мереж.

2.5. До споруд відносяться інженерно-будівельні об'єкти, призначенням яких є створення умов, необхідних для здійснення процесу виробництва шляхом виконання тих чи інших технічних функцій, не пов'язаних із зміною предмета праці (мости, цистерни та резервуари на фундаментах, естакади, під'їзні шляхи, навіси, басейни тощо), а також зовнішні комунікації (водоканалізаційні системи, лінії електропередач і тепломережі, мережі радіотелефонного зв'язку тощо).

2.5.1. Інвентарним об'єктом вважається кожна окрема споруда зі всіма улаштуваннями, що складає з ним одне ціле.

2.6. До передавальних пристроїв відносяться такі пристрої, при допомозі яких проводиться передача електричної, теплової чи механічної енергії від машин-двигунів до робочих машин, а також передача рідких та газоподібних речовин від одного інвентарного об'єкта до іншого (трансмісії, трубопроводи тощо).

2.7. До складу машин та устаткування зараховуються силові машини та устаткування; вимірювальні і регулювальні прилади та обладнання, лабораторне устаткування; обчислювальна техніка, інші машини та устаткування.

2.7.1. До силових машин та устаткування відносяться машини-генератори, що виробляють теплову та електричну енергію, машини-двигуни, що перетворюють різну енергію (енергію води, вітру, теплову, електричну енергію тощо) у механічну, тобто в енергію руху.

2.7.2. Інвентарним об'єктом силових машин та устаткування є кожна окрема машина (якщо вона не є частиною іншого інвентарного об'єкта), враховуючи пристосування, прилади, інструменти, електроустаткування, а також індивідуальне обгородження і фундамент (якщо інвентарний об'єкт змонтований на окремому фундаменті).

2.7.3. До вимірювальних та регулювальних приладів і обладнання відносяться прилади та обладнання для усілякого вимірювання (товщини, діаметра, площі, ваги, часу, тиску, швидкості, кількості обертів, потужності, напруги і сили струму тощо) і для регулювання виробничих процесів як ручним, так і автоматичним способом (ваги, касові апарати та інше).

2.7.4. До лабораторного обладнання відносяться прилади і апаратура заводських та науково-дослідних лабораторій, що використовуються для випробовування матеріалів, проведення дослідів і досліджень.

2.7.5. Інвентарним об'єктом вимірювальних та регулюючих приладів, устаткування й лабораторного обладнання вважаються предмети, які не є складовою частиною якогось іншого інвентарного об'єкта і мають самостійне призначення.

2.7.6. До засобів обчислювальної техніки відносяться електронно-обчислювальні машини, інші машини для автоматичної обробки інформації, зв'язані з ними засоби зчитування і друкування інформації, інші інформаційні системи, телефони (в тому числі стільникові), мікрофони і рації.

2.7.7. Інвентарним об'єктом засобів обчислювальної техніки вважаються окремі машини і устаткування, які не є складовою частиною іншої машини.

2.8. До інших машин та устаткування відносяться машини, апарати та інше устаткування, що не увійшло у перелічені вище групи.

2.8.1. Інвентарним об'єктом інших машин та устаткування є кожна одиниця устаткування з урахуванням пристосування, приладів та інструментів в їх складі.

2.9. До транспортних засобів відносяться: рухомий склад автомобільного транспорту - автомобілі вантажні та легкові, автосамоскиди, автоцистерни, автобуси, трактори-тягачі, причепи тощо.

Гужовий транспорт: вози, сани тощо.

Виробничий транспорт: вагонетки, автокари, електрокари та інші механізми, що відносяться до виробничого устаткування, мотоцикли і моторолери, велосипеди тощо.

2.10. До інструментів відносяться механізоване та немеханізоване знаряддя праці загального призначення, а також ті предмети, що прикріплюються до машин і служать для обробки матеріалів.

2.11. До виробничого інвентарю відносяться предмети виробничого призначення, що служать для полегшення виробничих операцій під час роботи (робочі столи, верстаки, прилавки тощо); устаткування, що сприяє охороні праці (групові огородження машин тощо), місткості для зберігання рідких та сипучих речовин (баки, ларі, чани, засіки тощо); шафи торгові та стелажі; інвентарна тара, предмети технічного призначення, які не можуть бути віднесені до робочих машин.

2.12. До господарського інвентарю відносяться предмети конторського і господарського обзаведення: гардероби, шафи, дивани, столи, крісла, неспалимі шафи і ящики, друкарські машинки, розмножувальні апарати, палатки, килими тощо.

2.13. До робочої і продуктивної худоби відносяться: робоча худоба - коні, воли та інші робочі тварини; продуктивна худоба - корови, свиноматки, вівцематки тощо.

Інвентарним об'єктом є кожна доросла тварина.

2.14. До багаторічних насаджень відносяться усі штучні багаторічні насадження, незважаючи на їх вік:

- плодово-ягідні насадження всіх видів (дерева та кущі);

- зелені та декоративні насадження на вулицях, площах, у парках, садах, скверах, на території підприємств, у дворах житлових будинків тощо.

3.1. Списання основних засобів з балансів споживчих товариств, споживспілок, їх підприємств, об'єднань (далі - підприємств) проводиться:

а) будівель і споруд, знесених у зв'язку з будівництвом нових, розширенням, реконструкцією і технічним переоснащенням діючих підприємств і об'єктів, а також непридатних для використання через фізичний знос, коли їх відновлення неможливе або економічно недоцільне і вони не можуть бути реалізовані;

б) морально застарілого, зношеного і непридатного для подальшого використання обладнання, транспортних засобів, інвентарю і інструменту, коли відновлення цього майна неможливе або економічно недоцільне, і воно не може бути реалізоване;

в) основних засобів, знищених внаслідок стихійного лиха або аварій.

3.2. Основні засоби списуються за рішенням правління споживчого товариства, споживспілки з наступним затвердженням цього рішення вищим органом управління споживчого товариства, споживспілки або уповноваженим ним органом, а будівлі, споруди і автомобільний транспорт іноземного виробництва (за винятком виробництва країнами - учасниками СНД), незалежно від їх амортизації, а також інші основні засоби, які не повністю амортизовані (з сумою недоамортизації понад 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян), крім того, списуються за попередньою згодою (постановою) правління облспоживспілки, Кримспоживспілки, стосовно основних засобів споживчих товариств, райспоживспілок, включаючи основні засоби, які обліковуються на балансах їх підприємств та інших суб'єктів господарювання; Укоопспілки стосовно основних засобів Кримспоживспілки, облспоживспілок, інших членів Укоопспілки, включаючи основні засоби, які обліковуються на балансах їх підприємств та інших суб'єктів господарювання.

3.3. Для встановлення непридатності основних засобів для подальшого використання, неможливості або неефективності проведення відновлювального ремонту, а також для оформлення необхідної документації на їх списання на підприємстві створюється постійно діюча комісія у складі:

керівника (заступника керівника) підприємства або іншої уповноваженої особи, інженера, механіка, бухгалтера, економіста, інших фахівців, представників комісії кооперативного контролю.

3.3.1. При оформленні документів на списання будівель і споруд, обладнання і машин, коли у складі постійно діючої комісії відсутній інженерно-технічний працівник, для участі в роботі комісії запрошуються відповідні спеціалісти.

3.3.2. До складу комісії включаються представники профспілкових організацій (за згодою).

3.3.3. Для встановлення непридатності паросилових установок, автомобілів, підйомних і інших основних засобів у разі необхідності можуть запрошуватись представники відповідних інспекцій.

У разі нез'явлення представника відповідної інспекції акт на списання складається без його участі, про що робиться відмітка в акті.

3.4. Комісія:

3.4.1. Проводить безпосередній огляд об'єкта, який підлягає списанню.

3.4.2. Встановлює причини, які зумовлюють необхідність списання об'єкта (знос, розкомплектація, порушення умов експлуатації або аварії тощо) та винних у цьому осіб.

3.4.3. Визначає можливість використання окремих вузлів, деталей, матеріалів тощо об'єкта, що списується, та їх вартість.

3.4.4. Складає акт на списання об'єкта за типовою формою N ОЗ-3, затвердженою наказом Мінстату України від 29.12.95 р. N 352 (додаток 1), а на списання автомобілів, причепів і напівпричепів - акт за типовою формою N ОЗ-4 (додаток 2).

При огляді об'єктів, які списуються, комісія використовує необхідну технічну документацію (технічні паспорти, дефектні відомості та інші документи).

В актах на списання вказуються: рік виготовлення об'єкта або закінчення будівництва об'єкта; дата його надходження на підприємство і введення в експлуатацію тощо.

В актах детально висвітлюються причини списання об'єкта, стан основних частин, деталей, вузлів, конструктивних елементів і обгрунтовується недоцільність або неможливість їх відновлення.

Причини списання об'єктів в актах повинні бути викладені конкретно і вичерпно: перераховані всі вузли і деталі, яких не вистачає; вказано де і які встановлені пошкодження (характер і їх розміри); зазначено розміри зносу і корозії основних деталей і вузлів; обгрунтовані причини недоцільності або неможливості ремонту і відновлення.

Акт повинен бути заповнений чорнилом, кульковою ручкою або надрукований на друкарській машинці, комп'ютері без помарок, виправлень і підчисток.

Акти, підписані не всіма членами Комісії, а також акти, в яких причини списання визначені загальними, неконкретними словами ("непридатний", "зношений", "застарілий", "некомплектний" і таке інше), повертаються комісії для дооформлення.

3.5. Для списання з балансу підприємства вартості машин, обладнання і транспортних засобів, знищених внаслідок стихійного лиха або аварій, до акта списання додається копія акта про стихійне лихо, аварію, а також пояснення причин, які викликали стихійне лихо, аварію, із зазначенням заходів, вжитих до винних осіб щодо відшкодування збитків.

3.6. Акт на списання основних засобів складається в 3-х примірниках і передається головою комісії головному бухгалтеру підприємства в день його складання. Головний бухгалтер перевіряє акт і, у разі відсутності зауважень, передає керівникові підприємства на затвердження.

Керівник підприємства зобов'язаний розглянути акт протягом трьох днів і прийняти відповідне рішення щодо списання основних засобів та притягнення до відповідальності осіб, які допустили розкомплектування, псування тощо.

При згоді на списання об'єкта основних засобів керівник підприємства затверджує акт і подає його на розгляд правління споживчого товариства, споживспілки. Водночас подається копія наказу (розпорядження) керівника підприємства щодо вжитих заходів з відшкодування завданої шкоди внаслідок розкомплектування, псування тощо об'єкта основних засобів.

3.7. Правління споживчого товариства, споживспілки розглядає подані матеріали протягом місячного строку.

3.8. Після прийняття рішення правління споживчого товариства, споживспілки щодо затвердження акта про списання основних засобів керівник підприємства дає вказівки про демонтаж та розбирання об'єкта основних засобів. При демонтажі, розбиранні об'єкта, який ліквідовується, відбираються всі придатні для використання вузли, деталі, агрегати, апаратура і дорогоцінні метали і оприбутковуються під звіт матеріально відповідальним особам за ціною, встановленою комісією. Непридатні деталі і матеріали відповідно оприбутковуються як брухт.

3.9. Розбирання та демонтаж об'єктів основних засобів до затвердження акта на списання правлінням споживчого товариства, споживспілки забороняється.

3.9.1. Датою виключення зі складу основних засобів списаних об'єктів є дата рішення власника про їх списання.

4.1. Операційна оренда передбачає передачу орендарю права користування окремими інвентарними об'єктами основних засобів, що належать орендодавцю, на платній основі та на строк не більший за визначений власником, без права зміни статусу цієї операції до закінчення строку дії договору з обов'язковим поверненням цих основних засобів орендодавцю.

Право власності на орендовані основні засоби залишається в орендодавця протягом усього строку оренди.

4.2. Передача орендодавцем права користування окремими інвентарними об'єктами основних засобів орендарю на платній основі та на визначений власником строк проводиться за рішенням вищого органу управління споживчого товариства, споживспілки або уповноваженим ним органом, а передача права користування єдиним майновим комплексом (будівлями, спорудами, устаткуванням, земельною ділянкою) позасистемним орендарям, крім того, за попередньою згодою (постановою) правління облспоживспілки, Кримспоживспілки стосовно основних засобів (єдиного майнового комплексу) споживчих товариств, райспоживспілок; Укоопспілки стосовно основних засобів (єдиного майнового комплексу) Кримспоживспілки, облспоживспілок, інших членів Укоопспілки.

4.2.1. Договори операційної оренди (додаток 3), укладені з юридичними і фізичними особами на предмет їх змісту і суті, повинні відповідати таким критеріям:

- ознаки об'єкта оренди (найменування, місце знаходження, склад, вартість (з індексацією);

- строк договору;

- розмір орендної плати (з індексацією). Орендна плата за користування об'єктами операційної оренди встановлюється за домовленістю сторін, але її розмір не може бути менше фактичних витрат орендодавця по кожному об'єкту оренди;

- цільове використання майна, що передається в оренду;

- права і обов'язки сторін;

- порядок використання амортизаційних відрахувань;

- виконання зобов'язань (передача майна в оренду, приймання майна, порядок здійснення орендних платежів), повернення майна з оренди;

- порядок і умови розірвання договору у випадках продажу майна, переданого в оренду;

- умови пролонгації договору;

- відповідальність сторін у разі порушення зобов'язань за договором;

- страхування майна на користь орендодавця (крім транспортних засобів);

- юридична адреса, банківські реквізити і підписи сторін.

Передача орендарю та повернення ним основних засобів оформляється актом приймання-передачі, який підписується сторонами договору.

4.3. У договорі операційної оренди будівель та споруд (їх окремих частин) зазначається загальна площа земельної ділянки, на яку надається право користування. Плата за користування земельною ділянкою включається в загальну орендну плату.

Договір операційної оренди будівель та споруд (їх окремих частин), укладений на три і більше років, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації і вважається укладеним з моменту його державної реєстрації.

Договір операційної оренди транспортних засобів за участю фізичної особи підлягає нотаріальному посвідченню. Страхування транспортних засобів здійснюється орендодавцем.

5.1. Положення даного розділу розповсюджується на продаж основних засобів (крім неподільного громадського майна), об'єктів незавершеного будівництва, підприємства (цілісного (єдиного) майнового комплексу), корпоративного права та/або частини корпоративного права споживчого товариства, споживспілки в статутному фонді (капіталі) підприємства (далі - майно).

5.2. Споживче товариство, споживспілка може здійснити продаж майна, якщо:

- неможливе використання його за призначенням;

- відсутні фінансові ресурси для добудови, перепрофілювання, модернізації та реконструкції майна та/або якщо проведення цих заходів не принесе економічної вигоди;

- власник майна змінив стратегію стосовно його використання.

5.3. Продаж майна здійснюється за рішенням вищого органу управління споживчого товариства, споживспілки або уповноваженого ним органу, а будівель, транспортних засобів іноземного виробництва (за винятком будівель і квартир житлового фонду та транспортних засобів виробництва країнами - учасниками СНД) крім того, за попередньою згодою (постановою):

- Правління Кримспоживспілки, облспоживспілки стосовно майна споживчих товариств, райспоживспілок, включаючи майно, яке обліковується на балансі їх підприємств;

- Правління Укоопспілки стосовно майна Кримспоживспілки, облспоживспілки, інших членів Укоопспілки, включаючи майно, яке обліковується на балансі їх підприємств.

5.3.1. Продаж корпоративного права споживчого товариства, споживспілки в статутному фонді (капіталі) підприємства та/або його частини здійснюється за рішенням вищого органу управління підприємства за попередньою згодою (постановою):

- Правління Кримспоживспілки, облспоживспілки і республіканського (обласного) комітету профспілки працівників споживчої кооперації України стосовно корпоративного права та/або його частини споживчого товариства, райспоживспілки в статутному фонді (капіталі) підприємства;

- Правління Укоопспілки і Центрального комітету профспілки працівників споживчої кооперації України стосовно корпоративного права та/або його частини Кримспоживспілки, облспоживспілки, інших членів Укоопспілки в статутному фонді (капіталі) підприємства.

5.3.2. Попередня згода (постанова) споживспілки на продаж будівель підприємства (цілісного (єдиного) майнового комплексу), корпоративного права та/або частини корпоративного права споживчого товариства, споживспілки в статутному фонді (капіталі) підприємства (далі - майно) чинна протягом дев'яти місяців віддати прийняття цього рішення.

Органи управління споживчого товариства, споживспілки розглядають питання щодо продажу зазначеного майна в порядку, встановленому розділом п'ятим цього Положення.

5.4. До клопотання щодо надання попередньої згоди (постанови) на продаж:

а) підприємства (цілісного (єдиного) майнового комплексу), корпоративного права та/або частини корпоративного права споживчого товариства, споживспілки в статутному фонді (капіталі) підприємства додаються документи:

економічне обґрунтування причин та мети продажу;

витяг із статуту підприємства (титульна сторінка та сторінки, де зазначені організаційно-правова форма, розмір статутного фонду (капіталу) та засновники підприємства);

баланс ( форма N 1) ;

звіт про фінансові результати ( форма N 2) ;

звіт про розмежування і закріплення власності в споживчій кооперації України ( форма N 1-Р) ;

довідка, що члени трудового колективу проінформовані про необхідність продажу підприємства (цілісного (єдиного) майнового комплексу), корпоративного права;

перелік об'єктів основних засобів (окремо неподільне і подільне громадське майно) із зазначенням назви, інвентарних номерів, року введення в експлуатацію та вартісних показників (первісна вартість, нарахований знос, балансова (залишкова) вартість);

копії свідоцтва про право власності на будівлі та документів на землекористування;

копії договору на проведення незалежної експертної оцінки та висновку оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання;

довідка власника основних засобів, що об'єкти основних засобів не перебувають у податковій і банківській заставі;

копія протоколу комісії споживчого товариства, споживспілки про визначення стартової ціни продажу;

б) будівель, транспортних засобів - додаються документи:

перелік об'єктів основних засобів із зазначенням назви, місця розташування, інвентарних номерів, року введення в експлуатацію, вартісних показників (первісна вартість, нарахований знос, балансова (залишкова) вартість);

копії свідоцтва про право власності та документів на землекористування;

копія протоколу комісії споживчого товариства, споживспілки про визначення стартової ціни продажу.

У клопотанні зазначаються цілі, на які будуть спрямовані кошти від продажу.

У разі виробничої необхідності правління споживспілки для розгляду питання про надання попередньої згоди (постанови) на продаж має право вимагати подання будь-яких документів та проводити будь-які перевірки їх достовірності.

5.5. Майно продається з аукціону будь-яким юридичним чи фізичним особам.

5.5.1. Споживчим товариствам, споживспілкам, їх підприємствам (об'єднанням) системи Центральної спілки споживчих товариств України (Укоопспілки), які зареєстровані в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців не менше 5 років, продаж майна проводиться з внутрісистемного аукціону.

5.5.2. Продаж майна з аукціону здійснюється у порядку, встановленому Положенням про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України.

5.6. З аукціону продається майно: будівлі (крім об'єктів житлового фонду), споруди, земельні ділянки, транспортні засоби іноземного виробництва (за винятком виробництва країнами - учасниками СНД), об'єкти незавершеного будівництва, майнові комплекси, корпоративне право та/або його частини споживчого товариства, споживспілки на частку в статутному фонді (капіталі) підприємства.

Споруди з числа малих архітектурних форм, транспортні засоби (крім зазначених в абзаці першому), силові машини, устаткування, передавальні пристрої, вимірювальні та регулюючі прилади, лабораторне обладнання та об'єкти обчислювальної техніки за рішенням їх власника продаються з аукціону або без проведення аукціону

5.7. Стартова ціна аукціонного майна встановлюється комісією власника майна, яку призначає вищий орган управління споживчого товариства, споживспілки або уповноважений ним орган.

Комісію очолює голова правління споживчого товариства, споживспілки або інша уповноважена особа, заступник голови комісії - головний бухгалтер споживчого товариства, споживспілки. До складу комісії включаються: інженер-будівельник, інженер-механік, бухгалтер, економіст, інші фахівці, а також представник профспілкового комітету (за згодою).

Результати роботи комісії оформляються протоколом, який затверджується органом, що призначив комісію.

За дотримання порядку визначення стартової ціни аукціонного майна комісія несе відповідальність згідно з законодавством України.

5.8. Комісія власника майна встановлює стартову ціну аукціонного майна після:

визначення фізичного зносу майна та порівняння із зносом (амортизацією) майна за даними бухгалтерського обліку;

порівняння балансової (залишкової) вартості майна з висновком оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання;

вивчення попиту та пропозицій на майно, яке підлягає продажу.

5.8.1. Стартова ціна аукціонного майна встановлюється не нижче його оціночної вартості, визначеної суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, збільшеної на суму витрат з оцінки майна, комісійної винагороди організатору аукціону в сумі планових витрат на підготовку і проведення аукціону та податку на додану вартість або єдиного податку, якщо їх сплата передбачена законодавством України, якщо його сплата передбачена законодавством України.

Стартова ціна аукціонного майна, яка визначена комісією споживчого товариства, споживспілки може коригуватися власником аукціонного майна на індекс інфляції, оприлюднений Державним комітетом статистики України.

5.8.2. У разі, якщо ціна аукціонного майна (без врахування витрат, передбачених пунктом 5.8.1) встановлена комісією нижче балансової (залишкової) вартості, то затвердження ціни і передача майна для продажу організатору аукціону проводиться після отримання попередньої згоди (постанови) правління споживспілки згідно з порядком, визначеним пунктом 5.3 цього Положення.

5.9. Продаж майна оформляється договором купівлі-продажу, який укладається продавцем (власником майна) і покупцем (переможцем аукціону (додатки 4, 5, 6). Договір купівлі-продажу нерухомого майна, підприємства (цілісного (єдиного) майнового комплексу) підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

5.10. Покупець набуває право власності на нерухоме майно, підприємство (цілісний (єдиний) майновий комплекс) з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації правочину. Нотаріальне посвідчення та державна реєстрація договору купівлі-продажу проводиться після оплати повної вартості нерухомого майна, підприємства (цілісного (єдиного) майнового комплексу) та підписання акта приймання-передачі.

5.11. Кошти від реалізації майна після сплати податків, якщо їх сплата передбачена законодавством України, спрямовуються на придбання нових, реконструкцію діючих, модернізацію, добудову, дообладнання, ремонт об'єктів основних засобів, довгострокові фінансові інвестиції, придбання товарів, сировини, матеріалів та забезпечення виконання статутних завдань споживчим товариством, споживспілкою.

6.1. Основні засоби (крім неподільного громадського майна) у разі неможливості використання їх за призначенням, а також неможливості продажу, передачі в операційну оренду, внеску до статутного капіталу суб'єктів господарювання можуть бути безоплатно передані споживчим товариствам, споживспілкам системи Центральної спілки споживчих товариств України, органам місцевого самоврядування, державним органам, а також громадам офіційно зареєстрованих релігійних конфесій для загальногромадських цілей, якщо це не створить конкуренцію споживчій кооперації.

Основною умовою безоплатної передачі основних засобів є попереднє відшкодування одержувачем власнику основних засобів податку на додану вартість.

6.2. Безоплатна передача основних засобів споживчим товариствам, споживспілкам, їх підприємствам (об'єднанням) системи Укоопспілки проводиться за рішенням вищого органу управління споживчого товариства, споживспілки або уповноваженого ним органу за актом приймання-передачі (додаток 6).

6.3. Безоплатна передача основних засобів за межі споживчої кооперації проводиться за рішенням вищого органу управління споживчого товариства, споживспілки або уповноваженого ним органу за попередньою згодою (постановою) правління облспоживспілки, Кримспоживспілки стосовно основних засобів споживчих товариств, райспоживспілок, включаючи основні засоби, які обліковуються на балансах їх підприємств та інших суб'єктів господарювання; Укоопспілки стосовно основних засобів Кримспоживспілки, облспоживспілок, інших членів Укоопспілки, включаючи основні засоби, які обліковуються на балансах їх підприємств та інших суб'єктів господарювання за актом приймання-передачі.

6.4. Безоплатна передача основних засобів без зміни власника проводиться за рішенням правління споживчого товариства, споживспілки.

7.1. Консервація основних засобів - це комплекс заходів, спрямованих на довгострокове (але не більш як три роки) зберігання основних засобів у разі часткового або повного припинення виробничої та іншої господарської діяльності з можливістю подальшого відновлення їх функціонування.

7.2. Строк корисного використання основних засобів збільшується на строк знаходження їх на консервації.

7.3. Консервація та розконсервація основних засобів проводиться за рішенням правління споживчого товариства, споживспілки з наступним затвердженням рішення вищим органом управління споживчого товариства, споживспілки, або уповноваженим ним органом.

7.4. Для прийняття рішення про консервацію основних засобів керівник підприємства подає правлінню споживчого товариства, споживспілки такі документи:

- висновок (техніко-економічне обгрунтування) про проведення консервації основних засобів;

- відомість інвентаризації об'єктів основних засобів;

- акт технічного стану основних засобів на момент звернення про їх переведення на консервацію;

- перелік заходів щодо забезпечення безпеки робіт під час консервації та збереження законсервованих основних засобів;

- кошторис витрат на проведення консервації, зберігання та розконсервації основних засобів;

- план-графік проведення розконсервації основних засобів;

- інші документи (за необхідністю).

7.5. Правління споживчого товариства, споживспілки в місячний строк розглядає подані матеріали і приймає рішення щодо проведення консервації основних засобів та/або відмови.

8.1. Основні засоби (крім неподільного громадського майна) можуть бути передані в заставу за рішенням вищого органу управління споживчого товариства, споживспілки або уповноваженим ним органом у розмірі не більше подільної частини громадського майна (основних засобів) за договором застави (додаток 7) за попередньою згодою (постановою) правління облспоживспілки, Кримспоживспілки стосовно основних засобів споживчих товариств, райспоживспілок, включаючи основні засоби, які обліковуються на балансах їх підприємств та інших суб'єктів господарювання; Укоопспілки стосовно основних засобів Кримспоживспілки, облспоживспілок, інших членів Укоопспілки, включаючи основні засоби, які обліковуються на балансах їх підприємств та інших суб'єктів господарювання.

9.1. Передача основних засобів як внесок до статутного капіталу організацій і підприємств системи Укоопспілки проводиться за рішенням вищого органу управління споживчого товариства, споживспілки або уповноваженого ним органу за актом приймання-передачі (додаток 8).

9.2. Передача основних засобів (крім об'єктів нерухомості житлового фонду) як внесок до статутного капіталу позасистемних організацій і підприємств в обмін на емітовані ними корпоративні права проводиться за рішенням вищого органу управління, або уповноваженого ним органу за попередньою згодою (постановою) правління облспоживспілки, Кримспоживспілки, стосовно основних засобів споживчих товариств, райспоживспілок; Правління Укоопспілки стосовно основних засобів Кримспоживспілки, облспоживспілок, інших членів Укоопспілки.

9.3. Будівлі і споруди, які зараховані до неподільного громадського майна, можуть бути передані як внесок до статутного капіталу тільки організаціям і підприємствам системи Укоопспілки.

10.1. Форми звітності про наявність та рух основних засобів затверджує Правління Укоопспілки.

10.2. Зміни і доповнення до Положення вносяться Правлінням Укоопспілки з наступним затвердженням Радою Укоопспілки.

10.3. У разі внесення законодавцем змін чи доповнень в закони, інші нормативно-правові акти або прийняття нових, які регулюють правовідносини стосовно основних засобів, норми Положення діють у частині, що не суперечить законам, іншим нормативно-правовим актам.

(х) У графах 3, 5, 6 вказується: так, ні

2.1. Вступ Орендаря у користування орендованими основними засобами настає одночасно із підписанням сторонами Договору та акта приймання-передачі.

2.2. Передача основних засобів в операційну оренду не спричиняє передачу Орендареві права власності на це майно. Власником орендованих основних засобів залишається Орендодавець, а Орендар користується ними протягом строку* оренди і без права на приватизацію.

2.3. Повернення основних засобів з операційної оренди здійснюється за актом приймання-передачі основних засобів з операційної оренди*.

2.4. Основні засоби вважаються поверненими Орендодавцю з операційної оренди з часу підписання сторонами акта приймання-передачі основних засобів з операційної оренди. Якщо Орендар допустив погіршення стану орендованих основних засобів або їх загибель, він зобов'язаний відшкодувати Орендодавцю всі збитки, пов'язані з їх відновленням за кошторисом Орендодавця, а у разі неможливості відновлення - Орендар зобов'язаний відшкодувати вартість аналогічних основних засобів за ринковою ціною на дату складання дефектного акта.

3.1. Орендна плата визначається у розмірі ___________ гривень за місяць з урахуванням ПДВ та щомісячним* перерахунком орендної плати на індекс інфляції за даними Держкомстату України.

3.2. Розмір орендної плати переглядається негайно на вимогу однієї із сторін у випадках зміни податкового законодавства, амортизаційних відрахувань тощо.

3.3. Вартість комунальних та інших послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, телефонний, факсимільний, поштовий зв'язок тощо) відшкодовується щомісяця орендарем у сумі фактичних затрат Орендодавця за діючими цінами і тарифами за розрахунком Орендодавця. За згодою Орендодавця Орендар може отримувати зазначені послуги безпосередньо від постачальників.

4.1. Орендар зобов'язується:

4.1.1. Використовувати орендовані основні засоби у цілях та за умовами, визначеними цим Договором.

4.1.2. Своєчасно, не пізніше "_10__" числа поточного місяця і в повному обсязі сплачувати Орендодавцю орендну плату, а оплату комунальних послуг та інших платежів здійснювати у 3-денний строк* після отримання рахунка Орендодавця.

4.1.3. Своєчасно здійснювати за свій рахунок поточний ремонт орендованих основних засобів. Плановий капітальний ремонт здійснюється за домовленістю сторін за додатковою угодою, планом та графіком проведення капітального ремонту, що є невід'ємною частиною цього Договору.

У разі, коли необхідність капітального ремонту виникла з вини Орендаря, в тому числі і як результат його господарської діяльності, Орендар зобов'язаний за власні кошти у строк*, погоджений з Орендодавцем, виконати капітальний ремонт орендованих основних засобів.

4.1.4. Повернути Орендодавцю орендовані основні засоби в стані, не гіршому їх стану на момент передачі в оренду з урахуванням зносу у встановлених розмірах.

4.1.5. Суворо дотримуватись правил охорони праці, санітарно-гігієнічних та протипожежних вимог на орендованому об'єкті (об'єктах).

4.1.6. Здійснювати охорону орендованих основних засобів.

4.1.7. Здійснювати заходи з їх обслуговування та утримання.

4.1.8. Застрахувати орендовані основні засоби на період операційної оренди на користь Орендодавця в страховій компанії**.

4.1.9. Дотримуватись режиму роботи Орендодавця та встановленого ним перепусткового режиму, якщо об'єкти оренди знаходяться на території підприємства Орендодавця.

4.2. Орендар має право:

4.2.1. З письмового дозволу Орендодавця та за додатковою угодою за рахунок власних коштів проводити добудову, реконструкцію та поліпшення орендованих основних засобів.

Вартість добудови, дообладнання, реконструкції і поліпшення об'єктів оренди Орендарю не відшкодовується.

4.2.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін у Договір або його розірвання.

4.2.3. Орендар не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця.

4.2.4. За рішенням (постановою) Орендодавця надавати основні засоби в суборенду третім особам.

4.3. Орендодавець зобов'язується:

4.3.1. Передати Орендареві в операційну оренду основні засоби згідно з актом приймання-передачі основних засобів.

4.3.2. Застрахувати транспортні засоби в страховій компанії**.

4.4. Орендодавець має право:

4.4.1. Контролювати стан, цілі та ефективність використання основних засобів, переданих в операційну оренду, вимагати від Орендаря усунення порушень Договору, своєчасної сплати орендної плати тощо.

4.4.2. Негайно виступати з ініціативою щодо внесення змін у Договір або його розірвання у випадку несвоєчасної сплати орендної плати або використання основних засобів на цілі, не обумовлені Договором, недосягнення згоди про збільшення розміру орендної плати, невиконання Орендарем умов Договору тощо.

4.4.3. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря.

4.4.4. Орендодавець разом з представником Орендаря має право вільного входу до об'єкта оренди у будь-який час.

5.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань згідно з Договором сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України, зокрема:

5.1.1. За порушення строку* перерахування коштів, встановлених в п. 4.1.2, Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної ставки Національного банку України від суми боргу за кожний день прострочення.

5.1.2. Відповідальність за порушення інших зобов'язань визначається у встановленому законодавством України порядку.

5.1.3. Орендодавець не несе відповідальності за завдані збитки Орендарю внаслідок аварії інженерних комунікацій, що знаходяться в приміщенні, або за його межами, стихійного лиха тощо.

6.1. Цей Договір діє з "___"________________ 200__ р. до "___"______________ 200_ р., а щодо обов'язків по розрахунках у разі невиконання їх Орендарем та завданні збитків Орендодавцю - до повного проведення розрахунків та відшкодування збитків.

6.2. Зміна або розірвання Договору можуть мати місце за погодженням Сторін.

Зміни та доповнення, що вносяться до Договору, розглядаються сторонами протягом одного місяця. Одностороння відмова від виконання Договору та внесення змін не допускається за винятком відмови Орендодавця від Договору в разі несплати Орендарем орендної плати протягом трьох місяців поспіль*.