Відповідно до постанови ЦК КП України і Ради Міністрів УРСР від 24 серпня 1957 року N 988 "Про розвиток житлового будівництва в Українській РСР", Рада Міністрів Української РСР

1. Затвердити Положення про житлово-будівельні колективи та індивідуальних забудовників у містах і селищах міського типу Української РСР (додається).

2. Зобов'язати Держплан УРСР, Міністерство юстиції УРСР у десятиденний строк скласти і затвердити текст договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки і будівництво жилого багатоквартирного будинку колективом індивідуальних забудовників.

Зобов'язати виконкоми обласних, міських і районних Рад депутатів трудящих довести до відома підприємств, установ, організацій та населення міст і селищ міського типу Положення, затверджене цією постановою, та встановити систематичний контроль за станом будівництва жилих будинків, яке здійснюють житлово-будівельні колективи.

1. На підставі постанови Центрального Комітету КПРС і Ради Міністрів СРСР від 31 липня 1957 року N 931 "Про розвиток житлового будівництва в СРСР" та постанови Центрального Комітету КП України і Ради Міністрів Української РСР від 24 серпня 1957 року N 988 "Про розвиток житлового будівництва в Українській РСР" в містах і селищах міського типу Української РСР дозволяється будівництво багатоквартирних і одноквартирних жилих будинків житлово-будівельними колективами індивідуальних забудовників на началах трудової взаємодопомоги, із збереженням права особистої власності забудовника на одну квартиру в багатоквартирному будинку і на один одноквартирний будинок.

Будівництво багатоквартирних жилих будинків провадиться за типовими проектами, а одноквартирних будинків - як за типовими, так і за індивідуальними проектами.

Як типові, так і індивідуальні проекти будинків повинні бути обов'язково погоджені з місцевими органами в справах будівництва і архітектури, а де таких немає, з відділами комунального господарства виконкомів, міських (районних) Рад депутатів трудящих.

Житлове будівництво може здійснюватись як силами забудовників, що об'єднуються в житлово-будівельні колективи, так і індивідуально.

2. Земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва доцільно відводити підприємствам і організаціям у вигляді селищ, з розрахунком забудови цих ділянок протягом 3-5 років.

3. Площі земельних ділянок, які відводяться для будівництва багатоквартирних жилих будинків, встановлюються в таких розмірах:

а) для одно- і двоповерхових 2-квартирних жилих будинків у містах - 600-800 кв. метрів, в селищах міського типу - 800-900 кв. метрів на будинок;

б) для одно- і двоповерхових 4-квартирних жилих будинків - у містах 1000-1200 кв. метрів, в селищах міського типу 1200-1400 кв. метрів на будинок;

в) для 8-квартирних жилих будинків - у містах і селищах міського типу - 1200-1600 кв. метрів на будинок.

Дозволити блокування двоповерхових 8-квартирних будинків зі збільшенням площі земельної ділянки, що відводиться для блокованого будинку, зверх розміру, встановленого для 8-квартирного будинку, з розрахунку 150 кв. метрів на кожну додаткову квартиру понад 8 квартир.

Розмір земельних ділянок для будівництва жилих індивідуальних будинків на два і більше поверхів, в зоні безсадибної забудови, визначається на загальних підставах, встановлених для забудови жилих кварталів державними і громадськими установами.

Користування земельною ділянкою, що обслуговує багатоквартирний будинок, провадиться забудовниками спільно, за рішенням загальних зборів членів колективу.

4.

Для спарених одноквартирних будинків, з кількістю кімнат у кожній половині спареного будинку не більше п'яти, які будуються індивідуальними забудовниками, земельні ділянки відводяться в розмірах, передбачених в п. 3-а цього Положення.

5. Умови забудови земельних ділянок, відведених підприємствам і організаціям для індивідуального житлового будівництва, визначаються рішеннями виконкомів міських (районних) Рад депутатів трудящих з зазначенням їх благоустрою (озеленення, будівництво шляхів, водопостачання, електросітка тощо).

6. Колективи індивідуальних забудовників можуть здійснювати будівництво таких жилих будинків:

а) одного багатоквартирного будинку для всіх забудовників, що об'єднуються в житлово-будівельний колектив;

б) окремих одноквартирних будинків для кожного члена житлово-будівельного колективу.

7. Житлово-будівельні колективи для будівництва жилих будинків утворюються підприємствами та організаціями із складу їх робітників і службовців, які бажають брати участь у колективному будівництві.

8. Утворення житлово-будівельних колективів із складу робітників і службовців підприємств і організацій оформляється наказом керівника відповідного підприємства або організації, а житлово-будівельних колективів, організованих виконкомами міських (районних) Рад депутатів трудящих, оформляється рішеннями виконкомів з зазначенням прізвища, імені та по батькові і посади кожного члена житлово-будівельного колективу, а також розмірів та місця розташування земельних ділянок, відведених для будівництва.

9. Після утворення житлово-будівельного колективу відповідно до п. 8 цього Положення між виконкомом міської (районної) Ради депутатів трудящих і житлово-будівельним колективом (в разі будівництва багатоквартирного будинку) або з кожним членом житлово-будівельного колективу (в разі будівництва одноквартирних будинків) укладається договір про будівництво, відповідно, багатоквартирного або одноквартирного будинку.

Договір, що укладається на будівництво багатоквартирного будинку, підписується всіма членами колективу, а одноквартирного будинку - кожним забудовником. Договір підлягає нотаріальному посвідченню.

10. Для ведення всіх справ по здійсненню будівництва житлово-будівельний колектив обирає на своїх загальних зборах уповноваженого і скарбника.

Уповноважений діє на підставі довіреності, виданої житлово-будівельним колективом і посвідченої в нотаріальному порядку. Дії уповноваженого контролюються загальними зборами житлово-будівельного колективу. Скарбник провадить касові операції під контролем уповноваженого.

Уповноважений щомісяця звітує перед загальними зборами житлово-будівельного колективу про роботу і про витрати коштів колективу на будівництво. Члени житлово-будівельного колективу можуть вимагати від уповноваженого звіту в усякий час.