З метою встановлення порядку проведення приватизації об'єктів незавершеного будівництва та земельних ділянок (їх оренди), відведених для будівництва цих об'єктів,

1. Провести приватизацію об'єктів незавершеного будівництва, тривалість будівництва яких перевищує нормативну більш як у два рази або рівень будівельної готовності становить менше 50 відсотків, та законсервованих будов (далі - об'єкти незавершеного будівництва).

Об'єкти незавершеного будівництва з вищим рівнем будівельної готовності можуть бути приватизовані в порядку, передбаченому цим Указом, за відсутності джерел їх фінансування і за наявності згоди органу, уповноваженого управляти відповідним державним майном.

Приватизації підлягають об'єкти незавершеного будівництва, фінансування яких здійснювалось за рахунок державного, республіканського (Республіки Крим) та місцевих бюджетів, а також коштів державних підприємств та їх об'єднань.

Одночасно з приватизацією об'єктів незавершеного будівництва приватизуються (орендуються) земельні ділянки, відведені в установленому порядку для будівництва цих об'єктів. Земельні ділянки, що не можуть передаватися у приватну власність відповідно до статті 4 Земельного кодексу України, надаються в оренду не менш як на 50 років з правом першочергового їх придбання орендарем або його правонаступником у разі зняття заборони на передачу зазначених ділянок у приватну власність.

2. Право на приватизацію об'єктів незавершеного будівництва мають:

громадяни України, іноземні громадяни, особи без громадянства;

юридичні особи, зареєстровані на території України, у статутному фонді яких вітсутня частка державної власності;

іноземні юридичні особи.

Право на приватизацію при цьому земельних ділянок (їх оренду), відведених для будівництва зазначених об'єктів, мають юридичні особи України, у статутному фонді яких відсутня частка державної власності, та громадяни України. Іноземним юридичним та фізичним особам, особам без громадянства, спільним підприємствам, міжнародним об'єднанням і організаціям з участю українських, іноземних юридичних та фізичних осіб земельні ділянки надаються тільки в довгострокову оренду.

3. Рішення про приватизацію об'єктів незавершеного будівництва приймають Фонд державного майна України, органи приватизації Республіки Крим та адміністративно-територіальних одиниць (далі - органи приватизації) щодо об'єктів, які перебувають відповідно у загальнодержавній, Республіки Крим та комунальній власності, за участю Державного комітету України по земельних ресурсах або його органів на місцях. Під час прийняття такого рішення орган приватизації вирішує питання щодо необхідності збереження первісного призначення відповідного об'єкта незавершеного будівництва.

Рішення про приватизацію об'єкта незавершеного будівництва є одночасно рішенням про приватизацію (оренду) земельної ділянки, яка відведена для такого будівництва.

Якщо об'єкт незавершеного будівництва знаходиться на частині земельної ділянки, що відведена державному підприємству, то Державний комітет України по земельних ресурсах разом з адміністрацією підприємства у двотижневий строк визначають розмір земельної ділянки, що приватизується чи орендується.

4. Приватизація об'єктів незавершеного будівництва здійснюється шляхом їх продажу:

за наявності двох і більше покупців - на аукціоні, за конкурсом у порядку, передбаченому щодо об'єктів малої приватизації;

за наявності одного покупця - безпосередньо цьому покупцеві при забезпеченні ним умов, за яких продається об'єкт.

Обов'язковою умовою продажу об'єкта незавершеного будівництва, щодо якого органом приватизації було прийнято рішення про збереження його первісного призначення, є завершення будівництва відповідного об'єкта зі збереженням його первісного призначення.

При відсутності заяв на приватизацію об'єкта незавершеного будівництва протягом 30 календарних днів від дня опублікування переліку об'єктів, що пропонуються (підлягають) приватизації, державний орган приватизації приймає рішення про повторний продаж його на аукціоні, за конкурсом. При повторному проведенні аукціону, конкурсу можлива зміна умов продажу, включаючи початкову ціну, за винятком умови, передбаченої частиною другою цієї статті. У цьому разі початкову ціну може бути зменшено не більш як на 50 відсотків.

Громадянам, юридичним особам України, які відповідно до цього Указу є покупцями об'єктів незавершеного будівництва, після сплати ними 50 відсотків їх вартості, може надаватися розстрочка платежу на строк до 5 років. На суму відстроченого платежу нараховуються відсотки за обліковою ставкою Національного банку України.

У разі відсутності заяв на приватизацію об'єкта незавершеного будівництва протягом 30 календарних днів від дня опублікування переліку об'єктів, що пропонуються (підлягають) для повторного продажу на аукціоні, за конкурсом, такий об'єкт може передаватися за рішенням державних органів приватизації до статутного фонду господарського товариства. Приватизація державної частки (паїв, акцій) майна, що було внесено до статутного фонду господарського товариства як об'єкт незавершеного будівництва, здійснюється після закінчення будівництва цього об'єкта. При цьому переважне право на приватизацію майна надається господарському товариству, до статутного фонду якого було передано цей об'єкт. У разі відмови товариства від приватизації цього майна воно приватизується в установленому порядку.