Кабінет Міністрів України постановляє:

Затвердити Порядок використання коштів, передбачених у державному бюджеті для надання кредитів на будівництво (реконструкцію) і придбання житла для наукових, науково-педагогічних та педагогічних працівників, що додається.

1. Цей Порядок визначає механізм використання коштів, передбачених у державному бюджеті за програмою "Надання кредитів на будівництво (реконструкцію) і придбання житла для наукових, науково-педагогічних та педагогічних працівників" (далі - бюджетні кошти).

2. Головним розпорядником бюджетних коштів та відповідальним виконавцем бюджетної програми є МОН.

Одержувачем бюджетних коштів є Державна спеціалізована фінансова установа "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" (далі - Фонд).

Перерахування бюджетних коштів здійснюється відповідно до Порядку казначейського обслуговування державного бюджету за витратами, затвердженого Мінфіном.

3. Бюджетні кошти для виконання абзацу восьмого частини першої статті 57 Закону України "Про освіту", частини четвертої статті 38 Закону України "Про наукову і науково-технічну діяльність" спрямовуються на надання науковим, науково-педагогічним та педагогічним працівникам пільгових довгострокових кредитів на будівництво (реконструкцію) і придбання житла.

4. Терміни, що вживаються у цьому Порядку, мають таке значення:

кредит - бюджетні кошти, що надаються для будівництва (реконструкції) і придбання житла науковим, науково-педагогічним та педагогічним працівникам у розмірі та на умовах, визначених цим Порядком, і підлягають поверненню;

банк-агент - банк, який відповідно до укладеного з Фондом договору в установленому законодавством порядку здійснює операції з обслуговування кредитів, виданих на будівництво (реконструкцію) і придбання житла;

кандидат - науковий, науково-педагогічний або педагогічний працівник, який має право на отримання державного пільгового довгострокового кредиту на будівництво (реконструкцію) і придбання житла;

кредитний договір - договір, що укладається відповідно до законодавства між Фондом та кандидатом і згідно з яким здійснюється пільгове кредитування будівництва (реконструкції) і придбання житла;

позичальник - науковий, науково-педагогічний або педагогічний працівник, з яким укладено кредитний договір.

5. Кредит відповідно до цього Порядку надається особам, які займають посади педагогічних та науково-педагогічних працівників, перелік яких затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 14 червня 2000 р. N 963 (Офіційний вісник України, 2000 р., N 24, ст. 1015), та посади наукових працівників відповідно до статті 31 Закону України "Про наукову і науково-технічну діяльність", які працюють у зазначеній сфері безперервно протягом трьох останніх років і в установленому порядку визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов.

Дія цього Порядку не поширюється на осіб, які отримали на пільгових умовах інші кредити для будівництва (реконструкції) і придбання житла за рахунок бюджетних коштів, крім випадків, коли за рахунок державної підтримки/грошової компенсації/кредитів на пільгових умовах збудовано/будувалося або придбано житло, доступ до якого обмежено та яке розташоване на території, що є тимчасово окупованою відповідно до Закону України "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України", та/або на території населених пунктів, зазначених у переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення, затвердженого розпорядженням Кабінету Міністрів України від 7 листопада 2014 р. N 1085 (Офіційний вісник України, 2014 р., N 92, ст. 2655; 2018 р., N 16, ст. 564).

6. Розподіл бюджетних коштів між регіонами здійснюється Фондом за погодженням з МОН.

7. Об'єктом кредитування є квартири в багатоквартирних житлових будинках та індивідуальні житлові будинки. Об'єктом кредитування також можуть бути індивідуальні житлові будинки та квартири в багатоквартирних житлових будинках, що продаються на вторинному ринку, за умови, що вони збудовані не більш як 25 років чи реконструйовані не більш як 20 років тому.

8. Кредит надається один раз. Право на отримання кредиту вважається таким, що використане, з моменту зарахування коштів на рахунок позичальника.

9. Кредит надається з відсотковою ставкою у розмірі 3-х відсотків річних, якщо інше не передбачено цим Порядком, строком до 20 років, але не більше ніж до досягнення позичальником пенсійного віку відповідно до Закону України "Про загальнообов’язкове державне пенсійне страхування". Строк надання кредиту обчислюється з дати укладення кредитного договору.

Договір вважається укладеним з дати зарахування коштів на особистий рахунок позичальника, відкритий у банку-агенті.

10. Для отримання кредиту кандидат подає в паперовій або електронній формі (за наявності технічної можливості) до відповідного регіонального управління Фонду:

заяву про надання кредиту;

довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи (для внутрішньо переміщених осіб, які не забезпечені житлом на територіях, де органи державної влади здійснюють свої повноваження в повному обсязі);

документи, що підтверджують необхідність поліпшення житлових умов, та/або довідку про перебування на обліку для поліпшення житлових умов (крім внутрішньо переміщених осіб);

копію свідоцтва про народження або інші документи, що підтверджують родинні відносини;

копію свідоцтва про шлюб (у разі його укладення);

довідку з місця роботи із зазначенням займаної посади, часу перебування на такій посаді та розміру заробітної плати;

інші документи, що підтверджують платоспроможність кандидата, довідки, що підтверджують доходи членів сім’ї кандидата, у разі потреби - договір поруки тощо.

У разі коли кредит надається для придбання житла на вторинному ринку, додатково подається складений відповідно до вимог законодавства звіт про оцінку об’єкта купівлі-продажу.

Для отримання кредиту на будівництво індивідуального будинку, крім зазначених документів, кандидат подає завірені в установленому порядку копії будівельного паспорта, виданого місцевими органами містобудування та архітектури, проектно-кошторисної документації, дозволу на виконання будівельних робіт та документів, що посвідчують право на земельну ділянку під будівництво.

11. Рішення про надання кредиту приймається регіональним управлінням Фонду та погоджується з правлінням Фонду. У разі відмови в наданні кредиту кандидатові надсилається протягом місяця повідомлення у письмовій формі. Відмова у наданні кредиту може бути оскаржена в установленому законодавством порядку.

Якщо подано неправдиві відомості, кредитний договір не укладається, а укладений - розривається.

12. Розмір кредиту на будівництво (реконструкцію) і придбання житла визначається Фондом виходячи з норми 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім’ї та додатково 20 кв. метрів на сім’ю (далі - нормативна площа), вартості будівництва (реконструкції) і придбання житла за цінами, що діють на час укладення кредитного договору, та витрат на страхування в період будівництва (реконструкції) житла без урахування першого внеску позичальника. При цьому розрахункова вартість 1 кв. метра житла не повинна перевищувати граничну вартість 1 кв. метра житла. Гранична вартість 1 кв. метра загальної площі житла для мм. Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова не може перевищувати опосередковану вартість, яка визначається Мінінфраструктури відповідно до Порядку визначення та застосування показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затвердженого наказом Держбуду від 27 вересня 2005 р. N 174, збільшену в 1,75 раза, для міст - обласних центрів, міст обласного значення з населенням понад 300 тис. осіб, а також населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 кілометрів від меж м. Києва та обласних центрів, - у 1,5 раза, для міст обласного значення з населенням від 100 тис. до 300 тис. - у 1,25 раза, для інших населених пунктів - опосередковану вартість у відповідній області.

13. З метою надання кредиту регіональне управління Фонду відкриває у банку-агенті особистий рахунок позичальника, на який позичальник перераховує перший внесок у розмірі не менш як 6 відсотків вартості будівництва (реконструкції) і придбання житла, обчисленої відповідно до пункту 12 цього Порядку.

Перший внесок для будівництва житла сплачується двома частинами:

на момент укладення кредитного договору - не менш як половина;