Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України у сферах державної реєстрації

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

від 2 травня 2023 р. № 432
Київ

Кабінет Міністрів України постановляє:

1. Внести до постанов Кабінету Міністрів України у сферах державної реєстрації зміни, що додаються.

2. Ця постанова набирає чинності через 10 днів з дня її офіційного опублікування.

Прем'єр-міністр України	Д. ШМИГАЛЬ
Інд. 29

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 2 травня 2023 р. № 432

ЗМІНИ,

що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України у сферах державної реєстрації

1. У Порядку ведення Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 5 липня 2004 р. № 830 (Офіційний вісник України, 2004 р., № 27, ст. 1770; 2017 р., № 47, ст. 1469; 2018 р., № 42, ст. 1489, № 96, ст. 3160, № 98, ст. 3235; 2021 р., № 44, ст. 2684; 2022 р., № 45, ст. 2460):

1) у пункті 32:

в абзаці другому слова "інформаційно-телекомунікаційних" замінити словами "інформаційно-комунікаційних";

в абзаці восьмому слова "інформаційно-телекомунікаційними" замінити словами "інформаційно-комунікаційними", а слова "Закону України "Про захист інформації в інформаційно-телекомунікаційних системах" - словами " Закону України "Про захист інформації в інформаційно-комунікаційних системах";

2) пункт 35 доповнити абзацом такого змісту:

"Від плати за отримання витягів з Реєстру звільняються також державні реєстратори юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань у зв’язку з виконанням ними своїх повноважень, визначених Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань".".

2. У Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 (Офіційний вісник України, 2011 р., № 86, ст. 3145; 2018 р., № 52, ст. 1827; 2019 р., № 57, ст. 1967; 2020 р., № 44, ст. 1414; 2021 р., № 44, ст. 2684, № 53, ст. 3277, № 94, ст. 6073; 2022 р., № 40, ст. 2166):

1) у пункті 1 слова "про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав" замінити словами ", передбаченими Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень";

2) пункт 2 викласти в такій редакції:

"2. Терміни, що вживаються у цьому Порядку, мають таке значення:

1) заявник - фізична особа, що безпосередньо звертається за отриманням адміністративної послуги у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав);

2) ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ - ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України;

3) невід’ємна архівна складова частина Державного реєстру прав - Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державний реєстр іпотек та у випадку, передбаченому законом, відомості Державного реєстру земель;

4) об’єкт речових прав - земельна ділянка, житловий будинок, будівля, споруда, а також їх окремі частини, квартира, житлове та нежитлове приміщення, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, меліоративна мережа, складова частина меліоративної мережі.

Інші терміни у цьому Порядку вживаються у значенні, наведеному в Законі України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", інших нормативно-правових актах, прийнятих відповідно до нього.";

3) у пункті 4:

абзац другий викласти в такій редакції:

"1) формування та/або реєстрацію заяв у сфері державної реєстрації прав, у тому числі заяв власників про заборону вчинення реєстраційних дій, у базі даних заяв;";

після абзацу другого доповнити пункт новим абзацом такого змісту:

"1-1) реєстрацію судових рішень про заборону вчинення реєстраційних дій, судових рішень про скасування судового рішення, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій, судових рішень про скасування заборони вчинення реєстраційних дій (далі - судових рішень щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій) у базі даних заяв;".

У зв’язку з цим абзаци третій - двадцять перший вважати відповідно абзацами четвертим - двадцять другим;

абзац четвертий викласти в такій редакції:

"2) виготовлення та долучення до заяв у сфері державної реєстрації прав чи судових рішень щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій сканованих копій документів у паперовій формі;";

в абзаці шостому слова "права власності на об’єкт будівництва (закінчений будівництвом об’єкт) чи про відсутність реєстрації відповідних прав на зазначений у запиті об’єкт будівництва (закінчений будівництвом об’єкт)" замінити словами "відповідні речові права або про відсутність таких прав";

в абзаці дев’ятому слова "набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень" замінити словами "речові права на об’єкти речових прав, обтяження";

в абзаці чотирнадцятому слово "ДМС" замінити словами "державним органом, що є держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) відповідної інформаційної системи,";

абзаци двадцятий і двадцять перший пункту 4 викласти в такій редакції:

"Ведення Державного реєстру прав здійснюється за допомогою технічних і програмних засобів, які забезпечують: автоматичне формування та присвоєння реєстраційного номера об’єкту нерухомого майна, реєстраційного номера заяви, номера відомостей про речове право, обтяження речового права, індексного номера рішення, інформації та витягів з Державного реєстру прав тощо; формування заяв, рішень, інформації та витягу з Державного реєстру прав з накладенням у випадках, передбачених законодавством, кваліфікованого електронного підпису державним реєстратором чи уповноваженою особою суб’єкта державної реєстрації прав; автоматизацію та контроль процесів проведення реєстраційних дій, зокрема автоматичне внесення відомостей про об’єкти речових прав на підставі відомостей, отриманих з Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, контроль за внесенням відомостей про речові права, обтяження речових прав, автоматичну перевірку та внесення відомостей про ідентифікованого суб’єкта речового права, обтяження на підставі відомостей, отриманих з Державного реєстру актів цивільного стану громадян, Державного реєстру фізичних осіб - платників податків, Єдиного банку даних про платників податків - юридичних осіб та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, а також верифікацію відомостей про унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі з відомостями, що містяться в Єдиному державному демографічному реєстрі; у випадках, передбачених законом, державну реєстрацію прав в автоматичному режимі; захист відомостей, що містяться у Державному реєстрі прав, від несанкціонованих дій; оновлення, архівування та відновлення відомостей, внесених до Державного реєстру прав, їх пошук; документальне відтворення процедури державної реєстрації прав.

Номери, що автоматично формуються та присвоюються за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, складаються з цифр, що утворюють числа натурального ряду, та не повторюються на всій території України у межах нумерації об’єктів речових прав, заяв, відомостей про речові права, обтяження речових прав, документів, які формуються за допомогою Державного реєстру прав (рішень, інформації та витягів з Державного реєстру прав тощо).";

4) у пункті 5:

в абзаці першому слова "у тому числі заяви власників нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій, а також" виключити;

після абзацу першого доповнити пункт новим абзацом такого змісту:

"Заяви у сфері державної реєстрації прав, що передаються з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва до Державного реєстру прав для їх реєстрації в базі даних заяв, у тому числі для проведення державної реєстрації прав в автоматичному режимі, містять відомості, необхідні для внесення до Державного реєстру прав відомостей про об’єкти речових прав, речові права, обтяження речових прав, передбачені цим Порядком, за структурою, що визначається Мін’юстом та Мінінфраструктурою у відповідних договорах, укладених в установленому порядку.".

У зв’язку з цим абзац другий вважати абзацом третім;

5) пункти 6-8 викласти в такій редакції:

"6. Формування заяв у сфері державної реєстрації прав у базі даних заяв здійснюється шляхом внесення відомостей про:

1) тип заяви, а саме:

про державну реєстрацію прав;

про виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав;

про виключення з Державного реєстру прав відомостей про поновлення договору;

про скасування;

про заборону вчинення реєстраційних дій;

про відкликання заяви;

про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна;

інший.

Під час формування заяви зазначається один із передбачених цим підпунктом типів заяви;

2) заявника:

прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності);

унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності);

реквізити документа, що посвідчує особу заявника:

- назва документа;

- серія документа (за наявності);

- номер документа;

- дата видачі документа;

- уповноважений суб’єкт, що видав документ;

- строк дії документа (за наявності);

- додаткові відомості про документ (за наявності);

реквізити документа, що підтверджує повноваження заявника, що є уповноваженою особою (у разі подання заяви уповноваженою особою):

- назва документа;

- серія документа (за наявності);

- номер документа;

- дата видачі документа;

- уповноважений суб’єкт, що видав документ;

- строк дії документа (за наявності);

- додаткові відомості про документ (за наявності);

3) суб’єкта, від імені якого діє заявник, що є уповноваженою особою:

для фізичних осіб:

- прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності);

- унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності);

- реєстраційний номер облікової картки платника податків.

У разі відсутності у фізичної особи реєстраційного номера облікової картки платника податків через свої релігійні переконання, про що офіційно повідомлено відповідному контролюючому органу, додатково вносяться відомості про реквізити паспорта громадянина України:

- серія документа (за наявності);

- номер документа;

- дата видачі документа;

- уповноважений суб’єкт, що видав документ;

- строк дії документа (за наявності);

- додаткові відомості про документ (за наявності);

для юридичних осіб:

- повне найменування юридичної особи;

- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ (для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства України);

- податковий номер, присвоєний контролюючим органом відповідно до законодавства України (для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства іноземної держави);

4) засоби зв’язку із заявником (абонентський номер мобільного телефона та/або адреса електронної пошти);

5) реквізити платежу про справляння адміністративного збору (у разі справляння адміністративного збору у випадках, передбачених законом).

Відомості про заявника та/або суб’єкта, від імені якого діє заявник, що є уповноваженою особою, зазначаються у випадках звернення відповідних осіб за отриманням адміністративних послуг у сфері державної реєстрації прав. У разі формування заяви, що подається кількома заявниками, чи заявником, що є уповноваженою особою від кількох суб’єктів, відомості, передбачені підпунктами 2 і 4 цього пункту, зазначаються щодо кожного такого заявника, а відомості, передбачені підпунктом 3 цього пункту, - щодо кожного суб’єкта, від імені якого діє заявник.

7. Під час формування заяви про державну реєстрацію прав додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:

1) тип державної реєстрації:

право власності, право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов’язань;

спеціальне майнове право;

речове право, похідне від права власності;

обтяження речового права.

Під час формування заяви обирається один або у випадках, передбачених законодавством, кілька із передбачених цим підпунктом типів державної реєстрації;

2) вид державної реєстрації:

набуття;

зміна;

припинення.

Під час формування заяви обирається один або у випадках, передбачених законодавством, кілька із передбачених цим підпунктом видів державної реєстрації;

3) тип об’єкта речових прав:

земельна ділянка;

об’єкт будівництва;

майбутній об’єкт нерухомості;

закінчений будівництвом об’єкт;

меліоративна мережа, складова частина меліоративної мережі.

Під час формування заяви обирається один або у випадках, передбачених законодавством, кілька із передбачених цим підпунктом типів об’єкта речових прав;

4) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу в Державному реєстрі прав);

5) ідентифікатор об’єкта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (у разі формування заяви щодо об’єкта речових прав, якому присвоєно відповідний ідентифікатор);

6) кадастровий номер земельної ділянки (у разі формування заяви щодо земельної ділянки, а також щодо новоствореного індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, адресою якого у випадку, передбаченому законом, вважається місце розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об’єкт (крім випадку надання заявником відомостей про присвоєння адреси такому об’єкту);

7) адресу об’єкта нерухомого майна (у разі формування заяви щодо закінченого будівництвом об’єкта, а також об’єкта будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, яким присвоєно адресу);

8) код (номер) меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі (у разі формування заяви щодо меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі);

9) суб’єкта речового права, обтяжувача (у разі формування заяви щодо набуття речового права, обтяження):

для фізичних осіб:

- прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності);

- унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності).

- реєстраційний номер облікової картки платника податків.

- серія документа (за наявності);

- номер документа;

- дата видачі документа;

- уповноважений суб’єкт, що видав документ;

- строк дії документа (за наявності);

- додаткові відомості про документ (за наявності);

для юридичних осіб:

- повне найменування юридичної особи;

- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ (для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства України); податковий номер, присвоєний контролюючим органом відповідно до законодавства України (для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства іноземної держави).

найменування пайового інвестиційного фонду та його реєстраційний код за Єдиним державним реєстром інститутів спільного інвестування (у разі набуття речових прав за рахунок активів пайового інвестиційного фонду);

для територіальних громад:

- найменування органу місцевого самоврядування;

- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ органу місцевого самоврядування;

для держави:

- повне найменування органу державної влади, що здійснює управління (розпоряджання) об’єктом речових прав;

- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ органу державної влади, що здійснює управління (розпоряджання) об’єктом речових прав.

У разі коли органом державної влади, що здійснює управління об’єктом речових прав, є Кабінет Міністрів України чи Верховна Рада України, для цілей ведення Державного реєстру прав зазначаються повне найменування юридичної особи, що забезпечує діяльність Кабінету Міністрів України/Верховної Ради України, та її ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ.

У разі формування заяви, що подається щодо кількох суб’єктів, відомості про суб’єкта речового права, обтяження зазначаються щодо кожного такого суб’єкта;

10) засоби зв’язку із суб’єктом речового права, обтяжувачем (абонентський номер мобільного телефона та/або адреса електронної пошти);

11) документи та/або відомості про документи, подані для державної реєстрації прав (за наявності):

тип документа (відповідно до словника типів документів);

серія документа (за наявності);

номер документа;

дата видачі документа;

уповноважений суб’єкт, що видав документ;

строк дії документа (за наявності);

додаткові відомості про документ (за наявності).

Щодо документів, створених за допомогою Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, зазначаються виключно відомості про тип та номер таких документів.

У разі формування заяви, разом з якою подаються та/або зазначаються відомості про кілька документів для державної реєстрації прав, відомості про документ зазначаються щодо кожного такого документа.

8. Під час формування заяви про виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:

1) тип виправлення у Державному реєстрі прав:

технічна помилка у Державному реєстрі прав;

виправлення відомостей у Державному реєстрі прав у зв’язку із зміною адреси об’єкта нерухомого майна;

погашення записів у Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Під час формування заяви обирається один або у випадках, передбачених законодавством, кілька із передбачених цим підпунктом типів виправлень у Державному реєстрі прав;

2) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу в Державному реєстрі прав);

3) номер відомостей про речове право, обтяження речового права в Державному реєстрі прав;

4) зміст та опис виправлення у Державному реєстрі прав;

5) документи та/або відомості про документи, подані для виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав (за наявності):

тип документа (відповідно до словника типів документів);

серія документа (за наявності);

номер документа;

дата видачі документа;

уповноважений суб’єкт, що видав документ;

строк дії документа (за наявності);

додаткові відомості про документ (за наявності).

У разі формування заяви, разом з якою подаються та/або зазначаються відомості про кілька документів для виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав, відомості про документ зазначаються щодо кожного такого документа.";

6) у пункті 9:

у підпункті 2 слова "внесення запису про скасування державної реєстрації прав чи скасування запису Державного реєстру прав та" виключити;

у підпункті 5:

абзац перший після слова "документи" доповнити словами "та/або відомості про документи";

абзац дев’ятий після слова "подається" доповнити словами "та/або зазначаються відомості про";

7) пункт 10 викласти в такій редакції:

"10. Під час формування заяви власника про заборону вчинення реєстраційних дій додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:

1) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна;

2) ідентифікатор об’єкта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (у разі формування заяви щодо об’єкта речових прав, якому присвоєно відповідний ідентифікатор);

3) кадастровий номер земельної ділянки (у разі формування заяви щодо земельної ділянки);

4) адресу об’єкта нерухомого майна (у разі формування заяви щодо закінченого будівництвом об’єкта, а також об’єкта будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, яким присвоєно адресу);

5) код (номер) меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі (у разі формування заяви щодо меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі).";

8) у пункті 13:

підпункт 1 викласти в такій редакції:

"1) ідентифікатор об’єкта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва;";

підпункт 3 після слова "адреса" доповнити словом "об’єкта";

абзаци другий і третій підпункту 4 викласти в такій редакції:

"найменування органу місцевого самоврядування;

ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ органу місцевого самоврядування.".

9) пункт 14 викласти в такій редакції:

"14. Реєстрація судових рішень щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій у базі даних заяв здійснюється шляхом внесення відомостей про:

1) тип судового рішення:

про заборону вчинення реєстраційних дій;

про скасування судового рішення, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій;

про скасування заборони вчинення реєстраційних дій.

Під час реєстрації судового рішення обирається один із передбачених цим підпунктом типів судового рішення;

2) реквізити судового рішення:

назва;

серія (за наявності);

номер;

дата видачі;

уповноважений суб’єкт, що його видав;

додаткові відомості (за наявності);

3) тип об’єкта речових прав:

земельна ділянка;

об’єкт будівництва;

майбутній об’єкт нерухомості;

закінчений будівництвом об’єкт;

меліоративна мережа, складова частина меліоративної мережі.

Під час реєстрації судового рішення обирається один із передбачених цим підпунктом типів об’єкта речових прав;

6) кадастровий номер земельної ділянки (у разі реєстрації судового рішення щодо земельної ділянки, об’єкта будівництва (крім випадку надання заявником відомостей про присвоєння адреси такому об’єкту);

8) код (номер) меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі (у разі формування заяви щодо меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі).";

10) у пункті 15:

слова "щодо заборони" замінити словами "власників про заборону";

доповнити пункт абзацом такого змісту:

"У випадку державної реєстрації прав в автоматичному режимі відмітка про завершення розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав робиться за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав.";

11) назву розділу "Виготовлення електронних копій документів" викласти в такій редакції:

"Вимоги до сканованих копій документів у паперовій формі";

12) пункт 16 викласти в такій редакції:

"16. Скановані копії документів паперовій формі виготовляються з роздільною здатністю 150 dpi та зберігаються у форматі PDF.

Документи, що містять більше однієї сторінки, скануються в один файл. На скановані копії документів накладається кваліфікований електронний підпис особи, що їх виготовила. За відповідність сканованих копій документів документам у паперовій формі відповідає особа, що їх виготовила.";

13) пункт 17 після слів "сприйняття їх змісту" доповнити словами ", забезпечуючи розташування тексту зліва направо без його горизонтального чи вертикального перевертання";

14) в абзаці першому пункту 18 слова "електронна копія документа, крім сканованого зображення, повинна містити таку" замінити словами "сканована копія документа повинна містити";

15) у пункті 19:

в абзаці третьому слова "на нерухоме майно, обтяження таких" замінити словами ", обтяження речових";

в абзаці п’ятому слова ", відкриті на об’єкт нерухомого майна," виключити;

16) пункти 20 і 21 викласти в такій редакції:

"20. Пошук відомостей у базі даних заяв про зареєстровані заяви у сфері державної реєстрації прав, судові рішення щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій здійснюється за одним або кількома такими ідентифікаторами:

реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна;

ідентифікатор об’єкта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва;

кадастровий номер земельної ділянки;

адреса об’єкта нерухомого майна;

код (номер) меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі.

Пошук відомостей у базі даних заяв про зареєстровані заяви у сфері державної реєстрації прав у разі відкликання такої заяви здійснюється виключно за реєстраційним номером відповідної заяви.

21. Пошук відомостей у Державному реєстрі прав про речові права, обтяження речових прав, у тому числі в його невід’ємній архівній складовій частині, здійснюється за одним або кількома ідентифікаторами, передбаченими абзацами другим - шостим пункту 20 цього Порядку, а також за такими ідентифікаторами:

1) суб’єкт речового права, обтяжувач:

для фізичних осіб:

- прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності);

- номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі;

- реєстраційний номер облікової картки платника податків;

- реквізити документа, що посвідчує особу:

серія документа;

номер документа;

для юридичних осіб:

- повне найменування юридичної особи;

- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ (для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства України);

податковий номер, присвоєний контролюючим органом відповідно до законодавства України (для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства іноземної держави); для територіальних громад:

- найменування органу місцевого самоврядування;

- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ органу місцевого самоврядування;

для держави:

- повне найменування органу державної влади, що здійснює управління (розпоряджання) об’єктом речових прав;

Під час формування заяви обирається один або декілька із передбачених цим підпунктом параметрів залежно від типу суб’єкта речового права, обтяження;

2) номер відомостей про речове право, обтяження речового права в Державному реєстрі прав.";

17) в абзаці першому пункту 22 слова "на нерухоме майно, обтяження таких" замінити словами ", обтяження речових";

18) у пункті 23 слова ", відкриті на об’єкт нерухомого майна," виключити;

19) у пункті 26 слова "на нерухоме майно, обтяження таких" замінити словами ", обтяження речових", а після слів "державного реєстратора" доповнити словами ", крім випадку державної реєстрації прав в автоматичному режимі";

20) у пункті 27:

в абзаці першому слова "на нерухоме майно, обтяження таких" замінити словами ", обтяження речових";

абзац третій викласти в такій редакції:

"прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності) державного реєстратора;";

21) у пункті 28:

в абзаці першому слова "на нерухоме майно, обтяження таких" замінити словами ", обтяження речових";

в абзаці другому слова "набуття, зміни чи припинення" виключити, а слова "речових прав на нерухоме майно" замінити словами "спеціального майнового права, речових прав";

22) пункт 29 викласти в такій редакції:

"29. До Державного реєстру прав вносяться такі відомості про об’єкт речових прав:

1) про земельну ділянку - її кадастровий номер;

2) про об’єкт будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, закінчений будівництвом об’єкт:

ідентифікатор об’єкта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (для об’єктів речових прав, яким присвоєно відповідний ідентифікатор);

тип об’єкта (будівля, споруда, квартира, гаражний бокс, машиномісце тощо);

загальна та житлова (за наявності) площа приміщень об’єкта (для об’єкта будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості - площа відповідно до проектної документації на будівництво);

відсоток готовності (для об’єкта будівництва);

адреса об’єкта нерухомого майна (для закінчених будівництвом об’єктів, а також для об’єктів будівництва, майбутніх об’єктів нерухомості яким присвоєно адресу);

3) про меліоративну мережу, складову частину меліоративної мережі - її код (номер).

Відомості про земельну ділянку, меліоративну мережу, складову частину меліоративної мережі вносяться автоматично на підставі відомостей, отриманих з Державного земельного кадастру в порядку відповідної інформаційної взаємодії.

Відомості про об’єкт будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, закінчений будівництвом об’єкт вносяться автоматично на підставі відомостей, отриманих з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва в порядку інформаційної взаємодії з такою системою. У разі відсутності в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва відомостей про відповідний об’єкт такі відомості вносяться на підставі документів, поданих для державної реєстрації прав.

У разі наявності в документах, поданих для державної реєстрації права власності, відомостей про ціну (вартість) об’єкта речових прав додатково до відомостей, передбачених цим пунктом, вносяться також відомості про таку ціну (вартість).";

23) у пункті 30:

абзац перший після слів "виконання зобов’язання" доповнити словами ", спеціальне майнове право";

підпункт 1 викласти в такій редакції:

"1) про власника, довірчого власника (у разі передачі майна в довірчу власність як спосіб забезпечення виконання зобов’язань):

для фізичних осіб:

- прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності);

- номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності);

- реєстраційний номер облікової картки платника податків.

- серія (за наявності);

- номер;

- дата видачі;

- уповноважений суб’єкт, що його видав;

- строк дії (за наявності);

- додаткові відомості (за наявності);

для юридичних осіб:

- повне найменування юридичної особи;

- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ (для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства України);

- найменування пайового інвестиційного фонду та його реєстраційний код за Єдиним державним реєстром інститутів спільного інвестування (у разі набуття права власності за рахунок активів пайового інвестиційного фонду);

для територіальних громад:

- найменування органу місцевого самоврядування;

- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ органу місцевого самоврядування;

для держави:

- повне найменування органу державної влади, що здійснює управління (розпоряджання) об’єктом речових прав;

У випадку, передбаченому статтею 27-3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", під час державної реєстрації права спільної власності співвласників багатоквартирного будинку відомості про власника, довірчого власника (у разі передачі майна в довірчу власність як способу забезпечення виконання зобов’язань) не зазначаються;";

доповнити пункт підпунктом 2-1 такого змісту:

"2-1) відомості про спільну власність співвласників багатоквартирного будинку (у випадку внесення до Державного реєстру прав відомостей про спільну сумісну власність власників об’єктів нерухомого майна (житлових та нежитлових приміщень) на приміщення (місця) загального користування (у тому числі допоміжні) в будівлі, споруді, а також належні до них будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників відповідного об’єкта та розташовані на прибудинковій території відповідно до статті 27-3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень");";

у підпунктах 3 і 4 слова "у разі коли майно належить на праві" замінити словами "у випадку";

у підпункті 4-1:

в абзаці першому слова "нерухомого майна" замінити словами "об’єкта речових прав", а слова "на нерухоме майно" виключити;

в абзаці другому слова "земельних ділянок та/або об’єктів будівництва (закінчених будівництвом об’єктів)" замінити словами "об’єктів речових прав";

у підпункті 5:

абзац перший після слів "виконання зобов’язання" доповнити словами ", спеціального майнового права";

абзац восьмий після слів "виконання зобов’язання" доповнити словами ", спеціального майнового права", а після слів "документів, поданих" - словами "чи отриманих у порядку інформаційної взаємодії";

24) пункт 31 викласти в такій редакції:

"31. До Державного реєстру прав вносяться такі відомості про інше речове право, похідне від права власності:

1) про правонабувача:

для фізичних осіб:

- прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності);

- унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності);

- реєстраційний номер облікової картки платника податків.

- серія (за наявності);

- номер;

- дата видачі;

- уповноважений суб’єкт, що його видав;

- строк дії (за наявності);

- додаткові відомості (за наявності);

для юридичних осіб:

- повне найменування юридичної особи;

- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ (для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства України);

- найменування пайового інвестиційного фонду та його реєстраційний код за Єдиним державним реєстром інститутів спільного інвестування (у разі набуття речового права, похідного від права власності, за рахунок активів пайового інвестиційного фонду);

для територіальних громад:

- найменування органу місцевого самоврядування;

- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ органу місцевого самоврядування;

для держави:

- повне найменування органу державної влади, що здійснює управління (розпоряджання) об’єктом речових прав;

2) вид речового права, похідного від права власності;

3) вид сервітуту, емфітевзису, суперфіцію (у разі коли речовим правом є сервітут, емфітевзис або суперфіцій);

4) номер частини земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, суборенди (у разі набуття сервітуту, суборенди на частину земельної ділянки);

5) дата укладення чи реєстрації (для договорів оренди землі, укладених та зареєстрованих до 1 січня 2013 р.) договору, за яким набувається речове право, похідне від права власності (у разі набуття речового права на підставі договору);

6) строк дії договору, за яким набувається речове право, похідне від права власності (у разі набуття речового права на підставі договору на певний строк);

7) відомості про поновлення договору (у разі набуття права оренди, сервітуту, суперфіцію чи емфітевзису земельної ділянки);

8) номер відомостей про оренду земельної ділянки чи про право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) (у разі державної реєстрації суборенди земельної ділянки чи державної реєстрації оренди земельної ділянки, набутої на підставі договору, укладеного з емфітевтом);

9) підстава для державної реєстрації іншого речового права, похідного від права власності:

тип документа;

серія документа (за наявності);

номер документа;

дата видачі документа;

уповноважений суб’єкт, що видав документ;

додаткові відомості про документ (за наявності).

Підстава для державної реєстрації іншого речового права, похідного від права власності, за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав вноситься з переліку документів, поданих чи отриманих у порядку інформаційної взаємодії для державної реєстрації прав та відображених у відповідній заяві;

10) абонентський номер мобільного телефона та/або адреса електронної пошти.

У разі наявності в документах, поданих для державної реєстрації іншого речового права, похідного від права власності, відомостей про ціну (вартість) такого речового права та/або розмір плати за користування об’єктом речових прав додатково вносяться відомості про таку ціну (вартість) та/або розмір плати.

У разі коли відомості про інше речове право, похідне від права власності, вносяться до спеціального розділу Державного реєстру прав додатково до відомостей, передбачених цим пунктом, вносяться відомості про власника та про об’єкт речових прав, передбачені пунктами 29 і 30 цього Порядку (крім випадків, коли відповідно до законодавства власник відсутній).";

25) у пункті 32:

абзаци четвертий - шостий замінити абзацом такого змісту:

"прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності);".

У зв’язку з цим абзаци сьомий - тридцять дев’ятий вважати відповідно абзацами п’ятим - тридцять сьомим;

в абзаці двадцятому слова "(нерухоме майно, майнові права чи речові права на нерухоме майно, похідні від права власності)" замінити словами "(об’єкт речових прав чи речове право, похідне від права власності)";

в абзаці двадцять першому слова "на нерухоме майно" виключити;

абзац тридцять перший після слів "документів, поданих" доповнити словами "чи отриманих у порядку інформаційної взаємодії";

в абзаці тридцять другому після слів "обтяження речового права" доповнити словами ", предметом якого є об’єкт речових прав,", а слова і цифри "нерухоме майно та власника такого майна, передбачені пунктом 29 і підпунктом 1 пункту" замінити словами і цифрами "власника та про об’єкт речових прав, передбачені пунктами 29 і";

доповнити пункт абзацом такого змісту:

"У разі державної реєстрації гарантійної частки, обтяження подільного об’єкта будівництва чи у випадках, передбачених законом, обтяження на користь замовника/девелопера будівництва на об’єкт нерухомого майна до Державного реєстру прав вносяться виключно відомості про вид обтяження та підстава для державної реєстрації обтяження - відомості отримані у порядку інформаційної взаємодії від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.";

26) абзац перший пункту 33 викласти в такій редакції:

"33. У випадках, передбачених законодавством, до відомостей, передбачених пунктами 30-32 цього Порядку, додатково вноситься номер відомостей про інше речове право, похідне від права власності, обтяження речового права, перенесеного з іншого розділу чи спеціального розділу Державного реєстру прав, чи у випадках, передбачених статтею 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", номер відомостей про речове право, обтяження речового права на підставі яких проведено державну реєстрацію прав. При цьому дата та час державної реєстрації речового права, обтяження речового права залишаються незмінними та відповідають даті і часу державної реєстрації відповідного речового права, обтяження речового права у розділі, спеціальному розділі Державного реєстру прав до його перенесення чи у випадках, передбачених статтею 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", - даті і часу державної реєстрації відповідного речового права, обтяження речового права до його припинення.";

27) у пункті 36:

підпункт 1 викласти в такій редакції:

"1) про нерухоме майно:

ідентифікатор об’єкта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва;

тип об’єкта (будівля, споруда, квартира, гаражний бокс, машиномісце тощо);

загальна та (за наявності) житлова площа приміщень об’єкта;

адреса об’єкта нерухомого майна;

Відомості, передбачені цим підпунктом, вносяться автоматично на підставі відомостей, отриманих з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва в порядку інформаційної взаємодії з такою системою;";

абзаци другий і третій підпункту 2 викласти в такій редакції:

"найменування органу місцевого самоврядування;

ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ органу місцевого самоврядування.".

28) абзац шостий пункту 37 викласти в такій редакції:

"Відомості про об’єкт речових прав в обсязі, передбаченому цим Порядком, вносяться автоматично на підставі відомостей, отриманих з Державного земельного кадастру чи з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва в порядку інформаційної взаємодії з такими системами.";

................

Перейти до повного тексту