Кабінет Міністрів України постановляє:

1. Внести до постанов Кабінету Міністрів України від 2 серпня 2022 р. № 856 "Деякі питання забезпечення приватним акціонерним товариством "Українська фінансова житлова компанія" доступного іпотечного кредитування громадян України" (Офіційний вісник України, 2022 р., № 63, ст. 3802, № 80, ст. 4827, № 101, ст. 6313; 2023 р., № 69, ст. 3987) - із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 14 листопада 2023 р. № 1194, і від 30 травня 2023 р. № 600 "Про затвердження Порядку надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна" (Офіційний вісник України, 2023 р., № 60, ст. 3382) зміни, що додаються.

2. Ця постанова набирає чинності через 30 днів з дня її опублікування, крім пункту 2 змін, затверджених цією постановою, який набирає чинності після внесення змін до статті 8 Закону України "Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України" щодо оплати різниці між фактичною вартістю житла, що придбавається з використанням житлового сертифіката, та вартістю, зазначеною у житловому сертифікаті, у тому числі за рахунок кредитних коштів.

1. В Умовах забезпечення приватним акціонерним товариством "Українська фінансова житлова компанія" доступного іпотечного кредитування громадян України, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 серпня 2022 р. № 856:

1) у пункті 2:

підпункт 5 викласти в такій редакції:

"житло - квартира або житловий будинок;";

доповнити пункт підпунктом 5-1 такого змісту:

"5-1) житловий будинок - індивідуальний (садибний) житловий будинок, блокований індивідуальний житловий будинок, який розташований на земельній ділянці, яка перебуває у власності або користуванні власника житлового будинку;";

підпункт 10 викласти в такій редакції:

"10) предмет іпотеки - майнові права на житло або зареєстроване відповідно до законодавства житло (квартира, житловий будинок разом із земельною ділянкою, на якій він розташований), що відповідають вимогам, установленим законодавством та цими Умовами;";

абзац третій підпункту 14 викласти в такій редакції:

"тимчасової окупації Російською Федерацією території України, на якій розміщено предмет іпотеки, та/або проведення активних бойових дій на території України, на якій розміщено предмет іпотеки. Такі території визначаються відповідно до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінреінтеграції, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації;";

2) пункт 7 доповнити абзацом такого змісту:

"За кредитами, що обліковуються на балансі Укрфінжитла, компенсація частини процентної ставки позичальникам здійснюється без використання рахунка умовного зберігання (ескроу).";

3) у пункті 8:

абзац другий підпункту 5 викласти в такій редакції:

"кандидат та повнолітні члени його сім’ї не мають діючих та/або припинених договорів (погашених кредитів), укладених за цими Умовами, а також відповідно до:";

у підпункті 6:

в абзаці першому слова "не належать" замінити словами "кандидат та члени його сім’ї не належать";

абзац другий виключити;

4) підпункт 3 пункту 9 викласти в такій редакції:

"3) предметом іпотеки не можуть бути:

приміщення фондів житла, призначеного для тимчасового проживання;

квартира в будинку, прийнятому в експлуатацію раніше ніж за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в м. Києві або в обласному центрі;

житловий будинок, прийнятий в експлуатацію раніше ніж за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в м. Києві або в обласному центрі;

для кандидатів, що належать до категорій осіб, визначених у підпунктах 6 і 7 пункту 3 цих Умов, предметом іпотеки не може бути квартира в будинку, прийнятому в експлуатацію раніше ніж за три роки до дати укладення договору іпотеки;