Міністерство юстиції України розглянуло Ваш лист '…' щодо надання роз’яснення стосовно деяких питань, пов’язаних із закриттям розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр прав) у результаті допущення технічної помилки, та повідомляє.

Насамперед зазначаємо, що частиною першою статті 14 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі – Закон) визначено вичерпний перелік випадків, коли розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються.

Законом передбачено, що у разі наявності в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об’єкт нерухомого майна, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості в результаті допущення технічної помилки закривається розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше. Закритий розділ повинен містити посилання на діючий розділ відповідного об’єкта. Діючий розділ повинен містити посилання на закритий розділ відповідного об’єкта (абзац шостий частини першої статті 14 Закону).

Відповідно до частини шостої статті 14 Закону у разі закриття розділу Державного реєстру прав у зв’язку з наявністю в цьому реєстрі двох і більше розділів на один об’єкт нерухомого майна, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості внаслідок допущення технічної помилки розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше, закриваються, а реєстраційний номер такого об’єкта скасовується.

Відомості про речові права, обтяження речових прав, що містяться в розділі Державного реєстру прав, що закривається як помилковий, одночасно із закриттям такого розділу переносяться до розділу Державного реєстру прав, відкритого раніше на об’єкт нерухомого майна. Закритий розділ повинен містити посилання на діючий розділ відповідного об’єкта. Діючий розділ повинен містити посилання на закритий розділ відповідного об’єкта.

У разі наявності зареєстрованих речових прав, похідних від права власності, та/або обтяжень речових прав, відомості про які містяться в розділі Державного реєстру прав, що закривається як помилковий, за результатом перенесення відомостей про такі права, обтяження державний реєстратор обов’язково невідкладно повідомляє відповідного користувача, обтяжувача про закриття розділу Державного реєстру прав та перенесення відомостей про речові права, обтяження.

Отже, Законом урегульовано питання щодо закриття розділу Державного реєстру прав в результаті допущення технічної помилки.

Також повідомляємо, що в програмному забезпеченні Державного реєстру прав наявна технічна можливість виконати операцію "закриття розділу" (в тому числі у випадку необхідності закриття помилково відкритого розділу) на підставі рішення типу "про виправлення технічної помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно", прийнятого за заявою типу "заява про виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно".