Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), розглянула звернення ( ) щодо практичного застосування окремих норм чинного законодавства та в межах компетенції повідомляє.

У зверненні платник податків просить надати роз’яснення щодо порядку оподаткування в Україні операцій з продажу нерухомого майна (квартири), отриманої в спадщину, резидентами ( ), якщо на території ( ) було сплачено податки відповідно до законодавства ( ).

У своєму зверненні платник податків просить надати індивідуальну податкову консультацію з наступних питань:

1. Яка дата вважається датою виникнення податкового зобов’язання, якщо майно отримане у спадщину, було реалізовано третьою особою за довіреністю, та отримати кошти від продажу майна на території України в зв’язку з забороною проведення розрахунків в період військового стану та виїхати на територію ( ) неможливо?

2. Що саме вважається базою для оподаткування – повна вартість продажу майна чи вартість продажу майна за мінусом податків, сплачених на території

( )?

3. Яка ставка оподаткування для вищезазначених операцій в Україні?

Порядок оподаткування доходів фізичних осіб регулюється розділом IV Кодексу згідно з п.п. 162.1.1 п. 162.1 ст. 162 якого платником податку на доходи фізичних осіб є фізична особа – резидент, яка отримує доходи як з джерела їх походження в Україні, так і іноземні доходи.

Іноземні доходи – доходи, отримані з джерел за межами України, є об’єктом оподаткування резидента (п.п. 163.1.3 п. 163.1 ст. 163 Кодексу).

Відповідно до п. 164.4 ст. 164 Кодексу під час нарахування (отримання) доходів, отриманих у вигляді валютних цінностей або інших активів (вартість яких виражена в іноземній валюті або міжнародних розрахункових одиницях), такі доходи перераховуються у гривні за валютним курсом Національного банку України, що діє на момент нарахування (отримання) таких доходів.

Оподаткування іноземних доходів встановлено п. 170.11 ст. 170 Кодексу, відповідно до п.п. 170.11.1 якого у разі, якщо джерело виплат будь-яких оподатковуваних доходів є іноземним, сума такого доходу включається до загального річного оподатковуваного доходу платника податку - отримувача, який зобов'язаний подати річну податкову декларацію, та оподатковується податком на доходи фізичних осіб за ставкою 18 відс., визначеною п. 167.1 ст. 167 Кодексу, крім випадків, встановлених п. 170.11 ст. 170 Кодексу.