Державна податкова служба України на звернення Підприємства щодо плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Підприємство поінформувало, що перебуває на третій групі спрощеної системи оподаткування, є власником нежитлових приміщень у офісно-житловій будівлі (далі - Будівля), розташованої на земельній ділянці, правовстановлюючі документи на яку Підприємством не оформлені та не присвоєно кадастровий номер. Основним видом діяльності Підприємства є надання в оренду й експлуатацію власного нерухомого майна (код КВЕД 68.20).

Підприємство, посилаючись на пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу у редакції Закону України від 16.01.2020 р. N 466-IX "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві" запитує про наявність у нього обов'язку із справляння плати за землю за земельну ділянку щодо якої не оформлено відповідне право.

Позиція контролюючих органів щодо виникнення податкових зобов'язань з плати за землю після належного оформлення прав власності або користування земельною ділянкою, викладена в узагальнюючій податковій консультації, затвердженій наказом Міністерства фінансів України від 06.07.2018 р. N 602.

Використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства, зокрема в частині невиконання принципу платного використання таких земельних ділянок.

Водночас звертаємо увагу, що орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.