Головне управління ДФС у Закарпатській області розглянуло запит щодо отримання податкової консультації стосовно наступних питань:

1) Чи має право фізична особа-підприємець, що обрала спрощену систему оподаткування та є платником єдиного податку на другій групі, здавати в оренду приміщення, в т. ч. юридичним особам на загальній системі оподаткування;

2) Чи має право фізична особа-підприємець, що обрала спрощену систему оподаткування та є платником єдиного податку на другій або третій групі при наявності в неї приміщення площею більшою ніж визначена пп.291.5.3 пункту 291.5 ст. 291 ПКУ здавати в оренду частину такого приміщення при не перевищенні 100 квадратних метрів для житлових приміщень та 300 квадратних метрів для нежитлових;

3) Як податковим органом класифікуються відносини з оренди та суборенди приміщень:

а) як послуга;

б) як посередницька діяльність;

в) як постачання.

і в межах своєї компетенції повідомляє наступне.

Частиною другою ст. 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Крім того, Податковим кодексом України (далі – ПКУ) визначено функції контролюючих органів, зокрема, п. 19-1.1 ст. - 19-1 ПКУ передбачено, що контролюючі органи здійснюють контроль за своєчасністю, достовірністю, повнотою нарахування та сплати податків, зборів, платежів, установлених ПКУ, а також надають податкові консультації відповідно до норм ПКУ.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 ПКУ).

1). Відповідно до п.п. 2 п. 291.4 ст. 291 ПКУ до платників єдиного податку, які відносяться до другої групи, належать фізичні особи – підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства, за умови, що протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв:

- не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, одночасно не перевищує 10 осіб;

- обсяг доходу не перевищує 1500000 гривень.

При цьому не можуть бути платниками єдиного податку першої – третьої груп фізичні особи – підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів (п.п. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 ПКУ).